КООПЕРАТИВНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО 1928 ГОДА
Разрез типовой ячейки 3-хкомнатных квартир
На 1928 год московская жилищно-строительная кооперация получает 25 миллионов рублей.
Из этой суммы 1.695.423 р. расходуется на покрытие разрыва, образовавшегося в строи
тельстве 1927 года по г. Москве. Этот разрыв вызван, главным образом, внекубажными рабо
тами. По уездам до 800 тысяч рублей также должно быть затрачено на внекубажные работы по 1927 году и, главным образом, на покрытие разницы в цене на 1 куб. сажень постройки. Мы уже давно писали о том, что оценка стоимости 1 куб. сажени, установленная Цекомбанком, не отвечает действительности; стоимость в среднем на 8% оказалась выше, особенно по мелкому, деревянному, строительству.
Кроме того, в счет 1928 года получено отдельными кооперативами 2.300.000 рублей, ко
торые также зачитываются в общую сумму отпускаемого кредита.
Таким образом, фактически в строительство 1928 года будет вложено кредита 20.205.000 руб.
В 1927 году по плану получено было 19.000.000 рублей. Фактически же вложено в строительство 23.795.000 руб. кредита. Следовательно, 1927 год был для жил.-строительной кооперации благополучнее 1928 года.
Говоря о средствах для кооперативного жилищного строительства, необходимо учитывать еще три источника: 1) паевые накопления; их
в 1928 году вкладывается но г. Москве 2.355.000 рублей, против 1.808.000 рублей 1927 года, и по уездам 742.000 руб.; 2) средства фонда улучшения быта рабочих; их в 1927 году было получено более 6.000.000 руб., в 1928 году предполагается к выдаче не более 2.000.000 руб.; 3) дома, которые в готовом виде передаются кооперации Московским Советом. В 1927 г. такого натурального кредита было получено
на 7.000.000 р., в 1928 году этот источник отпадает совершенно.
Необходимо попутно констатировать, что количество членов по Москве и губернии в 1927 году насчитывалось до 82.000 чел., но в 1928 году, при крайне сдержанном темпе роста, намечается 95.000 членов. Так как всего в строительство 1928 года будет вложено только
24.560.000 руб., то процент удовлетворения площадью будет равен 8 (по отношению к об
щему количеству членов). В 1927 году этот процент достигал 10,5. Ясно вырисовалось значительное снижение.
Кредитование на 1928 год отстает также и от возможностей паевого накопления — 95.000 членов при нормальном росте паевых, при соответствующем кредитовании, свободно вло
жили бы до 5 милл. рублей собственных средств в строительство 1928 года. Вкладываются же при указанном выше кредите только 2.355.000 руб.
Разрез типовой ячейки 3-хкомнатных квартир
Строительство жилищно-строительной кооперации В 1928 ГОДУ
На 1928 год московская жилищно-строительная кооперация получает 25 миллионов рублей.
Из этой суммы 1.695.423 р. расходуется на покрытие разрыва, образовавшегося в строи
тельстве 1927 года по г. Москве. Этот разрыв вызван, главным образом, внекубажными рабо
тами. По уездам до 800 тысяч рублей также должно быть затрачено на внекубажные работы по 1927 году и, главным образом, на покрытие разницы в цене на 1 куб. сажень постройки. Мы уже давно писали о том, что оценка стоимости 1 куб. сажени, установленная Цекомбанком, не отвечает действительности; стоимость в среднем на 8% оказалась выше, особенно по мелкому, деревянному, строительству.
Кроме того, в счет 1928 года получено отдельными кооперативами 2.300.000 рублей, ко
торые также зачитываются в общую сумму отпускаемого кредита.
Таким образом, фактически в строительство 1928 года будет вложено кредита 20.205.000 руб.
В 1927 году по плану получено было 19.000.000 рублей. Фактически же вложено в строительство 23.795.000 руб. кредита. Следовательно, 1927 год был для жил.-строительной кооперации благополучнее 1928 года.
Говоря о средствах для кооперативного жилищного строительства, необходимо учитывать еще три источника: 1) паевые накопления; их
в 1928 году вкладывается но г. Москве 2.355.000 рублей, против 1.808.000 рублей 1927 года, и по уездам 742.000 руб.; 2) средства фонда улучшения быта рабочих; их в 1927 году было получено более 6.000.000 руб., в 1928 году предполагается к выдаче не более 2.000.000 руб.; 3) дома, которые в готовом виде передаются кооперации Московским Советом. В 1927 г. такого натурального кредита было получено
на 7.000.000 р., в 1928 году этот источник отпадает совершенно.
Необходимо попутно констатировать, что количество членов по Москве и губернии в 1927 году насчитывалось до 82.000 чел., но в 1928 году, при крайне сдержанном темпе роста, намечается 95.000 членов. Так как всего в строительство 1928 года будет вложено только
24.560.000 руб., то процент удовлетворения площадью будет равен 8 (по отношению к об
щему количеству членов). В 1927 году этот процент достигал 10,5. Ясно вырисовалось значительное снижение.
Кредитование на 1928 год отстает также и от возможностей паевого накопления — 95.000 членов при нормальном росте паевых, при соответствующем кредитовании, свободно вло
жили бы до 5 милл. рублей собственных средств в строительство 1928 года. Вкладываются же при указанном выше кредите только 2.355.000 руб.