ной, — теперь настало время обновить наши старыя понятія о жилищахъ».
Мы останавливались нѣсколько дольше на этомъ интересномъ проектѣ въ виду его выдающихся достоинствъ и теперь вернемся къ обзору строительной практики различныхъ строительныхъ кооперацій. Къ сожалѣнію, по размѣрамъ нашего изданія, мы лишены возможности съ должной полнотой охарактеризовать отдѣльныя строительныя организаціи, раскинутыя въ огромномъ коли
чествѣ по всей Европѣ. Сосредоточимъ наше вниманіе на Германскихъ, какъ на наиболѣе подходящихъ къ нашимъ русскимъ условіямъ.
Число комнатъ въ квартирахъ, построенныхъ германскими строительными коопераціями — отъ одной до пяти, при чемъ квартиры въ 1 и 5 комнатъ можно
разсматривать какъ исключенія: первыя для бездѣтныхъ супруговъ или для одинокихъ, вторыя встрѣчаются пре
имущественно въ небольшихъ городахъ. Большею частью квартиры состоятъ изъ 2—4 комнатъ, включая кухню, но не включая иногда запасную мансарадную комнатку. Изъ этихъ 2—4-хъ комнатныхъ квартиръ трехъ-комнатныя составляютъ значительное большинство (около двухъ третей).
Величина жилыхъ комнатъ даже въ самыхъ небольшихъ семейныхъ квартирахъ дѣлается не менѣе 28—30 кв. арш.; высота этажей обыкновенно не менѣе 4 арш.
Очень важно расположеніе оконъ и дверей. Чтобы въ жилой комнатѣ можно было удобно разставить мебель, окна дѣлаются по возможности въ одной только стѣнѣ, даже въ томъ случаѣ, если эта комната угловая, и вообще одна стѣна въ комнатѣ оставляется безъ оконъ и дверей для удобной разстановки громоздкой мебели. Двери обыкновенно небольшой ширины для экономіи мѣста, при чемъ въ каждой комнатѣ одна дверь дѣлает
ся шире для проноски мебели, примѣрно въ 1 арш.
6 вер., а другія нѣсколько уже. Окна шириною не менѣе 1 арш. 5 вер. при высотѣ не менѣе 2 арш.—2 арш. 4 вер. [*)]
Мансарадныя помѣщенія, служащія обыкновенно спальными комнатами, составляютъ особенность пре
имущественно небольшихъ домовъ-особняковъ. Спальни имѣютъ глубину не менѣе 6 арш., чтобы можно было поставить двѣ кровати рядомъ вдоль комнаты, не заго
раживая оконъ и дверей. Принимается во вниманіе, что въ спальнѣ часто ставятъ и дѣтскія кровати, и по
тому, ширину ея дѣлаютъ обыкновенно не менѣе 3 1/2 арш.
При возможности, спальнямъ даютъ расположеніе на югъ и помѣщаютъ ихъ въ глубинѣ постройки, рядомъ съ жилой комнатой, съ которой она сообщается дверью; поэтому и окна размѣщаются такимъ образомъ, чтобы при открываніи ихъ получилось усиленное сквозное провѣтриваніе.
Что касается кухни, то она, въ противоположность англійской, рѣдко служитъ въ Германіи для жилья, и
потому ее не дѣлаютъ слишкомъ просторной, чтобы не явилось искушенія превратить ее въ жилое помѣщеніе; поверхность въ 12—14 кв. аршинъ уже считается достаточной. Часто при кухнѣ имѣется балконъ или пло
[*)] Надо замѣтить, что въ новыхъ домахъ при компановкѣ оконъ постепенно побѣждаетъ тенденція новаго стиля — освѣщать помѣщенія меньшимъ количествомъ, но большаго размѣра от
верстіями. Въ Борнвиллѣ это правило примѣнено Гарвеемъ во всѣхъ домахъ безъ исключенія (см. рис. 83, 86, 88, 89).
щадка, — это небольшая, но желательная роскошь: когда мать занята по хозяйству, дѣти могутъ быть на воздухѣ.
Очень важно устройство очага; онъ обыкновенно не великъ, простъ, но проченъ и солиденъ. Кромѣ кухон
наго очага, въ жилой комнатѣ печь устраивается такимъ образомъ, что на ней можно готовить: этимъ можно пользоваться ради экономіи въ большіе холода. Дымоходы
ПЛАНЪ 2-го ЭТАЖА.
Рис. 102.
отъ печей располагаются по возможности внутри дома, а не въ наружныхъ стѣнахъ, гдѣ они зимой охлаждаются и плохо дѣйствуютъ. При раціональномъ распредѣленіи пе
чей, для небольшой квартиры достаточна одна дымовая труба, въ которую можно помѣстить нѣсколько дымоходовъ.
