является поучительнымъ примѣромъ для скуднаго настоящаго и утѣшеніемъ для лучшаго будущаго, ибо, по словамъ Маркса, «культурныя страны показываютъ отставшимъ картину ихъ будущаго».
Намъ остается еще сказать о значеніи для жилищныхъ условій путей сообщенія, служащихъ важнѣйшимъ средствомъ для разрѣженія огромныхъ массъ населенія, скопляющихся въ большихъ городскихъ центрахъ. Въ своей прекрасной книгѣ «Деревенскій отходъ и возвращеніе на лоно природы» Эмиль Вандервельде указы
ваетъ на цѣлый рядъ интереснѣйшихъ фактовъ отлива городского населенія въ сосѣднія и даже отдаленныя села, вслѣдствіе легкости сообщеній при помощи мно
жества желѣзныхъ дорогъ, электрическихъ трамваевъ, предмѣстныхъ, окружныхъ и другихъ сообщеній, обез
печивающихъ сельскому люду возможность заниматься городскими промыслами, не переставая жить въ деревнѣ. Благодаря указанному обстоятельству, территорія города расширяется, и послѣдній своими «щупальцами» начи
наетъ все болѣе и болѣе охватывать ближайшія деревни, обращая ихъ постепенно въ свои предмѣстья, начинаетъ происходить усиленная демиграція населенія отъ центра къ периферіи, что является чрезвычайно важнымъ об
стоятельствомъ для улучшенія жилищныхъ условій и горожанъ, и сельчанъ. Начинаетъ сглаживаться исконное различіе между городомъ и деревней. Они начи
наютъ проникать другъ въ друга и постепенно созда
вать для людей новый типъ жилищнаго и жизненнаго вообще уклада. Извѣстный Уэльсъ [*)], чья пророческая фантазія относительно не столь отдаленнаго будущаго нашихъ городовъ построена на вполнѣ реальныхъ основаніяхъ, рисуетъ очень интересную ближайшую эволю
цію города. По его приблизительнымъ вычисленіямъ, благодаря блестящему усовершенствованію нашихъ пу
тей сообщенія, въ 10—15 разъ сокращающему сравнительно съ примитивными способами передвиженія не
давняго прошлаго разстояніе отъ окраинъ къ центру и обратно, радіусъ нашихъ городовъ можетъ вскорѣ достигнуть 40 верстъ, что даетъ колоссальную площадь
слѣдующая программа по квартирному вопросу: а) сохраненіе и увеличеніе площади городского землевладѣнія; в) постройка средствами общинъ жилищъ, сдача ихъ по собственной стоимости, независимость жильцовъ отъ общины; с) учрежденіе ком
мунальныхъ коммиссій для регулированія инспекціи, статистики и посредничества при наймѣ; d) улучшеніе строительныхъ правилъ; е) реформа городскихъ налоговъ и f) выкупъ и соору
женіе путей сообщенія средствами городовъ. (Vorwärts, 1901. № 225).
Какъ видно изъ этой программы, соціялъ-демократы въ своихъ практическихъ выводахъ по жилищному вопросу мало отличаются по существу отъ центра и даже правыхъ. Замѣтимъ кстати, что въ программы нашихъ русскихъ политическихъ партій жилищный вопросъ вовсе не вошелъ какъ самостоятельное требованіе. Только въ программѣ Россійской Соціалъ-Де
мократической Рабочей Партіи упомянуто объ инспекціи надъ рабочими жилищами. Этотъ п. 12 программы требуетъ надзора органовъ мѣстнаго самоуправленія съ участіемъ выборныхъ отъ рабочихъ, за санитарнымъ состояніемъ жилыхъ помѣщеній, отво
димыхъ рабочимъ предпринимателями, равно какъ за внутрен
нимъ распорядкомъ этихъ помѣщеній и за условіями отдачи ихъ внаймы, — въ цѣляхъ огражденія наемныхъ рабочихъ отъ вмѣ
шательства предпринимателей въ жизнь и дѣятельность ихъ, какъ частныхъ лицъ и гражданъ (2-й Съѣздъ Партіи въ Женевѣ и Лондонѣ, 1903 г.).
[*)] Уэльсъ — Предвидѣнія. Москва. 1902.
