бовать отъ своего сосѣда, чтобы онъ, примыкая къ его владѣнію, непремѣнно выполнилъ вышеуказанныя предосторожности въ томъ случаѣ, когда взаимное соот
ношеніе глубинъ сосѣднихъ фундаментовъ связано съ опасностью для цѣлости и сохранности его владѣ
нія. Если-же, не смотря на всѣ соблюденныя предосторожности, все-таки произойдутъ какія-либо поврежденія,
то онѣ явятся дѣйствительною случайностью, которую предусмотрѣть оказалось невозможнымъ.
Послѣ сказаннаго, отвѣтъ на вопросъ второй долженъ вылиться въ такую приблизительно формулу:
Предупредительныя мѣры противъ поврежденій существующаго зданія, смежнаго съ вновь возведеннымъ, въ томъ случаѣ, когда новый фундаментъ придется ниже подошвы существующаго фундамента, вполнѣ возможны: онѣ должны выражаться въ производствѣ выемокъ для фундамента подъ смежные брандмауэры не въ видѣ сплошной выемки во всю длину новыхъ брандмауэровъ, обнажающую сразу весь фундаментъ стараго брандмауэра во всю длину, а отдѣльными участками, длина которыхъ должна быть сораз
мѣрна съ качествами грунта подъ существующимъ брандмауэромъ и съ толщиною кладки его фундамента, причемъ слѣдующіе участки должны быть произво
димы лишь послѣ закладки предыдущихъ участковъ фундаментною кладкою до уровня земли, и всѣ остальныя выемки подъ прочія стѣны новаго зданія
должны быть производимы послѣ завершенія кладки фундаментовъ подъ всѣми брандмауэрами, смежными съ существующими зданіями. Вопросъ третій:
3) Есть-ли возможность предупредить образованіе трещинъ вообще въ зданіи, смежномъ со вновь возводимымъ зданіемъ?
Утвердительный отвѣтъ на этотъ вопросъ слѣдуетъ изъ всего, высказаннаго выше. Точнѣе, его можно опредѣлить слѣдующимъ образомъ: современная техника обладаетъ достаточными средствами для созданія такой возможности, если не упустить соблюсти нижеслѣдующія предосторожности:
а) во всѣхъ случаяхъ, когда новое зданіе вообще, а особенно зданіе многоэтажное, должно примкнуть вплотную своимъ брандмауэромъ къ существующему брандмауэру на смежномъ участкѣ, должна быть, до составленія проекта, удостовѣрена глубина фун
дамента подъ каждымъ изъ существующихъ сосѣднихъ брандмауэровъ.,
б) въ тѣхъ случаяхъ, когда подошва фундамента подъ пограничный брандмауэръ проектированнаго зда
нія придется на одномъ уровнѣ съ подошвою смежнаго существующаго пограничнаго брандмауэра, или выше ея на столь незначительную величину, что въ случаѣ осадки грунта подъ подошвою новаго брандмауэра,
линія естественнаго откоса грунта, проведенная отъ болѣе удаленнаго края подошвы фундамента подъ нимъ, окажется на одномъ уровнѣ съ подошвою фундамента стараго брандмауэра, или ниже этой по
дошвы. - долженъ быть обязательно произведенъ разсчетъ давленія, приходящагося, при самыхъ неблаго
пріятныхъ условіяхъ, на единицу площади грунта подъ подошвою новыхъ брандмауэровъ, удостовѣряющій, что давленіе это не превосходитъ прочнаго сопротив
ленія грунта при самыхъ невыгодныхъ для него условіяхъ;
в) когда подошва фундамента подъ новый пограничный брандмауэръ будетъ приходиться глубже такой-же подошвы подъ смежнымъ пограничнымъ бранд
мауэромъ на сосѣднемъ участкѣ, необходимо, кромѣ повѣрки давленія на грунтъ отъ новаго брандмауэра, выводить самый фундаментъ подъ него не сразу по всей его длинѣ, а незначительными участками такой величины, чтобы была предупреждена всякая возмож
ность перемѣщенія частицъ грунта подъ подошвою стараго фундамента; такими-же отдѣльными участ
ками должна производиться и выемка грунта для возведенія фундамента, причемъ каждый послѣдующій участокъ земли долженъ быть вынутъ лишь послѣ
того, какъ предыдущій, смежный съ нимъ, будетъ заложенъ фундаментною кладкою.
