дворы эти прилегаютъ къ улицѣ непосредственно, тоесть когда дворы со стороны улицы не застроены. Та
кимъ образомъ можно построить домъ съ отступомъ
отъ улицы, напр., въ 2 саж., длиною 1о саж.; этотъ отступъ, въ данномъ случаѣ 20 кв саж., будетъ не только замѣнять главный дворъ (30 кв. саж.), но бу
детъ превосходить его въ санитарномъ отношеніи массою воздуха, свѣта и удобствами надзора за чистотою его.
Добавленъ, по иниціативѣ комиссіи, параграфъ о временныхъ деревянныхъ постройкахъ для склада строительныхъ матеріаловъ, для торговли за времен
ными заборами во время перестройки домовъ и т. и. надобностей, что давно требовалось упорядочить изданіемъ обязательныхъ постановленій.
Въ § 42, гдѣ упомянуты новые строительные матеріалы, которые могутъ быть изобрѣтены въ будущемъ, предварительное испытаніе образцовъ ихъ признано неудобнымъ возлагать на городскую Управу, ко
торая не имѣетъ еще собственной лабораторіи такого типа, какъ существующая при институтѣ инженеровъ путей сообщенія Императора Александра I; съ другой
стороны хлопоты по изслѣдованію качествъ новыхъ матеріаловъ и полученіе надлежащаго о семъ свидѣ
тельства авторитетнаго учрежденія правильнѣе возложить на лицо, желающее употребить новый строительный матеріалъ въ дѣло.
Вопросъ о мансардахъ вызвалъ оживленныя пренія въ комиссіи, и нѣкоторые члены высказались за совершенное воспрещеніе на будущее время устройства
этихъ помѣщеній, по слѣдующимъ соображеніямъ: по закону деревянные этажи допускаются лишь надъ первыми этажами домовъ, но не надъ многоэтажными зданіями; поэтому, въ основѣ своей, существующее нынѣ дозволеніе устройства мансардъ — неправильно, такъ какъ мансарды можно отнести скорѣе къ деревяннымъ или чердачнымъ жилымъ помѣщеніямъ, не
жели къ каменнымъ этажамъ. Значительная часть стѣнъ мансардныхъ помѣщеній состоитъ изъ дерева. Хотя эти стѣны и обшиваются снаружи кровельнымъ же
лѣзомъ, а изнутри оштукатуриваются, тѣмъ не менѣе мансарды не могутъ почитаться безопасными въ пожарномъ отношеніи. Форма мансардныхъ крышъ та
кова, что во всякомъ случаѣ уменьшаетъ освѣщеніе противостоящихъ домовъ, чѣмъ ухудшается санитар
ное состояніе улицъ и дворовъ. Съ другой стороны, разрѣшеніе возведенія мансардъ противорѣчитъ го
родскому благоустройству, ибо они нерѣдко уродуютъ довольно приличные фасады своими почти вертикальными лицевыми стѣнками, гладко обитыми кровель
нымъ желѣзомъ, безъ всякихъ архитектурныхъ формъ и съ тѣсноразмѣщенными окнами, — причемъ устройствомъ мансардъ искусственно вызывается нежела
тельная густота населенія въ центрѣ города, отвлекаю
щая небогатыхъ обывателей отъ окраинъ. Наконецъ, и по выгодности постройки, мансарды почти не составляютъ разницы отъ каменныхъ этажей.
Большинство членовъ комиссіи не согласилось однако съ подобнымъ взглядомъ на мансардныя по
мѣщенія. Необходимо имѣть въ столицѣ какъ можно больше недорогихъ помѣщеній для бѣднаго люда, который столь часто, и въ такомъ громадномъ коли
чествѣ ютится въ крайне вредныхъ, сырыхъ и душныхъ подвалахъ, нерѣдко разсадникахъ всевозмож
ныхъ болѣзней. Только съ устройствомъ множества новыхъ здоровыхъ и недорогихъ мансардныхъ помѣ
щеній возможно ожидать постепеннаго выселенія жильцовъ изъ подваловъ большей части города. Ман
сарды были дозволены обязательнымъ постановленіемъ 1882 года, устраиваются въ городѣ повсемѣстно въ значительномъ числѣ, даютъ населенію свѣтлыя, сухія, здоровыя помѣщенія, и нѣтъ рѣшительно никакихъ фактическихъ, серьезныхъ указаній на проистекающую будто-бы отъ нихъ опасность. Улучшеніемъ переработываемыхъ нынѣ правилъ, конечно, можно достигнуть еще болѣ безопаснаго и благообразнаго вида ман
сардъ, что и включается въ проектъ обязательнаго постановленія по строительной части. Въ отношеніи
пожарной безопасности мансарды никоимъ образомъ нельзя приравнивать къ деревяннымъ этажамъ. Боль
шей частію только наружныя продольныя стѣны устраиваются изъ дерева; но снаружи онѣ обязательно обиваются желѣзомъ, а изнутри оштукатуриваются; обязательная штукатурка требуется и для всѣхъ переборокъ и потолковъ, что, конечно, уменьшаетъ степень воспламеняемости строенія. Продольная капи
тальная внутренняя стѣна дѣлается каменная, равно и поперечныя, требуемыя ст. 192 уст. строит. Если мансарда возводится на межѣ, то всегда устраивается брандмауеръ. Лѣстница всегда несгораемая. Такимъ образомъ принимаются всѣ мѣры, чтобы мансардныя помѣщенія вполнѣ соотвѣтствовали каменнымъ эта
жамъ въ смыслѣ пожарной безопасности, и мѣры эти еще усилены добавленными комиссіей требованіями. Вопросъ благообразія лицевыхъ фасадовъ рѣ
шается отчасти введеніемъ въ новыя обязательныя постановленія § 8, о «красотѣ, приличіи и правиль
ности строеній»; путемъ надлежащаго исправленія неудовлетворительныхъ проектовъ и наблюденія за правильнымъ ихъ выполненіемъ, рано или поздно, бу
детъ достигнуто улучшеніе петербургскихъ фасадовъ вообще, въ томъ числѣ и мансардъ.
