☛Чер.10.Чер. 11.
1) 243,74 кв. с. магазинныхъ помѣщеній, считая по 45 р. за кв. с., всего 10968 рублей въ годъ,
2) 1212,74 кв. с. доходныхъ квартиръ, считая въ среднемъ по 30 р. за кв. саж., всего 36382 р. въ годъ, и
3) 112,24 кв. саж. квартиръ, отдаваемыхъ комнатами, считая по 35 р. за кв. саж., всего 3928 руб. въ годъ.
Всего валовой доходъ съ дома.
Q = 10968 + 36382 + 3928 = 51278 р.
Поэтому, не считая даже совершенно дохода съ огромнаго концертнаго зала (который, по аналогіи съ другими подобными залами въ С.-Петербургѣ, можетъ дать не менѣе 6000 р. годового дохода) и отчисляя по нормамъ Городского Кредитнаго Обще
ства 38° о изъ валового дохода, или 19486 руб. на всѣ вообще расходы и повинности по зданію (хотя, въ дѣйствительности, расходы, конечно, не достиг
нутъ нормъ Кред. Общ., которое, въ cвоихъ цѣляхъ,
чистый доходъ выразится суммой R = 51278 —
19486 = 31792 руб., т. е. 6% на весь затраченный въ дѣло капиталъ.
ніе расходовъ по зданію до 38% съ валового дохода), обѣ въ пользу его осторожности, допущены мною намѣренно, чтобы вполнѣ компенсировать всѣ воз
можныя измѣненія въ оцѣнкѣ квартиръ, хотя и въ приведенномъ видѣ оцѣнка эта ниже стоимости существующихъ сосѣднихъ квартиръ (съ отопле
ніемъ, услугами и подобными же удобствами. Имѣя это въ виду, комиссія, повѣрявшая мой расчетъ, пришла къ заключенію, что полученіе 6% дохода на затраченный капиталъ при осуществленіи выше
Семнадцатое очередное общее собраніе состоялось во вторникъ, 24 февраля, подъ предсѣдательствомъ I. С. Китнера, въ присутствіи 24 дѣйствительныхъ членовъ, 3 членовъ-сотрудниковъ, 5 членовъ-соревнователей и 1 корреспондента, всего 33 лицъ.
Л. П. Воско сдѣлалъ сообщеніе о примѣненіи нефтяныхъ и газогенераторныхъ двигателей для электрическихъ станцій съ цѣлью пониженія стоимости элек
трической энергіи при пользованіи ею для освѣщенія частныхъ домовъ.
Въ декабрѣ прошлаго года Н. Ѳ. Савельевъ [*)] указывалъ на необходимость изысканія мѣръ къ пониженію
стоимости^электрической энергіи, что послужило бы къ болѣе быстрому распространенію электрическаго освѣ
[*)] См. отчетъ о восьмомъ собраніи Общества («Зодчій», 1903, стр. 586).
Этимъ выводомъ я и закончу свой очеркъ, поясняющій при какихъ условіяхъ и для какихъ цѣлей составленъ былъ мною проектъ новаго зданія для Императорскаго Вольнаго Экономическаго Общества, осуществленіе котораго въ натурѣ зависитъ въ настоящее время прежде всего отъ того, послѣ
дуетъ ли Высочайшее соизволеніе, разрѣшающее Обществу обратить всѣ его капиталы въ недвижимую доходную собственность.
Гражд. инж. В. Пясецкій.
1) 243,74 кв. с. магазинныхъ помѣщеній, считая по 45 р. за кв. с., всего 10968 рублей въ годъ,
2) 1212,74 кв. с. доходныхъ квартиръ, считая въ среднемъ по 30 р. за кв. саж., всего 36382 р. въ годъ, и
3) 112,24 кв. саж. квартиръ, отдаваемыхъ комнатами, считая по 35 р. за кв. саж., всего 3928 руб. въ годъ.
Всего валовой доходъ съ дома.
Q = 10968 + 36382 + 3928 = 51278 р.
Поэтому, не считая даже совершенно дохода съ огромнаго концертнаго зала (который, по аналогіи съ другими подобными залами въ С.-Петербургѣ, можетъ дать не менѣе 6000 р. годового дохода) и отчисляя по нормамъ Городского Кредитнаго Обще
ства 38° о изъ валового дохода, или 19486 руб. на всѣ вообще расходы и повинности по зданію (хотя, въ дѣйствительности, расходы, конечно, не достиг
нутъ нормъ Кред. Общ., которое, въ cвоихъ цѣляхъ,
преувеличиваетъ счетъ расходовъ), получимъ, что
чистый доходъ выразится суммой R = 51278 —
19486 = 31792 руб., т. е. 6% на весь затраченный въ дѣло капиталъ.
Только что упомянутыя двѣ крупныя неточности расчета (опущеніе дохода съ зала и преувеличе
ніе расходовъ по зданію до 38% съ валового дохода), обѣ въ пользу его осторожности, допущены мною намѣренно, чтобы вполнѣ компенсировать всѣ воз
можныя измѣненія въ оцѣнкѣ квартиръ, хотя и въ приведенномъ видѣ оцѣнка эта ниже стоимости существующихъ сосѣднихъ квартиръ (съ отопле
ніемъ, услугами и подобными же удобствами. Имѣя это въ виду, комиссія, повѣрявшая мой расчетъ, пришла къ заключенію, что полученіе 6% дохода на затраченный капиталъ при осуществленіи выше
Семнадцатое очередное общее собраніе состоялось во вторникъ, 24 февраля, подъ предсѣдательствомъ I. С. Китнера, въ присутствіи 24 дѣйствительныхъ членовъ, 3 членовъ-сотрудниковъ, 5 членовъ-соревнователей и 1 корреспондента, всего 33 лицъ.
Л. П. Воско сдѣлалъ сообщеніе о примѣненіи нефтяныхъ и газогенераторныхъ двигателей для электрическихъ станцій съ цѣлью пониженія стоимости элек
трической энергіи при пользованіи ею для освѣщенія частныхъ домовъ.
Въ декабрѣ прошлаго года Н. Ѳ. Савельевъ [*)] указывалъ на необходимость изысканія мѣръ къ пониженію
стоимости^электрической энергіи, что послужило бы къ болѣе быстрому распространенію электрическаго освѣ
[*)] См. отчетъ о восьмомъ собраніи Общества («Зодчій», 1903, стр. 586).
описаннаго проекта въ натурѣ, Общество можетъ считать вполнѣ обезпеченнымъ.
Этимъ выводомъ я и закончу свой очеркъ, поясняющій при какихъ условіяхъ и для какихъ цѣлей составленъ былъ мною проектъ новаго зданія для Императорскаго Вольнаго Экономическаго Общества, осуществленіе котораго въ натурѣ зависитъ въ настоящее время прежде всего отъ того, послѣ
дуетъ ли Высочайшее соизволеніе, разрѣшающее Обществу обратить всѣ его капиталы въ недвижимую доходную собственность.
Гражд. инж. В. Пясецкій.