М. Г. Диканскій сдѣлалъ сообщеніе «Борьба съ жилищной нуждой.»
Надѣясь помѣстить этотъ интересный докладъ на страницахъ «Зодчаго» полностью, ограничимся краткимъ пересказомъ его содержанія.
Отмѣтивъ вліяніе роста современныхъ большихъ городовъ на квартирную нужду, являющуюся однимъ изъ жгучихъ вопросовъ соціальной проблемы «нача
ла вѣка», докладчикъ обратился къ разсмотрѣнію опытовъ общественной самопомощи въ этомъ направленіи. Формы такой самопомощи различны и выражаются въ постройкѣ домовъ съ дешевыми квартирами либо путемъ чисто филантропическимъ, безо всякой при
были, либо съ умѣренной, хотя бы и минимальной, прибылью, либо наконецъ, на началахъ товарищеской взаимопомощи.
Родоначальникомъ чисто филантропическихъ строительныхъ обществъ былъ американецъ Джоржъ Пи
боди, пожертвовавшій въ шестидесятыхъ годахъ до 5 милл. руб. на постройку дешевыхъ жилищъ при условіи, чтобы доходы отъ нихъ шли цѣликомъ на дальнѣйшую постройку. Въ 1893 года учрежденіе име
ни Пибоди располагало въ Лондонѣ 10 десятинами, на которыхъ было построено около 5000 квартиръ съ населеніемъ до 20.000 человѣкъ, а фондъ возросъ до и милліоновъ. По образцу Пибоди стали появляться подобныя учрежденія, только въ меньшихъ размѣрахъ, въ Англіи, Германіи, Даніи и другихъ государствахъ Въ Германіи слѣдуетъ отмѣтить основанный Мейеромъ «Союзъ для постройки дешевыхъ жилищъ въ Лейнцигѣ».
Гораздо большее общественное значеніе имѣютъ частные строительные союзы и организаціи, предостав
ляющіе участникамъ хотя умѣренный, но постоянный дивидендъ.
Въ Англіи разновременно было основано до 3.000 такихъ обществъ, какъ напр. Jmproved Industrial Dwelling Company съ имушествомъ свыше 10 милл. руб., Guiness Trust Artizans Labores Dwellings Company и множество другихъ, владѣющихъ въ среднемъ капиталомъ въ 1, 2 милл. руб. и дающихъ обычный дивидендъ въ 4—5%.
Въ Германіи также существуютъ строительныя обществасъ умѣренной прибылью какъ напр. въ Лейпцигѣ, Дармштадтѣ и друг. городахъ, старѣйшее изъ нихъ Berliner gemeinnût zlige Gesellschaft.
Главная цѣль подобныхъ обществъ — созданіе квартиръ для семейныхъ; но наряду съ этими заботами явилось стремленіе создавать также пріюты для оди
нокихъ. Выдающимся дѣятелемъ въ этой области былъ лордъ Роутонъ, создавшій въ Лондонѣ, начиная съ 1893 года, рядъ великолѣпныхъ домовъ. Въ Германіи въ этомъ отношеніи извѣстенъ ученый Lujo Brentano, благодаря агитаціи котораго въ Мюнхенѣ уже собра
на на постройку домовъ типа Роутона сумма до 500 т. марокъ. Кромѣ Мюнхена, подобныя постройки производят
ся въ Шарлоттенбургѣ, Ульмѣ и др. городахъ. Къ типу предпріятій съ умѣренной прибылью принадле
жатъ общества поселковъ въ Мюльгаузенѣ (Германія) и Дельфтѣ (Голландія), основанныя на принципѣ передачи домовъ жильцамъ въ собственность при незначительномъ съ ихъ стороны вкладѣ.
Этотъ видъ строительства представляетъ уже переходную степень къ строительнымъ обществамъ на началахъ товарищеской взаимопомощи — наиболѣе удачно
му изъ всѣхъ соціальныхъ опытовъ въ дѣлѣ борьбы съ жилищной нуждой. Попытки созданія строительныхъ организацій такого рода относятся въ Англіи къ концу XVIII, а въ Германіи къ серединѣ XIX столѣтій, и пріобрѣтаютъ болѣе замѣтное развитіе въ шестиде
сятыхъ годахъ. Такія общества широко распространились особенно въ Америкѣ и Англіи.
По даннымъ за 1893 г. въ Соединенныхъ Штатахъ было 5838 строительныхъ обществъ съ числомъ членовъ всего 1.745.725 человѣкъ; уплоченный послѣд
ними капиталъ достигаетъ суммы около 800 милл. руб. Въ Англіи даннымъ 1903 года зарегистрировано 2062 общества съ суммою капиталовъ до 500 милл. руб.