Въ отношеніи санитарномъ указывается на несоотвѣтствіе мансардъ закону о высотѣ домовъ, издан
ному для достиженія лучшаго освѣщенія улицъ. Но это лишь кажущееся ухудшеніе санитарныхъ условій. Норма для высоты домовъ — вообще весьма условна. Законъ, требуя соблюденія правилъ о высотѣ домовъ, точно указываетъ на то, что собственно считается высотой; въ ст. 198 уст. строит. высота измѣряется «отъ тротуара до начала крыши». Этимъ самымъ ука
зывается, что все, находящееся выше свѣса кровли— фронтоны, парапеты, разныя украшенія, а также различныя формы крышъ, — что все это закономъ допу
скается. что общій уровень высоты домовъ, съ точки зрѣнія закона, вполнѣ ограниченъ данной имъ нормой — до начала крышъ. Даже и начало крышъ
выше ширины улицъ, въ нѣкоторыхъ случаяхъ, при
знается закономъ безвреднымъ; извѣстно, что фасадъ дома въ узкомъ переулкѣ можетъ значительно превосходить по высотѣ ширину этого переулка, если
домъ строится на углу улицы, болѣе широкой, чѣмъ этотъ переулокъ. Наконецъ, закономъ давно отмѣнены стѣснительныя правила объ уклонахъ и «про
кимъ образомъ можно построить домъ съ отступомъ
отъ улицы, напр., въ 2 саж., длиною 1о саж.; этотъ отступъ, въ данномъ случаѣ 20 кв саж., будетъ не только замѣнять главный дворъ (30 кв. саж.), но бу
детъ превосходить его въ санитарномъ отношеніи массою воздуха, свѣта и удобствами надзора за чистотою его.
Добавленъ, по иниціативѣ комиссіи, параграфъ о временныхъ деревянныхъ постройкахъ для склада строительныхъ матеріаловъ, для торговли за времен
ными заборами во время перестройки домовъ и т. и. надобностей, что давно требовалось упорядочить изданіемъ обязательныхъ постановленій.
Въ § 42, гдѣ упомянуты новые строительные матеріалы, которые могутъ быть изобрѣтены въ будущемъ, предварительное испытаніе образцовъ ихъ признано неудобнымъ возлагать на городскую Управу, ко
торая не имѣетъ еще собственной лабораторіи такого типа, какъ существующая при институтѣ инженеровъ путей сообщенія Императора Александра I; съ другой
стороны хлопоты по изслѣдованію качествъ новыхъ матеріаловъ и полученіе надлежащаго о семъ свидѣ
тельства авторитетнаго учрежденія правильнѣе возложить на лицо, желающее употребить новый строительный матеріалъ въ дѣло.
Вопросъ о мансардахъ вызвалъ оживленныя пренія въ комиссіи, и нѣкоторые члены высказались за совершенное воспрещеніе на будущее время устройства
этихъ помѣщеній, по слѣдующимъ соображеніямъ: по закону деревянные этажи допускаются лишь надъ первыми этажами домовъ, но не надъ многоэтажными зданіями; поэтому, въ основѣ своей, существующее нынѣ дозволеніе устройства мансардъ — неправильно, такъ какъ мансарды можно отнести скорѣе къ деревяннымъ или чердачнымъ жилымъ помѣщеніямъ, не
жели къ каменнымъ этажамъ. Значительная часть стѣнъ мансардныхъ помѣщеній состоитъ изъ дерева. Хотя эти стѣны и обшиваются снаружи кровельнымъ же
лѣзомъ, а изнутри оштукатуриваются, тѣмъ не менѣе мансарды не могутъ почитаться безопасными въ пожарномъ отношеніи. Форма мансардныхъ крышъ та
кова, что во всякомъ случаѣ уменьшаетъ освѣщеніе противостоящихъ домовъ, чѣмъ ухудшается санитар
ное состояніе улицъ и дворовъ. Съ другой стороны, разрѣшеніе возведенія мансардъ противорѣчитъ го
родскому благоустройству, ибо они нерѣдко уродуютъ довольно приличные фасады своими почти вертикальными лицевыми стѣнками, гладко обитыми кровель
нымъ желѣзомъ, безъ всякихъ архитектурныхъ формъ и съ тѣсноразмѣщенными окнами, — причемъ устройствомъ мансардъ искусственно вызывается нежела
тельная густота населенія въ центрѣ города, отвлекаю
щая небогатыхъ обывателей отъ окраинъ. Наконецъ, и по выгодности постройки, мансарды почти не составляютъ разницы отъ каменныхъ этажей.
