строительный договоръ.

Договоръ (contractus, конктрактъ) въ гражданскомъ правѣ есть соглашеніе двухъ или нѣсколь
кихъ лицъ, порождающее право на чужое дѣйствіе, имѣющее имущественный характеръ или интересъ, т. е. цѣнность въ общежитіи. Въ частности строительный договоръ есть соглашеніе двухъ или нѣ
сколькихъ лицъ на производство какой-либо поставки или работы обычно съ указаніемъ ея стоимости и срока выполненія. Ни одна постройка не можетъ обойтись безъ договора, за исключеніемъ того случая, когда владѣлецъ возводитъ ее изъ собственнаго, имѣющагося на мѣстѣ, матеріала и единственно силою своихъ рукъ. При небольшихъ постройкахъ стороны ограничиваются договоромъ, сдѣланнымъ словесно, но при мало-мальски отвѣтственныхъ работахъ приходится составлять подробный обоснованный договоръ, предвидящій всѣ возможные на постройкахъ случаи и вытекающія изъ нихъ послѣдствія. Послѣ составленія проекта, смѣты и техническихъ условій, до начала строительныхъ работъ, архитекторъ долженъ составить проектъ договора
или отдѣльныхъ договоровъ на работы и поставки, если владѣлецъ имущества не беретъ всецѣло заботу объ этомъ на себя, и если архитекторъ не желаетъ очутиться въ роли игрушки въ рукахъ подрядчи
ковъ, съ которыми весьма трудно вести въ этомъ
случаѣ какіе-либо разговоры, не прибѣгая при этомъ къ позорящимъ званіе архитектора брани, неосновательнымъ угрозамъ и т. п., что создаетъ невыно

симую атмосферу на постройкѣ и не способствуетъ нисколько успѣшному ея завершенію.

Авторъ этихъ строкъ на собственномъ опытѣ убѣдился въ огромной пользѣ точно и подробно составленныхъ договоровъ, въ высшей степени облегчившихъ производство построекъ безъ всякихъ не
желательныхъ инцидентовъ, обезпечившихъ вполнѣ взаимные интересы владѣльцевъ и подрядчиковъ, внесшихъ необходимое спокойствіе и образцовый порядокъ въ столь сложное и трудное дѣло, какъ вы
полненіе въ натурѣ созданнаго на бумагѣ проекта. Поэтому онъ считаетъ умѣстнымъ изложить сначала общіе принципы строительныхъ договоровъ, а затѣмъ