согласно этому плану только одна треть участка предназначается для самого города, а остальныя 1,000 слишкомъ десятинъ должны оставаться свободными и слу
жить на вѣчное время для сельско-хозяйственныхъ цѣлей
Объясненія къ плану предполагаемаго города — сада. (Рис. 76).
А. — Главный проспектъ. Начинается у вокзала, пересѣкаетъ діаметрально городъ и кончается у другой желѣзнодорожной станціи. Городъ окруженъ съ трехъ сторонъ существующими линіями желѣзныхъ дорогъ.
Б. — Товарная станція и запасные пути.
О. — Центральный паркъ. По идеѣ Говарда расположенъ въ центрѣ города; вокругъ него расположены общественныя и муниципальныя зданія, учебныя заведенія, почта и проч.
D. — Мѣста для общественныхъ зданій, институтовъ, музеевъ и проч.
E. — Мѣста для школъ и вообще зданій для учебно-воспитатольныхъ цѣлей.
F. — Зданія для богослуженія. Н. — Мѣста для гостиницъ.
K. — Свободныя пространства для сельско-хозяйственныхъ цѣлей; растенія, парки. (Эти пространства никогда не должны быть застроены).
L. —Мѣсто для почтовой конторы.
M. —Мѣста для муниципальныхъ зданій.
Factory Sites. — Мѣста для фабрикъ (расположены близъ желѣзнодорожныхъ путей).
Кромѣ центральнаго города, въ нѣсколькихъ мѣстахъ плана показаны небольшія группы домовъ со школами, гостиницами и церквями.
Предусматривая возможность образованія такихъ подгороднихъ поселковъ, имѣется въ виду предотвратить въ будущемъ произвольный характеръ ихъ группировки.
Населеніе города разсчитано на 30.000 человѣкъ, а вмѣстѣ съ подгородними поселками до 35 000.
Въ теченіе этихъ трехъ лѣтъ работы по устройству города идутъ очень успѣшно: сдѣлана разбивка улицъ, устроены водопроводы, канализація, газовый заводъ, проложены желѣзнодорожные рельсы, изрѣзывающіе весь участокъ по всѣмъ направленіямъ. Вслѣдъ за этой ра
ботой быстро идетъ и заселеніе: уже построено много домовъ и цѣлый рядъ промышленныхъ предпріятій обосновался въ новомъ городѣ [*)]. Въ этомъ послѣднемъ об
стоятельствѣ организаторы этого дѣла видятъ залогъ успѣха этого предпріятія, такъ какъ основная его идея заключается не въ томъ, чтобы создать новые загородные поселки, а въ томъ, чтобы построенный по раціональному и гигіеническому плану новый городъ представлялъ бы собой самостоятельный культурный, промышленный и фабричный центръ, куда бы могли выселяться люди вмѣстѣ съ орудіями труда и гдѣ они найдутъ всѣ преимущества города и деревни безъ присущихъ имъ недостатковъ.
До сихъ поръ мы говорили только объ общей распланировкѣ новаго города и объ его соціальномъ зна
ченіи; помимо этого, естественнымъ является вопросы каковы же должны быть дома и квартиры въ этомъ
городѣ, по какимъ типамъ и образцамъ должно ихъ строить? На это основатели новаго города указываютъ, что прототипы такихъ городовъ съ такими домами,
хотя и въ небольшихъ размѣрахъ, уже существуютъ, и мы ихъ можемъ принять за образцы. Такими образцо
выми небольшими городами являются Портъ-Сэнлайтъ и въ особенности Борнвилль.
[*)] Подробно о новомъ городѣ см. «Guide to Garden-City326 High Holborn, London.
Сэнлайтъ, извѣстный мыловаренный заводъ закупилъ недалеко отъ Ливерпуля въ сельской мѣстности небольшой участокъ, и устроилъ образцовый поселокъ на нѣсколько тысячъ человѣкъ. Затрачен
ный на это дѣло капиталъ былъ составленъ посредствомъ ежегодныхъ отчис
леній изъ чистой прибыли предпріятія которыя переходили въ собствен
ность рабочихъ спеціально для жилищныхъ цѣлей.
Такимъ образомъ наем
ная плата за помѣщенія употреблялась не для оплаты процентовъ на затраченный капиталъ, а на улучшеніе и развитіе самого поселка.