Большинство членовъ комиссіи не согласилось однако съ подобнымъ взглядомъ на мансардныя по
мѣщенія. Необходимо имѣть въ столицѣ какъ можно больше недорогихъ помѣщеній для бѣднаго люда, который столь часто, и въ такомъ громадномъ коли
чествѣ ютится въ крайне вредныхъ, сырыхъ и душныхъ подвалахъ, нерѣдко разсадникахъ всевозмож
ныхъ болѣзней. Только съ устройствомъ множества новыхъ здоровыхъ и недорогихъ мансардныхъ помѣ
щеній возможно ожидать постепеннаго выселенія жильцовъ изъ подваловъ большей части города. Ман
сарды были дозволены обязательнымъ постановленіемъ 1882 года, устраиваются въ городѣ повсемѣстно въ значительномъ числѣ, даютъ населенію свѣтлыя, сухія, здоровыя помѣщенія, и нѣтъ рѣшительно никакихъ фактическихъ, серьезныхъ указаній на проистекающую будто-бы отъ нихъ опасность. Улучшеніемъ переработываемыхъ нынѣ правилъ, конечно, можно достигнуть еще болѣ безопаснаго и благообразнаго вида ман
сардъ, что и включается въ проектъ обязательнаго постановленія по строительной части. Въ отношеніи
пожарной безопасности мансарды никоимъ образомъ нельзя приравнивать къ деревяннымъ этажамъ. Боль
шей частію только наружныя продольныя стѣны устраиваются изъ дерева; но снаружи онѣ обязательно обиваются желѣзомъ, а изнутри оштукатуриваются; обязательная штукатурка требуется и для всѣхъ переборокъ и потолковъ, что, конечно, уменьшаетъ степень воспламеняемости строенія. Продольная капи
тальная внутренняя стѣна дѣлается каменная, равно и поперечныя, требуемыя ст. 192 уст. строит. Если мансарда возводится на межѣ, то всегда устраивается брандмауеръ. Лѣстница всегда несгораемая. Такимъ образомъ принимаются всѣ мѣры, чтобы мансардныя помѣщенія вполнѣ соотвѣтствовали каменнымъ эта
жамъ въ смыслѣ пожарной безопасности, и мѣры эти еще усилены добавленными комиссіей требованіями. Вопросъ благообразія лицевыхъ фасадовъ рѣ
шается отчасти введеніемъ въ новыя обязательныя постановленія § 8, о «красотѣ, приличіи и правиль
ности строеній»; путемъ надлежащаго исправленія неудовлетворительныхъ проектовъ и наблюденія за правильнымъ ихъ выполненіемъ, рано или поздно, бу
детъ достигнуто улучшеніе петербургскихъ фасадовъ вообще, въ томъ числѣ и мансардъ.
Въ отношеніи санитарномъ указывается на несоотвѣтствіе мансардъ закону о высотѣ домовъ, издан
ному для достиженія лучшаго освѣщенія улицъ. Но это лишь кажущееся ухудшеніе санитарныхъ условій. Норма для высоты домовъ — вообще весьма условна. Законъ, требуя соблюденія правилъ о высотѣ домовъ, точно указываетъ на то, что собственно считается высотой; въ ст. 198 уст. строит. высота измѣряется «отъ тротуара до начала крыши». Этимъ самымъ ука
зывается, что все, находящееся выше свѣса кровли— фронтоны, парапеты, разныя украшенія, а также различныя формы крышъ, — что все это закономъ допу
скается. что общій уровень высоты домовъ, съ точки зрѣнія закона, вполнѣ ограниченъ данной имъ нормой — до начала крышъ. Даже и начало крышъ
выше ширины улицъ, въ нѣкоторыхъ случаяхъ, при
знается закономъ безвреднымъ; извѣстно, что фасадъ дома въ узкомъ переулкѣ можетъ значительно превосходить по высотѣ ширину этого переулка, если
домъ строится на углу улицы, болѣе широкой, чѣмъ этотъ переулокъ. Наконецъ, закономъ давно отмѣнены стѣснительныя правила объ уклонахъ и «про