въ 5.000 квадр. верстъ, а это значитъ: на широкихъ пространствахъ вокругъ нынѣшняго города образуется безпримѣрное разнообразіе подгороднихъ мѣстечекъ и округовъ, при чемъ границы ихъ съ городомъ оконча
тельно сотрутся, произойдетъ радикальное измѣненіе нынѣшнихъ централизованныхъ городовъ. Авторъ ста
витъ вопросъ о судьбѣ нынѣшнихъ центровъ и даетъ на него въ высокой степени художественный отвѣтъ.
Что останется съ нынѣшнимъ центромъ? — спрашиваетъ себя Уэльсъ — Центръ, вѣроятно, но прежнему останется городомъ, но въ сущности онъ будетъ базаромъ съ рядами магазиновъ, памятниковъ, банковъ, ре
сторановъ, увеселительныхъ мѣстъ, съ подвижными троттуарами, лифтами и стеклянной кровлей отъ непогоды— словомъ, это будетъ огромный блестящій центръ народ
ной дѣятельности, Вся частная семейная жизнь уйдетъ въ предмѣстья.
Это будутъ, несомнѣно, любопытные и разнообразные раіоны. Лѣсовъ и, вообще, растительности будетъ много, такъ какъ между группами домовъ повсюду явятся сады и парки. Архитектура домовъ будетъ самая разно
образная, такъ какъ каждый будетъ выбирать для своего дома стиль по своему вкусу. Многіе дома будутъ, вѣроятно, собственностью жильцовъ, построенные ими для себя, какъ нѣкогда строились замки. Глазъ путе
шественника всюду будетъ встрѣчать бѣлыя ворота и палисадники; онъ увидитъ розовые кусты, дома съ остроконечными кровлями, изгороди и изумрудные луга. На холмистыхъ мѣстахъ, поросшихъ верескомъ, онъ найдетъ уютныя дачи, въ прирѣчныхъ мѣстахъ изъ камыша будутъ выглядывать ярко выкрашенные будки на пристаняхъ. Встрѣтится иногда болѣе тѣсная группа домовъ съ общественнымъ садомъ, откуда донесутся звуки оркестра, или небольшой воздѣланный островокъ съ плантаціями хмеля или съ грядами земляники и сѣ
рыхъ артишоковъ съ бѣлыми палисадами фруктовыхъ садовъ или съ опрятными птичниками.
По всѣмъ этимъ разнообразнымъ мѣстностямъ пройдутъ новыя широкія дороги, мѣстами разрѣзая высокій горный хребетъ, мѣстами пересѣкая долину, — дороги, по которымъ будутъ сновать по всѣмъ направленіямъ блестящія, проворныя машины и черезъ всѣ поля и
лѣса протянутся отъ столба къ столбу телеграфныя и телефонныя проволоки...
Эти мечты Уэльса не являются такой безплодной утопіей, какъ это можетъ показаться съ первого взгляда [*)].
[*)] Какъ на извѣстный прогнозъ по отношенію къ русской дѣйствительности укажемъ на любопытный фактъ, что за по
слѣдніе два года подъ Харьковомъ образовались около пяти подгороднихъ поселковъ («Высокій», «Зеленый Гай», «Южный», Липовая Роща , «Лосево») - общей плошадью до тысячи десятинъ. Покупка земли производилась путемъ товарищеской под
писки, при чемъ платежъ за землю разсрачивался продавцами на срокъ до трехъ лѣтъ. Въ каждомъ поселкѣ цѣна отдѣльныхъ участковъ устанавливалась въ зависимости отъ мѣстоположенія и при подпискѣ къ стоимости земли добавлялась стоимость бу
дущихъ работъ по благоустройству колоніи, какъ тротуары, освѣщеніе, водопроводы и проч. Размѣры отдѣльныхъ усадебъ— но менѣе 300—400 квадр. саженей. Разумѣется, земля покупа
лась сотнями десятинъ по цѣнамъ, существующимъ въ сельскихъ мѣстностяхъ, и потому каждому покупателю въ отдѣльности квадратная сажень земли обходилась въ 25—60 копеекъ, а въ одномъ поселкѣ нѣсколько больше.