Основанныя на принципѣ взаимопомощи, англійскія и американскія общества мало занимаются соб
ственно постройкой домовъ, предоставляя это усмотрѣнію и вкусамъ самихъ членовъ. При такихъ условіяхъ эти общества не выработали особыхъ архитек
турныхъ типовъ. Наоборотъ, германскія общества, помимо финансовыхъ операцій, обязательно сами за
нимаются строительствомъ, и члены ассоціацій въ Германіи получаютъ либо готовый домъ, либо гото
вую квартиру. При такой постановкѣ дѣла здѣсь,
наряду съ финансовой дѣятельностью, развивается и архитектурная. Наиболѣе крупную ассоціацію подобнаго типа представляетъ основанное въ 1886 г. «Берлинское строительное товарищество».
Въ передовыхъ странахъ Запада общественная иниціатива создала союзы и лиги для борьбы съ условіями, вліяющими на вздорожаніе жизни. По от
ношенію къ жилищному вопросу такія организаціи исходятъ изъ того соображенія, что земельная недвижимость представляетъ основу національнаго суще
ствованія, и что относительно ея должны быть изданы законы, исключающіе всякую возможность злоупо
требленія ею въ качествѣ мѣста для жилища. Въ ряду строительныхъ законодательствъ заслуживаетъ особеннаго вниманія англійское, содержащее между прочимъ проведенный въ 1890 г. Housing of the Working Classes Act. Этимъ закономъ предоставлено самое широкое право принудительнаго отчужденія частновладѣльческихъ домовъ, которые оказались вред
ными для общественнаго здоровья. Необходимымъ условіемъ такой экспропріаціи ставится требованіе, чтобы вмѣсто сломанныхъ домовъ были непремѣнно
построены новые, согласно санитарно-гигіеническимъ требованіямъ и непремѣнно для тѣхъ же обитателей, которые жили тамъ ранѣе. Нечего и говорить, какую роль играетъ этотъ законъ въ дѣлѣ улучшенія жилищъ для бѣдныхъ классовъ.
Давъ рядъ весьма любопытныхъ свѣдѣній о дѣятельности въ жилищной сферѣ государства, муници
палитета и общинъ за границею, г. Диканскій отмѣтилъ роль путей сообщенія въ дѣлѣ облегченія жилищной
нужды; иллюстраціей важнаго ихъ значенія могутъ служить не лишенныя поэтичности картины будущаго города по Уэльсу и такъ называемыхъ Garden Gity по Говарду. Къ сожалѣнію, размѣры настоящей за
Надѣясь помѣстить этотъ интересный докладъ на страницахъ «Зодчаго» полностью, ограничимся краткимъ пересказомъ его содержанія.
Отмѣтивъ вліяніе роста современныхъ большихъ городовъ на квартирную нужду, являющуюся однимъ изъ жгучихъ вопросовъ соціальной проблемы «нача
ла вѣка», докладчикъ обратился къ разсмотрѣнію опытовъ общественной самопомощи въ этомъ направленіи. Формы такой самопомощи различны и выражаются въ постройкѣ домовъ съ дешевыми квартирами либо путемъ чисто филантропическимъ, безо всякой при
были, либо съ умѣренной, хотя бы и минимальной, прибылью, либо наконецъ, на началахъ товарищеской взаимопомощи.
Родоначальникомъ чисто филантропическихъ строительныхъ обществъ былъ американецъ Джоржъ Пи
боди, пожертвовавшій въ шестидесятыхъ годахъ до 5 милл. руб. на постройку дешевыхъ жилищъ при условіи, чтобы доходы отъ нихъ шли цѣликомъ на дальнѣйшую постройку. Въ 1893 года учрежденіе име
ни Пибоди располагало въ Лондонѣ 10 десятинами, на которыхъ было построено около 5000 квартиръ съ населеніемъ до 20.000 человѣкъ, а фондъ возросъ до и милліоновъ. По образцу Пибоди стали появляться подобныя учрежденія, только въ меньшихъ размѣрахъ, въ Англіи, Германіи, Даніи и другихъ государствахъ Въ Германіи слѣдуетъ отмѣтить основанный Мейеромъ «Союзъ для постройки дешевыхъ жилищъ въ Лейнцигѣ».
Гораздо большее общественное значеніе имѣютъ частные строительные союзы и организаціи, предостав
ляющіе участникамъ хотя умѣренный, но постоянный дивидендъ.
Въ Англіи разновременно было основано до 3.000 такихъ обществъ, какъ напр. Jmproved Industrial Dwelling Company съ имушествомъ свыше 10 милл. руб., Guiness Trust Artizans Labores Dwellings Company и множество другихъ, владѣющихъ въ среднемъ капиталомъ въ 1, 2 милл. руб. и дающихъ обычный дивидендъ въ 4—5%.
