имѣло цѣлью придать зданіямъ надлежащую ахитектурную отдѣлку и самимъ улицамъ изящный видъ, и за неимѣніемъ въ законѣ точныхъ по сему указаній— не возбранялось.
Строительное отдѣленіе Управы и таковая же часть при С.-Петербургскомъ Градоначальникѣ не встрѣчали до сего времени препятствій къ утвержде
нію этихъ фасадныхъ украшеній, хотя, на основаніи
примѣчанія къ ст. 161 Устава Строительнаго, изд. 1900 г., утвержденіе фасадовъ зданій общественнаго значенія и не входило въ кругъ ихъ вѣдомства.
Законнымъ основаніемъ къ воспрещенію устраивать выступы на фасадахъ, расположенныхъ на самой линіи улицъ, послужило давнишнее рѣшеніе гражданскаго касаціоннаго департамента Правительствующа
го Сената отъ 16-го Декабря 1887 г. по дѣлу Герасимова.
По разъясненію Сената, «право на воздушное пространство, которымъ можетъ располагать каждый владѣлецъ дома для своихъ цѣлей, какъ, напр., для возведенія въ немъ выдающихся частей зданія, опре
дѣляется въ каждомъ случаѣ тѣми предѣлами, въ какихъ принадлежитъ ему право владѣнія по поверхности земли».
Отсюда становится яснымъ, что если владѣлецъ зданія пожелаетъ разукрасить свой фасадъ разнаго рода выступами, то для этого онъ обязанъ отступить во внутрь своего участка на такую ширину, чтобы выступающія части не выходили за границу его зе
мельнаго участка, или, другими словами, что каждый владѣлецъ располагаетъ такимъ объемомъ воздуха, который ограничивается площадью его земельнаго участка, умноженной на высоту зданія.
Упомянутое рѣшеніе Сената имѣетъ, конечно, сепаратное значеніе и можетъ быть примѣняемо по аналогичнымъ дѣламъ и при возникновеніи однородныхъ обстоятельствъ, въ случаѣ частной жалобы одной изъ потерпѣвшихъ сторонъ.
Владѣльцемъ улицъ, а слѣдовательно и воздушнаго въ нихъ пространства, является городъ. До сего времени этотъ фактическій владѣлецъ не протестовалъ противъ захвата принадлежащаго ему воздуш
наго пространства. Наоборотъ, онъ, въ интересахъ архитектурнаго украшенія столицы, шелъ на встрѣчу этому захвату, утверждая самъ фасады съ выступами, выходящими за линію улицъ. Въ отношеніи фасадовъ общественныхъ зданій, а по нѣкоторымъ улицамъ и частныхъ зданій, на основаніи статей 161 (примѣч.) и 188 Устава Строительнаго, городъ ограниченъ въ правахъ утвержденія ихъ, но въ отношеніи осталь
ныхъ зданій онъ находится внѣ контроля и въ смыслѣ утвержденія фасадовъ является полнымъ хозяиномъ.
Такимъ образомъ, въ отношеніи выступовъ и выносовъ на фасадахъ положительнаго закона нѣтъ,
какъ нѣтъ и обязательнаго по сему постановленія. Между тѣмъ, вопросъ этотъ назрѣлъ и разрѣшеніе его въ законодательномъ порядкѣ является необходимымъ и желательнымъ. Кореннымъ рѣшеніемъ во
проса о выступахъ и выносахъ, выходящихъ за линію улицъ, было бы полное воспрещеніе ихъ устройства. Разъ домовладѣлецъ желаетъ разукрасить свой фасадъ тѣми или иными выступами, онъ долженъ от
ступить въ глубину своего участка на ширину наи большаго выступа. Подобное, одностороннее разрѣше
ніе означеннаго вопроса могло бы повести къ тому, что нѣкоторые владѣльцы, отказавшись совершенно отъ украшенія своихъ фасадовъ, выдвигали бы ихъ на самую линію улицъ, другіе же, наоборотъ,—въ ин
тересахъ красоты, устраивали бы ихъ съ отступомъ въ глубину своихъ участковъ. При одновременномъ совмѣщеніи обоихъ случаевъ городъ, безъ сомнѣнія, много потерялъ бы, какъ въ архитектурномъ отноше
ніи, такъ и въ отношеніи общаго благоустройства. Ясно, что напрашивается какой-то средній выводъ:
умѣреннаго пользованія правомъ устройства выносовъ. Умѣренность эта, нарушая съ одной стороны матеріальные интересы владѣльцевъ, а съ другой имущест
венные — города, послужитъ къ ихъ обоюдной выгодѣ,
такъ какъ фасады будутъ тщательно обработываться, а сами улицы получатъ изящный и благоустроен
ный внѣшній видъ. Совмѣщеніе этихъ условій требуетъ взаимную уступку со стороны двухъ заинтересованныхъ сосѣдей — города и домохозяевъ.