Общая разбивка участка сдѣлана съ большимъ вкусомъ и умѣніемъ. Улицы въ нѣкоторыхъ мѣстахъ кра
сиво закруглены, дома расположены живописными груп
пами, между которыми разбиты сады съ общественными зданіями, мѣстами для игръ и проч Дома во всемъ по
селкѣ исключительно односемейные, причемъ всѣ они построены по двумъ основнымъ типамъ для рабочихъ (рис. 77, 78 и 79—80) и по двумъ типамъ для фабричныхъ служащихъ и надсмотрщиковъ (рис. 81— 82).
Принято заправило, не допускающее исключеній, чтобы при каж
дой квартирѣ, даже са
мой маленькой была непремѣнно ванная и
чтобы, кромѣ кухни и жилой комнаты, было
еще не менѣе трехъ спальныхъ комнатъ въ мансардѣ. Въ общемъ, эти дома, содержащіе каждый только одну квартиру, носятъ всѣ характерные особенности англійскихъ жилищъ съ ихъ полной обособленностью и отсутствіемъ какихъ бы то ни было проходныхъ комнатъ.
Слѣдуетъ отмѣтить, что но англійскимъ понятіямъ, даже у бѣдныхъ людей кухня ни въ какомъ случаѣ не должна служить для чистки овощей, мойки посуды и
т. п. работъ: въ кухнѣ можно готовить, она можетъ служить также столовой и даже пріемной, но для грязныхъ работъ имѣется сзади отдѣльное помѣщеніе, называемое обыкновенно судомойней или прачешной.
При этомъ любопытно, что малый рабочій домъ, содержащій все-таки 4 комнаты со службами, занимаетъ
площадь застройки менѣе 10 кв. саж., а вся усадьба съ домомъ - около 15 квадр. саж.; рабочіе дома большаго
размѣра имѣютъ площадь застройки въ 15 кв. саж., а вмѣстѣ съ дворомъ около 22 кв. саженей — поразительно ничтожная площадь. Наконецъ, дома для служащихъ отличаются отъ рабочихъ домовъ только нѣсколько большимъ размѣромъ помѣщеній.
Еще болѣе интересный опытъ былъ сдѣланъ другимъ промышленникомъ Жоржемъ Кедбюри, владѣльцемъ фаб
рики какао. Будучи основана первоначально въ Бирмингамѣ, фабрика Кедбюри быстро разрослась и ей стало тѣс
Рис. 77.Рис. 78
Рис. 79.Рис. 80.
жить на вѣчное время для сельско-хозяйственныхъ цѣлей
Объясненія къ плану предполагаемаго города — сада. (Рис. 76).
А. — Главный проспектъ. Начинается у вокзала, пересѣкаетъ діаметрально городъ и кончается у другой желѣзнодорожной станціи. Городъ окруженъ съ трехъ сторонъ существующими линіями желѣзныхъ дорогъ.
Б. — Товарная станція и запасные пути.
О. — Центральный паркъ. По идеѣ Говарда расположенъ въ центрѣ города; вокругъ него расположены общественныя и муниципальныя зданія, учебныя заведенія, почта и проч.
D. — Мѣста для общественныхъ зданій, институтовъ, музеевъ и проч.
E. — Мѣста для школъ и вообще зданій для учебно-воспитатольныхъ цѣлей.
F. — Зданія для богослуженія. Н. — Мѣста для гостиницъ.
K. — Свободныя пространства для сельско-хозяйственныхъ цѣлей; растенія, парки. (Эти пространства никогда не должны быть застроены).
L. —Мѣсто для почтовой конторы.
M. —Мѣста для муниципальныхъ зданій.
Factory Sites. — Мѣста для фабрикъ (расположены близъ желѣзнодорожныхъ путей).
Кромѣ центральнаго города, въ нѣсколькихъ мѣстахъ плана показаны небольшія группы домовъ со школами, гостиницами и церквями.
Предусматривая возможность образованія такихъ подгороднихъ поселковъ, имѣется въ виду предотвратить въ будущемъ произвольный характеръ ихъ группировки.
Населеніе города разсчитано на 30.000 человѣкъ, а вмѣстѣ съ подгородними поселками до 35 000.
