☛
(Продолженіе).
ГЛАВА Ѵ.
Техническія и архитектурныя условія постройки дешевыхъ квартиръ, — Санитарныя требованія: размѣры помѣщеній, ихъ освѣщеніе и вентиляція. — Подвальныя жилища. — Дома съ недоста
точнымъ освѣщеніемъ и вентиляціей (back to back houses). — Сломка ихъ въ Англіи. — Ротшильдовскіе дома въ Парижѣ и ихъ достоинства, — Строительная практика германскихъ кооператив
ныхъ обществъ, — Квартирная плата и отношеніе ея къ бюджету нанимателя. —Примѣрные разсчеты стоимости домовъ съ дешевыми квартирами. — Преимущества кооперативнаго способа по
стройки — Типы домовъ: особняки, казармы, смѣшанныя системы, — характеристика ихъ въ архитектурномъ и экономической отношеніяхъ. — Типы домовъ въ зависимости отъ индиви
дуальныхъ особенностей народа, — Жилищный вопросъ и строи
тельныя общества въ Россіи, — Выставка рабочихъ жилищъ въ Ригѣ. — Солодовниковскіе дома въ Москвѣ. — Гаваньскій городокъ
въ Петербургѣ. — Заключеніе.
Переходимъ теперь къ разсмотрѣнію главнѣйшихъ техническихъ условій созданія нормальнаго типа домовъ, удовлетворяющихъ необходимымъ требованіямъ гигіены и комфорта культурнаго человѣка при минимальныхъ затратахъ на такую постройку.
Мы ограничиваемся при этомъ сжатымъ обзоромъ фактическаго положенія вопроса. Трактовать его во всей ширинѣ нѣтъ возможности уже потому, что многообразные стороны жилищнаго вопроса соприкасаются съ са
мыми сложными проблеммами, научными и соціальными.
Не выходя при обсужденіи квартирнаго вопроса за предѣлы острой жилищной нужды, мы, само собою разу
мѣется, и здѣсь оставимъ въ сторонѣ проекты домовъ имѣющихъ въ виду иныя цѣли и иныя требованія, не говоря уже о роскошныхъ зданіяхъ и различныхъ палаццо.
Мы будемъ здѣсь изслѣдовать только тѣ особыя условія, которыя способствуютъ созданію жилищъ для менѣе состоятельныхъ слоевъ населенія при самыхъ скромныхъ затратахъ и при устраненіи какихъ бы то ни было излишествъ. Такимъ образомъ, нашему изслѣдо
ванію подлежатъ выработанные съ общественною цѣлью кооперативными организаціями типы различныхъ построекъ, размѣрами преимущественно отъ 1 до 4 комнатъ для малосостоятельныхъ классовъ населенія.
Трудность этой задачи заключается въ согласованіи размѣровъ помѣщеній и количества ихъ, такъ какъ при проектированіи такихъ квартиръ недостаточно стре
[*)] Мессель много работалъ въ этой области. По его проектамъ Берлинскими строительными обществами застроены большіе земельные участки съ огромнымъ количествомъ домовъ.
Человѣкъ удивительной продуктивности, создавшій множество замѣчательныхъ архитектурныхь памятниковъ, въ которыхъ, по словамъ его критика, «камни говорятъ подобно зву
камъ симфоніи» — этотъ человѣкъ съ большою любовью и внима
ніемъ работалъ надъ задачей о наилучшихъ способахъ постройки «двухъ комнатъ съ кухней». Подробно о его дѣятельности:
Zeitschrift für Architektur 1898 u Alfred Messel — Sonderheft der «Berliner Architekturwelt» 1906.
миться къ удовлетворенію гигіеническихъ требованій путемъ увеличенія размѣровъ помѣщеній, — нельзя забывать также и моральныя требованія: предоставить изолированныя помѣщенія для родителей и дѣтей отдѣльно для обоихъ половъ, не увеличивая при этомъ затратъ на постройку. Вѣдь, нашему изслѣдованію под
лежатъ, и это надо всегда помнить, условія созданія не только гигіенической, но и дешевой квартиры!
Мы говоримъ: дешевизна постройки — это вопросъ экономическій; величина комнатъ — вопросъ гигіениче
скій, а количество ихъ — соціальный. Въ согласованіи этихъ разнообразныхъ требованій и заключается задача архитектора.
Техническая разработка такого типа домовъ достигла наибольшаго совершенства въ Германіи, гдѣ этому способствовало то обстоятельство, что строительныя обще
ства тамъ всегда сами занимались постройкою домовъ. Надъ разработкой типовъ жилищъ для малоимущихъ классовъ работали въ Германіи выдающіеся въ этой области дѣятели: Альбрехтъ, Ашроттъ, Штюббенъ и, въ особенности, Мессель — одинъ изъ блестящихъ представителей современной нѣмецкой архитектуры [*)].
Мы найдемъ, поэтому, цѣлый рядъ готовыхъ нормъ и техническихъ данныхъ, выработанныхъ строительной практикой различныхъ обществъ, и имѣющихъ для насъ большую цѣнность; таковы напримѣръ: размѣры комнатъ, оконъ, дверей и самихъ домовъ, а также минимальная стоимость квартиръ въ нихъ.
Итакъ, начнемъ съ разсмотрѣнія самыхъ элементарныхъ требованій строительной гигіены.
Относительно наименьшаго количества воздуха, которое требуется человѣку въ закрытомъ и вентилируемомъ помѣщеніи, существуютъ разнорѣчивыя мнѣнія.