Французское законодательство, руководствуясь именно этимъ принципомъ взаимной уступки, и издало для улицъ Парижа весьма полный и обстоятельный декретъ по этому вопросу отъ 13-го Августа прош
лаго 1902 г. По означенному декрету предѣлъ всѣхъ
выступовъ, разрѣшаемыхъ на фасадахъ зданій для ихъ декоративныхъ элементовъ: цоколей, балконовъ, кар
низовъ и др., свѣшивающихся частей, опредѣляется особымъ габаритомъ.
Этотъ габаритъ состоитъ изъ двухъ вертикальныхъ линій: одна часть его — для верхней части фа
сада, начиная отъ извѣстной горизонтальной плоскости, а другая — для нижней части, начиная отъ троту
ара. Горизонтальная плоскость, дѣлящая габаритъ на верхнюю и нижнюю части, расположена на извѣстной высотѣ, въ зависимости отъ ширины улицъ. Для ули
цы, шириною въ 30 и болѣе метровъ, плоскость эта находится на высотѣ 3 метровъ надъ тротуа
ромъ, а для улицъ, шириной менѣе 30 метровъ,— на высотѣ 6 метровъ, за вычетомъ фо части ширины улицы.
Для верхней части фасада выносъ габарита не долженъ превышать: при ширинѣ улицъ менѣе 10 метровъ — 0,08 уклона ширины улицы, при ширинѣ же улицы въ 10 метровъ и болѣе — 60 сант. + 0,02 ширины улицы, но, во всякомъ случаѣ, не болѣе 1,2 метра.
Для нижней части габаритъ не долженъ превышать 1/4 выноса вверху фасада и, во всякомъ случаѣ можетъ быть не менѣе 20 сантиметровъ. Въ верхней части фасада, фономъ для декоративныхъ эле
ментовъ служитъ вертикальная плоскость, возстановленная на линіи улицы. Величина этаго фона для каж
даго этажа должна быть не менѣе 1/10 поверхности каждаго этажа, за вычетомъ отверстій.
На верхней части фасадовъ разрѣшаются къ устройству выступающія части (закрытые балконы, эрке
ры), съ тѣмъ, чтобы вертикальная проекція ни въ какомъ случаѣ не превышала одной трети всей поверхности верхней части фасада.
Здѣсь приведены только основныя положенія
французскаго декрета о выступахъ. Онъ разработанъ
Строительное отдѣленіе Управы и таковая же часть при С.-Петербургскомъ Градоначальникѣ не встрѣчали до сего времени препятствій къ утвержде
нію этихъ фасадныхъ украшеній, хотя, на основаніи
примѣчанія къ ст. 161 Устава Строительнаго, изд. 1900 г., утвержденіе фасадовъ зданій общественнаго значенія и не входило въ кругъ ихъ вѣдомства.
Законнымъ основаніемъ къ воспрещенію устраивать выступы на фасадахъ, расположенныхъ на самой линіи улицъ, послужило давнишнее рѣшеніе гражданскаго касаціоннаго департамента Правительствующа
го Сената отъ 16-го Декабря 1887 г. по дѣлу Герасимова.
По разъясненію Сената, «право на воздушное пространство, которымъ можетъ располагать каждый владѣлецъ дома для своихъ цѣлей, какъ, напр., для возведенія въ немъ выдающихся частей зданія, опре
дѣляется въ каждомъ случаѣ тѣми предѣлами, въ какихъ принадлежитъ ему право владѣнія по поверхности земли».
Отсюда становится яснымъ, что если владѣлецъ зданія пожелаетъ разукрасить свой фасадъ разнаго рода выступами, то для этого онъ обязанъ отступить во внутрь своего участка на такую ширину, чтобы выступающія части не выходили за границу его зе
мельнаго участка, или, другими словами, что каждый владѣлецъ располагаетъ такимъ объемомъ воздуха, который ограничивается площадью его земельнаго участка, умноженной на высоту зданія.
Упомянутое рѣшеніе Сената имѣетъ, конечно, сепаратное значеніе и можетъ быть примѣняемо по аналогичнымъ дѣламъ и при возникновеніи однородныхъ обстоятельствъ, въ случаѣ частной жалобы одной изъ потерпѣвшихъ сторонъ.