Въ теченіе этихъ трехъ лѣтъ работы по устройству города идутъ очень успѣшно: сдѣлана разбивка улицъ, устроены водопроводы, канализація, газовый заводъ, проложены желѣзнодорожные рельсы, изрѣзывающіе весь участокъ по всѣмъ направленіямъ. Вслѣдъ за этой ра
ботой быстро идетъ и заселеніе: уже построено много домовъ и цѣлый рядъ промышленныхъ предпріятій обосновался въ новомъ городѣ [*)]. Въ этомъ послѣднемъ об
стоятельствѣ организаторы этого дѣла видятъ залогъ успѣха этого предпріятія, такъ какъ основная его идея заключается не въ томъ, чтобы создать новые загородные поселки, а въ томъ, чтобы построенный по раціональному и гигіеническому плану новый городъ представлялъ бы собой самостоятельный культурный, промышленный и фабричный центръ, куда бы могли выселяться люди вмѣстѣ съ орудіями труда и гдѣ они найдутъ всѣ преимущества города и деревни безъ присущихъ имъ недостатковъ.
До сихъ поръ мы говорили только объ общей распланировкѣ новаго города и объ его соціальномъ зна
ченіи; помимо этого, естественнымъ является вопросы каковы же должны быть дома и квартиры въ этомъ
городѣ, по какимъ типамъ и образцамъ должно ихъ строить? На это основатели новаго города указываютъ, что прототипы такихъ городовъ съ такими домами,
хотя и въ небольшихъ размѣрахъ, уже существуютъ, и мы ихъ можемъ принять за образцы. Такими образцо
выми небольшими городами являются Портъ-Сэнлайтъ и въ особенности Борнвилль.
[*)] Подробно о новомъ городѣ см. «Guide to Garden-City326 High Holborn, London.
Сэнлайтъ, извѣстный мыловаренный заводъ закупилъ недалеко отъ Ливерпуля въ сельской мѣстности небольшой участокъ, и устроилъ образцовый поселокъ на нѣсколько тысячъ человѣкъ. Затрачен
ный на это дѣло капиталъ былъ составленъ посредствомъ ежегодныхъ отчис
леній изъ чистой прибыли предпріятія которыя переходили въ собствен
ность рабочихъ спеціально для жилищныхъ цѣлей.
Такимъ образомъ наем
ная плата за помѣщенія употреблялась не для оплаты процентовъ на затраченный капиталъ, а на улучшеніе и развитіе самого поселка.
Общая разбивка участка сдѣлана съ большимъ вкусомъ и умѣніемъ. Улицы въ нѣкоторыхъ мѣстахъ кра
сиво закруглены, дома расположены живописными груп
пами, между которыми разбиты сады съ общественными зданіями, мѣстами для игръ и проч Дома во всемъ по
селкѣ исключительно односемейные, причемъ всѣ они построены по двумъ основнымъ типамъ для рабочихъ (рис. 77, 78 и 79—80) и по двумъ типамъ для фабричныхъ служащихъ и надсмотрщиковъ (рис. 81— 82).
Принято заправило, не допускающее исключеній, чтобы при каж
дой квартирѣ, даже са
мой маленькой была непремѣнно ванная и
чтобы, кромѣ кухни и жилой комнаты, было
еще не менѣе трехъ спальныхъ комнатъ въ мансардѣ. Въ общемъ, эти дома, содержащіе каждый только одну квартиру, носятъ всѣ характерные особенности англійскихъ жилищъ съ ихъ полной обособленностью и отсутствіемъ какихъ бы то ни было проходныхъ комнатъ.
Слѣдуетъ отмѣтить, что но англійскимъ понятіямъ, даже у бѣдныхъ людей кухня ни въ какомъ случаѣ не должна служить для чистки овощей, мойки посуды и
т. п. работъ: въ кухнѣ можно готовить, она можетъ служить также столовой и даже пріемной, но для грязныхъ работъ имѣется сзади отдѣльное помѣщеніе, называемое обыкновенно судомойней или прачешной.
При этомъ любопытно, что малый рабочій домъ, содержащій все-таки 4 комнаты со службами, занимаетъ
площадь застройки менѣе 10 кв. саж., а вся усадьба съ домомъ - около 15 квадр. саж.; рабочіе дома большаго
размѣра имѣютъ площадь застройки въ 15 кв. саж., а вмѣстѣ съ дворомъ около 22 кв. саженей — поразительно ничтожная площадь. Наконецъ, дома для служащихъ отличаются отъ рабочихъ домовъ только нѣсколько большимъ размѣромъ помѣщеній.
Еще болѣе интересный опытъ былъ сдѣланъ другимъ промышленникомъ Жоржемъ Кедбюри, владѣльцемъ фаб
рики какао. Будучи основана первоначально въ Бирмингамѣ, фабрика Кедбюри быстро разрослась и ей стало тѣс
Рис. 77.Рис. 78
Рис. 79.Рис. 80.