и движеніе доступными для наблюденія изъ комнатъ, выразившееся въ устройствѣ большихъ оконъ и закрытыхъ балконовъ, принято было и здѣсь во вниманіе».
Не вдаваясь въ оцѣнку архитектурной композиціи фасада я позволю себѣ однако замѣтить, что положеніе, въ силу котораго для композиціи фасада примѣнены формы англійской готики, какъ страны, «давшей намъ первую паровую машину, паровозъ пароходъ и ткац
кій станокъ», не совсѣмъ точно. А именно, руч
ной ткацкій станокъ извѣстенъ со временъ глубокой древности, но гдѣ и кѣмъ изобрѣтенъ — исторически не извѣстно; что касается паровой машины, то тако
вая еще въ 1763 году была изобрѣтена у насъ въ Россіи нѣкіимъ Ползуновымъ, который за свое изобрѣтеніе получилъ въ награду отъ императрицы Ека
терины Второй четыреста рублей — это историческій фактъ. Такимъ образомъ рамка архитектурной ком
позиціи при проектированіи фасада поставлена не совсѣмъ основательно.
нія дома Политехническаго Общества. Участвующіе въ предпріятіи по осуществленію дома не несутъ никакого матеріальнаго ущерба, получая извѣстный ди
видендъ на вложенный капиталъ, причемъ выдача дивиденда обусловлена такъ: если предпріятіе будетъ осуществлено исключительно на деньги вкладчиковъ и Политехническаго Общества, то чистая прибыль каждаго отчетнаго года распредѣляется слѣдующимъ образомъ: а) когда чистая прибыль не превышаетъ 4 1/2%, то вся она дѣлится пропорціонально паямъ; б) когда при разверсткѣ чистой при
были будетъ получаться болѣе 4 1/2% на капиталъ,
излишекъ сверхъ 4 1/2% чистой прибыли поступаетъ въ пользу Политехническаго Общества на выкупъ паевъ, но съ тѣмъ однако, чтобы этотъ излишекъ, поступающій въ пользу Общества, никогда не пре
вышалъ 25% всей чистой прибыли, а все, что могло
бы получиться ВЪ излишкѣ сверхъ ЭТИХЪ 25% чистой прибыли, должно быть выдаваемо ввидѣ дополнительнаго дивиденда на всѣ паи къ тѣмъ 473%, которые отчислены ранѣе.
Если бы для окончанія строительныхъ работъ пришлось заложить домъ, то занятый капиталъ не увеличиваетъ числа паевъ. Уплата процентовъ и погашенія по занятому капиталу должны производиться изъ ежегодной доходности предпріятія, а остальная прибыль распредѣляется между паями, какъ указано выше. Срокъ погашенія всѣхъ паевъ, въ пред
положеніи, что предпріятіе будетъ давать 6% чистой прибыли, и выдача дивиденда въ размѣрѣ 4 1/2%, исчисленъ въ 23 года; въ томъ же случаѣ, если бы до
ходность дома выражалась въ 4 1/2% въ годъ и шла бы вся на выдачу дивиденда, а на выкупъ паевъ при
ходился бы лишь дивидендъ съ капитала Общества, срокъ выкупа всѣхъ паевъ — 41 годъ.
Планъ V этажа,
Перехожу теперь къ изложенію въ общихъ чертахъ финансоваго предпріятія по осуществленію до
ма; оно, какъ по общимъ положеніямъ, такъ и по деталямъ не оставляетъ желать ничего лучшаго. Во
просъ о формѣ товарищества, послѣ всесторонняго обсужденія, окончательно рѣшенъ слѣдующимъ образомъ: «всѣ, сочувствующіе идеѣ осуществленія соб
ственнаго дома, товарищи присоединяются, какъ къ полному товарищу, къ Политехническому Обществу, образуя съ нимъ какъ бы товарищество на вѣрѣ, и предоставляютъ въ распоряженіе общества денежныя средства на осуществленіе предпріятія дома, кто сколько можетъ, въ формѣ паевыхъ вкладовъ, считая 50 рублей на каждый пай». Само Политехническое Общество въ товарищескомъ предпріятіи участвуетъ сравнительно большимъ капиталомъ — 50.000 рублей, что соотвѣтствуетъ 1ооо паямъ. Этотъ капиталъ собранъ, какъ пожертвованіе спеціально для осуществле
Весь строительный капиталъ, необходимый для осуществленія предпріятія, выражается суммой 300.000 руб. Изъ этой суммы стоимость собственно зданія
Планъ IѴ этажа.