Составъ участниковъ принадлежалъ къ среднему соціаль
ному слою городского населенія, какъ: служащіе, чиновники
Намъ остается еще сказать о значеніи для жилищныхъ условій путей сообщенія, служащихъ важнѣйшимъ средствомъ для разрѣженія огромныхъ массъ населенія, скопляющихся въ большихъ городскихъ центрахъ. Въ своей прекрасной книгѣ «Деревенскій отходъ и возвращеніе на лоно природы» Эмиль Вандервельде указы
ваетъ на цѣлый рядъ интереснѣйшихъ фактовъ отлива городского населенія въ сосѣднія и даже отдаленныя села, вслѣдствіе легкости сообщеній при помощи мно
жества желѣзныхъ дорогъ, электрическихъ трамваевъ, предмѣстныхъ, окружныхъ и другихъ сообщеній, обез
печивающихъ сельскому люду возможность заниматься городскими промыслами, не переставая жить въ деревнѣ. Благодаря указанному обстоятельству, территорія города расширяется, и послѣдній своими «щупальцами» начи
наетъ все болѣе и болѣе охватывать ближайшія деревни, обращая ихъ постепенно въ свои предмѣстья, начинаетъ происходить усиленная демиграція населенія отъ центра къ периферіи, что является чрезвычайно важнымъ об
стоятельствомъ для улучшенія жилищныхъ условій и горожанъ, и сельчанъ. Начинаетъ сглаживаться исконное различіе между городомъ и деревней. Они начи
наютъ проникать другъ въ друга и постепенно созда
вать для людей новый типъ жилищнаго и жизненнаго вообще уклада. Извѣстный Уэльсъ [*)], чья пророческая фантазія относительно не столь отдаленнаго будущаго нашихъ городовъ построена на вполнѣ реальныхъ основаніяхъ, рисуетъ очень интересную ближайшую эволю
цію города. По его приблизительнымъ вычисленіямъ, благодаря блестящему усовершенствованію нашихъ пу
тей сообщенія, въ 10—15 разъ сокращающему сравнительно съ примитивными способами передвиженія не
давняго прошлаго разстояніе отъ окраинъ къ центру и обратно, радіусъ нашихъ городовъ можетъ вскорѣ достигнуть 40 верстъ, что даетъ колоссальную площадь
слѣдующая программа по квартирному вопросу: а) сохраненіе и увеличеніе площади городского землевладѣнія; в) постройка средствами общинъ жилищъ, сдача ихъ по собственной стоимости, независимость жильцовъ отъ общины; с) учрежденіе ком
мунальныхъ коммиссій для регулированія инспекціи, статистики и посредничества при наймѣ; d) улучшеніе строительныхъ правилъ; е) реформа городскихъ налоговъ и f) выкупъ и соору
женіе путей сообщенія средствами городовъ. (Vorwärts, 1901. № 225).
Какъ видно изъ этой программы, соціялъ-демократы въ своихъ практическихъ выводахъ по жилищному вопросу мало отличаются по существу отъ центра и даже правыхъ. Замѣтимъ кстати, что въ программы нашихъ русскихъ политическихъ партій жилищный вопросъ вовсе не вошелъ какъ самостоятельное требованіе. Только въ программѣ Россійской Соціалъ-Де
мократической Рабочей Партіи упомянуто объ инспекціи надъ рабочими жилищами. Этотъ п. 12 программы требуетъ надзора органовъ мѣстнаго самоуправленія съ участіемъ выборныхъ отъ рабочихъ, за санитарнымъ состояніемъ жилыхъ помѣщеній, отво
димыхъ рабочимъ предпринимателями, равно какъ за внутрен
нимъ распорядкомъ этихъ помѣщеній и за условіями отдачи ихъ внаймы, — въ цѣляхъ огражденія наемныхъ рабочихъ отъ вмѣ
шательства предпринимателей въ жизнь и дѣятельность ихъ, какъ частныхъ лицъ и гражданъ (2-й Съѣздъ Партіи въ Женевѣ и Лондонѣ, 1903 г.).
[*)] Уэльсъ — Предвидѣнія. Москва. 1902.