Въ Германіи также существуютъ строительныя обществасъ умѣренной прибылью какъ напр. въ Лейпцигѣ, Дармштадтѣ и друг. городахъ, старѣйшее изъ нихъ Berliner gemeinnût zlige Gesellschaft.
Главная цѣль подобныхъ обществъ — созданіе квартиръ для семейныхъ; но наряду съ этими заботами явилось стремленіе создавать также пріюты для оди
нокихъ. Выдающимся дѣятелемъ въ этой области былъ лордъ Роутонъ, создавшій въ Лондонѣ, начиная съ 1893 года, рядъ великолѣпныхъ домовъ. Въ Германіи въ этомъ отношеніи извѣстенъ ученый Lujo Brentano, благодаря агитаціи котораго въ Мюнхенѣ уже собра
на на постройку домовъ типа Роутона сумма до 500 т. марокъ. Кромѣ Мюнхена, подобныя постройки производят
ся въ Шарлоттенбургѣ, Ульмѣ и др. городахъ. Къ типу предпріятій съ умѣренной прибылью принадле
жатъ общества поселковъ въ Мюльгаузенѣ (Германія) и Дельфтѣ (Голландія), основанныя на принципѣ передачи домовъ жильцамъ въ собственность при незначительномъ съ ихъ стороны вкладѣ.
Этотъ видъ строительства представляетъ уже переходную степень къ строительнымъ обществамъ на началахъ товарищеской взаимопомощи — наиболѣе удачно
му изъ всѣхъ соціальныхъ опытовъ въ дѣлѣ борьбы съ жилищной нуждой. Попытки созданія строительныхъ организацій такого рода относятся въ Англіи къ концу XVIII, а въ Германіи къ серединѣ XIX столѣтій, и пріобрѣтаютъ болѣе замѣтное развитіе въ шестиде
сятыхъ годахъ. Такія общества широко распространились особенно въ Америкѣ и Англіи.
По даннымъ за 1893 г. въ Соединенныхъ Штатахъ было 5838 строительныхъ обществъ съ числомъ членовъ всего 1.745.725 человѣкъ; уплоченный послѣд
ними капиталъ достигаетъ суммы около 800 милл. руб. Въ Англіи даннымъ 1903 года зарегистрировано 2062 общества съ суммою капиталовъ до 500 милл. руб.
Основанныя на принципѣ взаимопомощи, англійскія и американскія общества мало занимаются соб
ственно постройкой домовъ, предоставляя это усмотрѣнію и вкусамъ самихъ членовъ. При такихъ условіяхъ эти общества не выработали особыхъ архитек
турныхъ типовъ. Наоборотъ, германскія общества, помимо финансовыхъ операцій, обязательно сами за
нимаются строительствомъ, и члены ассоціацій въ Германіи получаютъ либо готовый домъ, либо гото
вую квартиру. При такой постановкѣ дѣла здѣсь,
наряду съ финансовой дѣятельностью, развивается и архитектурная. Наиболѣе крупную ассоціацію подобнаго типа представляетъ основанное въ 1886 г. «Берлинское строительное товарищество».
Въ передовыхъ странахъ Запада общественная иниціатива создала союзы и лиги для борьбы съ условіями, вліяющими на вздорожаніе жизни. По от
ношенію къ жилищному вопросу такія организаціи исходятъ изъ того соображенія, что земельная недвижимость представляетъ основу національнаго суще
ствованія, и что относительно ея должны быть изданы законы, исключающіе всякую возможность злоупо
требленія ею въ качествѣ мѣста для жилища. Въ ряду строительныхъ законодательствъ заслуживаетъ особеннаго вниманія англійское, содержащее между прочимъ проведенный въ 1890 г. Housing of the Working Classes Act. Этимъ закономъ предоставлено самое широкое право принудительнаго отчужденія частновладѣльческихъ домовъ, которые оказались вред
ными для общественнаго здоровья. Необходимымъ условіемъ такой экспропріаціи ставится требованіе, чтобы вмѣсто сломанныхъ домовъ были непремѣнно
построены новые, согласно санитарно-гигіеническимъ требованіямъ и непремѣнно для тѣхъ же обитателей, которые жили тамъ ранѣе. Нечего и говорить, какую роль играетъ этотъ законъ въ дѣлѣ улучшенія жилищъ для бѣдныхъ классовъ.
Давъ рядъ весьма любопытныхъ свѣдѣній о дѣятельности въ жилищной сферѣ государства, муници
палитета и общинъ за границею, г. Диканскій отмѣтилъ роль путей сообщенія въ дѣлѣ облегченія жилищной
нужды; иллюстраціей важнаго ихъ значенія могутъ служить не лишенныя поэтичности картины будущаго города по Уэльсу и такъ называемыхъ Garden Gity по Говарду. Къ сожалѣнію, размѣры настоящей за