Не вдаваясь въ оцѣнку архитектурной композиціи фасада я позволю себѣ однако замѣтить, что положеніе, въ силу котораго для композиціи фасада примѣнены формы англійской готики, какъ страны, «давшей намъ первую паровую машину, паровозъ пароходъ и ткац
кій станокъ», не совсѣмъ точно. А именно, руч
ной ткацкій станокъ извѣстенъ со временъ глубокой древности, но гдѣ и кѣмъ изобрѣтенъ — исторически не извѣстно; что касается паровой машины, то тако
вая еще въ 1763 году была изобрѣтена у насъ въ Россіи нѣкіимъ Ползуновымъ, который за свое изобрѣтеніе получилъ въ награду отъ императрицы Ека
терины Второй четыреста рублей — это историческій фактъ. Такимъ образомъ рамка архитектурной ком
позиціи при проектированіи фасада поставлена не совсѣмъ основательно.
нія дома Политехническаго Общества. Участвующіе въ предпріятіи по осуществленію дома не несутъ никакого матеріальнаго ущерба, получая извѣстный ди
видендъ на вложенный капиталъ, причемъ выдача дивиденда обусловлена такъ: если предпріятіе будетъ осуществлено исключительно на деньги вкладчиковъ и Политехническаго Общества, то чистая прибыль каждаго отчетнаго года распредѣляется слѣдующимъ образомъ: а) когда чистая прибыль не превышаетъ 4 1/2%, то вся она дѣлится пропорціонально паямъ; б) когда при разверсткѣ чистой при
были будетъ получаться болѣе 4 1/2% на капиталъ,
излишекъ сверхъ 4 1/2% чистой прибыли поступаетъ въ пользу Политехническаго Общества на выкупъ паевъ, но съ тѣмъ однако, чтобы этотъ излишекъ, поступающій въ пользу Общества, никогда не пре
вышалъ 25% всей чистой прибыли, а все, что могло
бы получиться ВЪ излишкѣ сверхъ ЭТИХЪ 25% чистой прибыли, должно быть выдаваемо ввидѣ дополнительнаго дивиденда на всѣ паи къ тѣмъ 473%, которые отчислены ранѣе.
Если бы для окончанія строительныхъ работъ пришлось заложить домъ, то занятый капиталъ не увеличиваетъ числа паевъ. Уплата процентовъ и погашенія по занятому капиталу должны производиться изъ ежегодной доходности предпріятія, а остальная прибыль распредѣляется между паями, какъ указано выше. Срокъ погашенія всѣхъ паевъ, въ пред
положеніи, что предпріятіе будетъ давать 6% чистой прибыли, и выдача дивиденда въ размѣрѣ 4 1/2%, исчисленъ въ 23 года; въ томъ же случаѣ, если бы до
ходность дома выражалась въ 4 1/2% въ годъ и шла бы вся на выдачу дивиденда, а на выкупъ паевъ при
ходился бы лишь дивидендъ съ капитала Общества, срокъ выкупа всѣхъ паевъ — 41 годъ.
Планъ V этажа,
Перехожу теперь къ изложенію въ общихъ чертахъ финансоваго предпріятія по осуществленію до
ма; оно, какъ по общимъ положеніямъ, такъ и по деталямъ не оставляетъ желать ничего лучшаго. Во
просъ о формѣ товарищества, послѣ всесторонняго обсужденія, окончательно рѣшенъ слѣдующимъ образомъ: «всѣ, сочувствующіе идеѣ осуществленія соб
ственнаго дома, товарищи присоединяются, какъ къ полному товарищу, къ Политехническому Обществу, образуя съ нимъ какъ бы товарищество на вѣрѣ, и предоставляютъ въ распоряженіе общества денежныя средства на осуществленіе предпріятія дома, кто сколько можетъ, въ формѣ паевыхъ вкладовъ, считая 50 рублей на каждый пай». Само Политехническое Общество въ товарищескомъ предпріятіи участвуетъ сравнительно большимъ капиталомъ — 50.000 рублей, что соотвѣтствуетъ 1ооо паямъ. Этотъ капиталъ собранъ, какъ пожертвованіе спеціально для осуществле
Весь строительный капиталъ, необходимый для осуществленія предпріятія, выражается суммой 300.000 руб. Изъ этой суммы стоимость собственно зданія
Планъ IѴ этажа.