Жилищная нужда.
(Продолженіе).
ГЛАВА Ѵ.
Техническія и архитектурныя условія постройки дешевыхъ квартиръ, — Санитарныя требованія: размѣры помѣщеній, ихъ освѣщеніе и вентиляція. — Подвальныя жилища. — Дома съ недоста
точнымъ освѣщеніемъ и вентиляціей (back to back houses). — Сломка ихъ въ Англіи. — Ротшильдовскіе дома въ Парижѣ и ихъ достоинства, — Строительная практика германскихъ кооператив
ныхъ обществъ, — Квартирная плата и отношеніе ея къ бюджету нанимателя. —Примѣрные разсчеты стоимости домовъ съ дешевыми квартирами. — Преимущества кооперативнаго способа по
стройки — Типы домовъ: особняки, казармы, смѣшанныя системы, — характеристика ихъ въ архитектурномъ и экономической отношеніяхъ. — Типы домовъ въ зависимости отъ индиви
дуальныхъ особенностей народа, — Жилищный вопросъ и строи
тельныя общества въ Россіи, — Выставка рабочихъ жилищъ въ Ригѣ. — Солодовниковскіе дома въ Москвѣ. — Гаваньскій городокъ
въ Петербургѣ. — Заключеніе.
Переходимъ теперь къ разсмотрѣнію главнѣйшихъ техническихъ условій созданія нормальнаго типа домовъ, удовлетворяющихъ необходимымъ требованіямъ гигіены и комфорта культурнаго человѣка при минимальныхъ затратахъ на такую постройку.
Мы ограничиваемся при этомъ сжатымъ обзоромъ фактическаго положенія вопроса. Трактовать его во всей ширинѣ нѣтъ возможности уже потому, что многообразные стороны жилищнаго вопроса соприкасаются съ са
мыми сложными проблеммами, научными и соціальными.
Не выходя при обсужденіи квартирнаго вопроса за предѣлы острой жилищной нужды, мы, само собою разу
мѣется, и здѣсь оставимъ въ сторонѣ проекты домовъ имѣющихъ въ виду иныя цѣли и иныя требованія, не говоря уже о роскошныхъ зданіяхъ и различныхъ палаццо.
Мы будемъ здѣсь изслѣдовать только тѣ особыя условія, которыя способствуютъ созданію жилищъ для менѣе состоятельныхъ слоевъ населенія при самыхъ скромныхъ затратахъ и при устраненіи какихъ бы то ни было излишествъ. Такимъ образомъ, нашему изслѣдо
ванію подлежатъ выработанные съ общественною цѣлью кооперативными организаціями типы различныхъ построекъ, размѣрами преимущественно отъ 1 до 4 комнатъ для малосостоятельныхъ классовъ населенія.
Трудность этой задачи заключается въ согласованіи размѣровъ помѣщеній и количества ихъ, такъ какъ при проектированіи такихъ квартиръ недостаточно стре
[*)] Мессель много работалъ въ этой области. По его проектамъ Берлинскими строительными обществами застроены большіе земельные участки съ огромнымъ количествомъ домовъ.
Человѣкъ удивительной продуктивности, создавшій множество замѣчательныхъ архитектурныхь памятниковъ, въ которыхъ, по словамъ его критика, «камни говорятъ подобно зву
камъ симфоніи» — этотъ человѣкъ съ большою любовью и внима
ніемъ работалъ надъ задачей о наилучшихъ способахъ постройки «двухъ комнатъ съ кухней». Подробно о его дѣятельности:
Zeitschrift für Architektur 1898 u Alfred Messel — Sonderheft der «Berliner Architekturwelt» 1906.
миться къ удовлетворенію гигіеническихъ требованій путемъ увеличенія размѣровъ помѣщеній, — нельзя забывать также и моральныя требованія: предоставить изолированныя помѣщенія для родителей и дѣтей отдѣльно для обоихъ половъ, не увеличивая при этомъ затратъ на постройку. Вѣдь, нашему изслѣдованію под
лежатъ, и это надо всегда помнить, условія созданія не только гигіенической, но и дешевой квартиры!
Мы говоримъ: дешевизна постройки — это вопросъ экономическій; величина комнатъ — вопросъ гигіениче
скій, а количество ихъ — соціальный. Въ согласованіи этихъ разнообразныхъ требованій и заключается задача архитектора.
Техническая разработка такого типа домовъ достигла наибольшаго совершенства въ Германіи, гдѣ этому способствовало то обстоятельство, что строительныя обще
ства тамъ всегда сами занимались постройкою домовъ. Надъ разработкой типовъ жилищъ для малоимущихъ классовъ работали въ Германіи выдающіеся въ этой области дѣятели: Альбрехтъ, Ашроттъ, Штюббенъ и, въ особенности, Мессель — одинъ изъ блестящихъ представителей современной нѣмецкой архитектуры [*)].
Мы найдемъ, поэтому, цѣлый рядъ готовыхъ нормъ и техническихъ данныхъ, выработанныхъ строительной практикой различныхъ обществъ, и имѣющихъ для насъ большую цѣнность; таковы напримѣръ: размѣры комнатъ, оконъ, дверей и самихъ домовъ, а также минимальная стоимость квартиръ въ нихъ.
Итакъ, начнемъ съ разсмотрѣнія самыхъ элементарныхъ требованій строительной гигіены.
Относительно наименьшаго количества воздуха, которое требуется человѣку въ закрытомъ и вентилируемомъ помѣщеніи, существуютъ разнорѣчивыя мнѣнія.