въ 5.000 квадр. верстъ, а это значитъ: на широкихъ пространствахъ вокругъ нынѣшняго города образуется безпримѣрное разнообразіе подгороднихъ мѣстечекъ и округовъ, при чемъ границы ихъ съ городомъ оконча
тельно сотрутся, произойдетъ радикальное измѣненіе нынѣшнихъ централизованныхъ городовъ. Авторъ ста
витъ вопросъ о судьбѣ нынѣшнихъ центровъ и даетъ на него въ высокой степени художественный отвѣтъ.
Что останется съ нынѣшнимъ центромъ? — спрашиваетъ себя Уэльсъ — Центръ, вѣроятно, но прежнему останется городомъ, но въ сущности онъ будетъ базаромъ съ рядами магазиновъ, памятниковъ, банковъ, ре
сторановъ, увеселительныхъ мѣстъ, съ подвижными троттуарами, лифтами и стеклянной кровлей отъ непогоды— словомъ, это будетъ огромный блестящій центръ народ
ной дѣятельности, Вся частная семейная жизнь уйдетъ въ предмѣстья.
Это будутъ, несомнѣно, любопытные и разнообразные раіоны. Лѣсовъ и, вообще, растительности будетъ много, такъ какъ между группами домовъ повсюду явятся сады и парки. Архитектура домовъ будетъ самая разно
образная, такъ какъ каждый будетъ выбирать для своего дома стиль по своему вкусу. Многіе дома будутъ, вѣроятно, собственностью жильцовъ, построенные ими для себя, какъ нѣкогда строились замки. Глазъ путе
шественника всюду будетъ встрѣчать бѣлыя ворота и палисадники; онъ увидитъ розовые кусты, дома съ остроконечными кровлями, изгороди и изумрудные луга. На холмистыхъ мѣстахъ, поросшихъ верескомъ, онъ найдетъ уютныя дачи, въ прирѣчныхъ мѣстахъ изъ камыша будутъ выглядывать ярко выкрашенные будки на пристаняхъ. Встрѣтится иногда болѣе тѣсная группа домовъ съ общественнымъ садомъ, откуда донесутся звуки оркестра, или небольшой воздѣланный островокъ съ плантаціями хмеля или съ грядами земляники и сѣ
рыхъ артишоковъ съ бѣлыми палисадами фруктовыхъ садовъ или съ опрятными птичниками.
По всѣмъ этимъ разнообразнымъ мѣстностямъ пройдутъ новыя широкія дороги, мѣстами разрѣзая высокій горный хребетъ, мѣстами пересѣкая долину, — дороги, по которымъ будутъ сновать по всѣмъ направленіямъ блестящія, проворныя машины и черезъ всѣ поля и
лѣса протянутся отъ столба къ столбу телеграфныя и телефонныя проволоки...
Эти мечты Уэльса не являются такой безплодной утопіей, какъ это можетъ показаться съ первого взгляда [*)].
[*)] Какъ на извѣстный прогнозъ по отношенію къ русской дѣйствительности укажемъ на любопытный фактъ, что за по
слѣдніе два года подъ Харьковомъ образовались около пяти подгороднихъ поселковъ («Высокій», «Зеленый Гай», «Южный», Липовая Роща , «Лосево») - общей плошадью до тысячи десятинъ. Покупка земли производилась путемъ товарищеской под
писки, при чемъ платежъ за землю разсрачивался продавцами на срокъ до трехъ лѣтъ. Въ каждомъ поселкѣ цѣна отдѣльныхъ участковъ устанавливалась въ зависимости отъ мѣстоположенія и при подпискѣ къ стоимости земли добавлялась стоимость бу
дущихъ работъ по благоустройству колоніи, какъ тротуары, освѣщеніе, водопроводы и проч. Размѣры отдѣльныхъ усадебъ— но менѣе 300—400 квадр. саженей. Разумѣется, земля покупа
лась сотнями десятинъ по цѣнамъ, существующимъ въ сельскихъ мѣстностяхъ, и потому каждому покупателю въ отдѣльности квадратная сажень земли обходилась въ 25—60 копеекъ, а въ одномъ поселкѣ нѣсколько больше.
Составъ участниковъ принадлежалъ къ среднему соціаль
ному слою городского населенія, какъ: служащіе, чиновники