При соблюденіи этихъ предосторожностей, шансы на появленіе трещинъ въ сосѣднемъ зданіи будутъ низведены дѣйствительно до того минимума, который оказывается въ распоряженіи современной техники и, можно утверждать безъ опасенія преувеличенія, что при добросовѣстномъ ихъ выполненіи никакихъ поврежденій въ сосѣднемъ зданіи не окажется.
Вопросъ четвертый:
4) Возможны-ли законодательныя мѣры противъ поврежденій новыми зданіями существующихъ смеж
ныхъ, и, въ утвердительномъ случаѣ, какъ слѣдуетъ заполнить существующій въ этомъ отношеніи пробѣлъ въ Строительномъ Уставѣ?
Законодательныя мѣры не только возможны, но и необходимы, въ видахъ огражденія отъ установивша
гося въ этомъ отношеніи произвола, доходящаго иногда до бравированія, и какъ бы даже надруганія надъ явною опасностью, угрожающею сосѣднему зданію. Но всякія законодательныя мѣры, устанавливая извѣстныя требо
ванія, устанавливаютъ въ тоже время и отвѣтственность за ихъ несоблюденіе, и потому всякое введеніе въ жизнь новыхъ мѣропріятій закона должно быть производимо съ большою осмотрительностью, и лишь въ предѣлахъ самой строгой необходимости.
Помня эту предосторожность, необходимость которой врядъ-ли можетъ подлежать оспариванію, попе
ченіе закона о надлежащей сохранности правъ каждаго обывателя на принадлежащую ему недвижимость, въ видѣ всякаго рода зданій, могло-бы быть выражено въ слѣдующей формѣ:
а) приступая къ постройкѣ зданія, имѣющаго примкнуть къ существующему зданію, принадлежа
щему сосѣду, строитель обязанъ дознать, до составленія проекта новаго зданія, какъ глубоко залегаетъ подошва (фундамента подъ пограничнымъ смежнымъ брандмау
эромъ, и стараться по возможности, т. е. если то позволятъ почвенныя условія и требованія строительнаго искусства, устроить подошву подъ пограничнымъ брандмауэромъ проектируемой постройки выше сосѣдней пограничной подошвы,., глу
бина фундаментовъ обоихъ смежныхъ-брандмауэровъ (существующаго и проектируемаго) должна быть во всякомъ случаѣ обозначена цифрами на чертежахъ, предъявляемыхъ обязательно къ разрѣшенію въ подлежащія учрежденія;
ношеніе глубинъ сосѣднихъ фундаментовъ связано съ опасностью для цѣлости и сохранности его владѣ
нія. Если-же, не смотря на всѣ соблюденныя предосторожности, все-таки произойдутъ какія-либо поврежденія,
то онѣ явятся дѣйствительною случайностью, которую предусмотрѣть оказалось невозможнымъ.
Послѣ сказаннаго, отвѣтъ на вопросъ второй долженъ вылиться въ такую приблизительно формулу:
Предупредительныя мѣры противъ поврежденій существующаго зданія, смежнаго съ вновь возведеннымъ, въ томъ случаѣ, когда новый фундаментъ придется ниже подошвы существующаго фундамента, вполнѣ возможны: онѣ должны выражаться въ производствѣ выемокъ для фундамента подъ смежные брандмауэры не въ видѣ сплошной выемки во всю длину новыхъ брандмауэровъ, обнажающую сразу весь фундаментъ стараго брандмауэра во всю длину, а отдѣльными участками, длина которыхъ должна быть сораз
мѣрна съ качествами грунта подъ существующимъ брандмауэромъ и съ толщиною кладки его фундамента, причемъ слѣдующіе участки должны быть произво
димы лишь послѣ закладки предыдущихъ участковъ фундаментною кладкою до уровня земли, и всѣ остальныя выемки подъ прочія стѣны новаго зданія
должны быть производимы послѣ завершенія кладки фундаментовъ подъ всѣми брандмауэрами, смежными съ существующими зданіями. Вопросъ третій:
3) Есть-ли возможность предупредить образованіе трещинъ вообще въ зданіи, смежномъ со вновь возводимымъ зданіемъ?