Владѣльцемъ улицъ, а слѣдовательно и воздушнаго въ нихъ пространства, является городъ. До сего времени этотъ фактическій владѣлецъ не протестовалъ противъ захвата принадлежащаго ему воздуш
наго пространства. Наоборотъ, онъ, въ интересахъ архитектурнаго украшенія столицы, шелъ на встрѣчу этому захвату, утверждая самъ фасады съ выступами, выходящими за линію улицъ. Въ отношеніи фасадовъ общественныхъ зданій, а по нѣкоторымъ улицамъ и частныхъ зданій, на основаніи статей 161 (примѣч.) и 188 Устава Строительнаго, городъ ограниченъ въ правахъ утвержденія ихъ, но въ отношеніи осталь
ныхъ зданій онъ находится внѣ контроля и въ смыслѣ утвержденія фасадовъ является полнымъ хозяиномъ.
Такимъ образомъ, въ отношеніи выступовъ и выносовъ на фасадахъ положительнаго закона нѣтъ,
какъ нѣтъ и обязательнаго по сему постановленія. Между тѣмъ, вопросъ этотъ назрѣлъ и разрѣшеніе его въ законодательномъ порядкѣ является необходимымъ и желательнымъ. Кореннымъ рѣшеніемъ во
проса о выступахъ и выносахъ, выходящихъ за линію улицъ, было бы полное воспрещеніе ихъ устройства. Разъ домовладѣлецъ желаетъ разукрасить свой фасадъ тѣми или иными выступами, онъ долженъ от
ступить въ глубину своего участка на ширину наи большаго выступа. Подобное, одностороннее разрѣше
ніе означеннаго вопроса могло бы повести къ тому, что нѣкоторые владѣльцы, отказавшись совершенно отъ украшенія своихъ фасадовъ, выдвигали бы ихъ на самую линію улицъ, другіе же, наоборотъ,—въ ин
тересахъ красоты, устраивали бы ихъ съ отступомъ въ глубину своихъ участковъ. При одновременномъ совмѣщеніи обоихъ случаевъ городъ, безъ сомнѣнія, много потерялъ бы, какъ въ архитектурномъ отноше
ніи, такъ и въ отношеніи общаго благоустройства. Ясно, что напрашивается какой-то средній выводъ:
умѣреннаго пользованія правомъ устройства выносовъ. Умѣренность эта, нарушая съ одной стороны матеріальные интересы владѣльцевъ, а съ другой имущест
венные — города, послужитъ къ ихъ обоюдной выгодѣ,
такъ какъ фасады будутъ тщательно обработываться, а сами улицы получатъ изящный и благоустроен
ный внѣшній видъ. Совмѣщеніе этихъ условій требуетъ взаимную уступку со стороны двухъ заинтересованныхъ сосѣдей — города и домохозяевъ.
Французское законодательство, руководствуясь именно этимъ принципомъ взаимной уступки, и издало для улицъ Парижа весьма полный и обстоятельный декретъ по этому вопросу отъ 13-го Августа прош
лаго 1902 г. По означенному декрету предѣлъ всѣхъ
выступовъ, разрѣшаемыхъ на фасадахъ зданій для ихъ декоративныхъ элементовъ: цоколей, балконовъ, кар
низовъ и др., свѣшивающихся частей, опредѣляется особымъ габаритомъ.
Этотъ габаритъ состоитъ изъ двухъ вертикальныхъ линій: одна часть его — для верхней части фа
сада, начиная отъ извѣстной горизонтальной плоскости, а другая — для нижней части, начиная отъ троту
ара. Горизонтальная плоскость, дѣлящая габаритъ на верхнюю и нижнюю части, расположена на извѣстной высотѣ, въ зависимости отъ ширины улицъ. Для ули
цы, шириною въ 30 и болѣе метровъ, плоскость эта находится на высотѣ 3 метровъ надъ тротуа
ромъ, а для улицъ, шириной менѣе 30 метровъ,— на высотѣ 6 метровъ, за вычетомъ фо части ширины улицы.
Для верхней части фасада выносъ габарита не долженъ превышать: при ширинѣ улицъ менѣе 10 метровъ — 0,08 уклона ширины улицы, при ширинѣ же улицы въ 10 метровъ и болѣе — 60 сант. + 0,02 ширины улицы, но, во всякомъ случаѣ, не болѣе 1,2 метра.
Для нижней части габаритъ не долженъ превышать 1/4 выноса вверху фасада и, во всякомъ случаѣ можетъ быть не менѣе 20 сантиметровъ. Въ верхней части фасада, фономъ для декоративныхъ эле
ментовъ служитъ вертикальная плоскость, возстановленная на линіи улицы. Величина этаго фона для каж
даго этажа должна быть не менѣе 1/10 поверхности каждаго этажа, за вычетомъ отверстій.
На верхней части фасадовъ разрѣшаются къ устройству выступающія части (закрытые балконы, эрке
ры), съ тѣмъ, чтобы вертикальная проекція ни въ какомъ случаѣ не превышала одной трети всей поверхности верхней части фасада.
Здѣсь приведены только основныя положенія
французскаго декрета о выступахъ. Онъ разработанъ