Утвердительный отвѣтъ на этотъ вопросъ слѣдуетъ изъ всего, высказаннаго выше. Точнѣе, его можно опредѣлить слѣдующимъ образомъ: современная техника обладаетъ достаточными средствами для созданія такой возможности, если не упустить соблюсти нижеслѣдующія предосторожности:
а) во всѣхъ случаяхъ, когда новое зданіе вообще, а особенно зданіе многоэтажное, должно примкнуть вплотную своимъ брандмауэромъ къ существующему брандмауэру на смежномъ участкѣ, должна быть, до составленія проекта, удостовѣрена глубина фун
дамента подъ каждымъ изъ существующихъ сосѣднихъ брандмауэровъ.,
б) въ тѣхъ случаяхъ, когда подошва фундамента подъ пограничный брандмауэръ проектированнаго зда
нія придется на одномъ уровнѣ съ подошвою смежнаго существующаго пограничнаго брандмауэра, или выше ея на столь незначительную величину, что въ случаѣ осадки грунта подъ подошвою новаго брандмауэра,
линія естественнаго откоса грунта, проведенная отъ болѣе удаленнаго края подошвы фундамента подъ нимъ, окажется на одномъ уровнѣ съ подошвою фундамента стараго брандмауэра, или ниже этой по
дошвы. - долженъ быть обязательно произведенъ разсчетъ давленія, приходящагося, при самыхъ неблаго
пріятныхъ условіяхъ, на единицу площади грунта подъ подошвою новыхъ брандмауэровъ, удостовѣряющій, что давленіе это не превосходитъ прочнаго сопротив
ленія грунта при самыхъ невыгодныхъ для него условіяхъ;
в) когда подошва фундамента подъ новый пограничный брандмауэръ будетъ приходиться глубже такой-же подошвы подъ смежнымъ пограничнымъ бранд
мауэромъ на сосѣднемъ участкѣ, необходимо, кромѣ повѣрки давленія на грунтъ отъ новаго брандмауэра, выводить самый фундаментъ подъ него не сразу по всей его длинѣ, а незначительными участками такой величины, чтобы была предупреждена всякая возмож
ность перемѣщенія частицъ грунта подъ подошвою стараго фундамента; такими-же отдѣльными участ
ками должна производиться и выемка грунта для возведенія фундамента, причемъ каждый послѣдующій участокъ земли долженъ быть вынутъ лишь послѣ
того, какъ предыдущій, смежный съ нимъ, будетъ заложенъ фундаментною кладкою.
При соблюденіи этихъ предосторожностей, шансы на появленіе трещинъ въ сосѣднемъ зданіи будутъ низведены дѣйствительно до того минимума, который оказывается въ распоряженіи современной техники и, можно утверждать безъ опасенія преувеличенія, что при добросовѣстномъ ихъ выполненіи никакихъ поврежденій въ сосѣднемъ зданіи не окажется.
Вопросъ четвертый:
4) Возможны-ли законодательныя мѣры противъ поврежденій новыми зданіями существующихъ смеж
ныхъ, и, въ утвердительномъ случаѣ, какъ слѣдуетъ заполнить существующій въ этомъ отношеніи пробѣлъ въ Строительномъ Уставѣ?
Законодательныя мѣры не только возможны, но и необходимы, въ видахъ огражденія отъ установивша
гося въ этомъ отношеніи произвола, доходящаго иногда до бравированія, и какъ бы даже надруганія надъ явною опасностью, угрожающею сосѣднему зданію. Но всякія законодательныя мѣры, устанавливая извѣстныя требо
ванія, устанавливаютъ въ тоже время и отвѣтственность за ихъ несоблюденіе, и потому всякое введеніе въ жизнь новыхъ мѣропріятій закона должно быть производимо съ большою осмотрительностью, и лишь въ предѣлахъ самой строгой необходимости.
Помня эту предосторожность, необходимость которой врядъ-ли можетъ подлежать оспариванію, попе
ченіе закона о надлежащей сохранности правъ каждаго обывателя на принадлежащую ему недвижимость, въ видѣ всякаго рода зданій, могло-бы быть выражено въ слѣдующей формѣ:
а) приступая къ постройкѣ зданія, имѣющаго примкнуть къ существующему зданію, принадлежа
щему сосѣду, строитель обязанъ дознать, до составленія проекта новаго зданія, какъ глубоко залегаетъ подошва (фундамента подъ пограничнымъ смежнымъ брандмау
эромъ, и стараться по возможности, т. е. если то позволятъ почвенныя условія и требованія строительнаго искусства, устроить подошву подъ пограничнымъ брандмауэромъ проектируемой постройки выше сосѣдней пограничной подошвы,., глу
бина фундаментовъ обоихъ смежныхъ-брандмауэровъ (существующаго и проектируемаго) должна быть во всякомъ случаѣ обозначена цифрами на чертежахъ, предъявляемыхъ обязательно къ разрѣшенію въ подлежащія учрежденія;