Клозеты во многихъ домахъ стараго типа обслуживаютъ иногда двѣ или нѣсколько квартиръ; иногда они расположены на площадкахъ лѣстницъ.
Въ большинствѣ новыхъ домовъ такое устройство признается недопустимымъ: клозеты устраиваются обязательно отдѣльно для каждой семьи; ихъ стараются освѣ
тить, если возможно, окномъ, выходящимъ наружу и на сѣверъ, при чемъ сообщеніе съ ними бываетъ черезъ переднюю или корридоръ. Величина клозета можетъ быть небольшая, однако не менѣе 1 арш. 6 верш. въ длину и 1 арш. 2 вер. въ ширину. Впрочемъ, до на
стоящаго времени встрѣчаются клозеты на лѣстничныхъ площадкахъ. Такъ, въ Дюссельдорфѣ, гдѣ процвѣтаютъ и муниципальныя постройки и частныя общества, мы встрѣтили прекрасные новые дома съ такимъ расположеніемъ клозетовъ (рис. 102 и 103).
Непосредственно съ клозетомъ должна быть соединена трубой выгребная яма, которая помѣщается обязательно за фундаментомъ зданія, обязательно цемен
тируется внутри и снабжается вентиляціонной трубой, выходящей за крышу. Этотъ вентиляціонный каналъ, а
равно и вытяжной каналъ изъ самого клозета стараются помѣстить рядомъ съ дымоходомъ отъ кухоннаго очага, который, вслѣдствіе нагрѣванія, усиливаетъ тягу вытяжныхъ каналовъ.
Если при домѣ устраивается мастерская или, вообще, помѣщеніе для работы, то входъ туда большею частью
изолируется отъ квартиры (рис. 104) съ той цѣлью, чтобы шумъ, грязь и запахъ не проникали въ жилыя
комнаты. Въ мастерскихъ почти всегда устраиваются печи.
Большое значеніе для удобства квартиры имѣютъ хозяйственныя службы, какъ кладовая, прачечная, погребъ и сарай.
Мы останавливались нѣсколько дольше на этомъ интересномъ проектѣ въ виду его выдающихся достоинствъ и теперь вернемся къ обзору строительной практики различныхъ строительныхъ кооперацій. Къ сожалѣнію, по размѣрамъ нашего изданія, мы лишены возможности съ должной полнотой охарактеризовать отдѣльныя строительныя организаціи, раскинутыя въ огромномъ коли
чествѣ по всей Европѣ. Сосредоточимъ наше вниманіе на Германскихъ, какъ на наиболѣе подходящихъ къ нашимъ русскимъ условіямъ.
Число комнатъ въ квартирахъ, построенныхъ германскими строительными коопераціями — отъ одной до пяти, при чемъ квартиры въ 1 и 5 комнатъ можно
разсматривать какъ исключенія: первыя для бездѣтныхъ супруговъ или для одинокихъ, вторыя встрѣчаются пре
имущественно въ небольшихъ городахъ. Большею частью квартиры состоятъ изъ 2—4 комнатъ, включая кухню, но не включая иногда запасную мансарадную комнатку. Изъ этихъ 2—4-хъ комнатныхъ квартиръ трехъ-комнатныя составляютъ значительное большинство (около двухъ третей).
Величина жилыхъ комнатъ даже въ самыхъ небольшихъ семейныхъ квартирахъ дѣлается не менѣе 28—30 кв. арш.; высота этажей обыкновенно не менѣе 4 арш.
Очень важно расположеніе оконъ и дверей. Чтобы въ жилой комнатѣ можно было удобно разставить мебель, окна дѣлаются по возможности въ одной только стѣнѣ, даже въ томъ случаѣ, если эта комната угловая, и вообще одна стѣна въ комнатѣ оставляется безъ оконъ и дверей для удобной разстановки громоздкой мебели. Двери обыкновенно небольшой ширины для экономіи мѣста, при чемъ въ каждой комнатѣ одна дверь дѣлает
ся шире для проноски мебели, примѣрно въ 1 арш.
6 вер., а другія нѣсколько уже. Окна шириною не менѣе 1 арш. 5 вер. при высотѣ не менѣе 2 арш.—2 арш. 4 вер. [*)]
Мансарадныя помѣщенія, служащія обыкновенно спальными комнатами, составляютъ особенность пре
имущественно небольшихъ домовъ-особняковъ. Спальни имѣютъ глубину не менѣе 6 арш., чтобы можно было поставить двѣ кровати рядомъ вдоль комнаты, не заго
раживая оконъ и дверей. Принимается во вниманіе, что въ спальнѣ часто ставятъ и дѣтскія кровати, и по
тому, ширину ея дѣлаютъ обыкновенно не менѣе 3 1/2 арш.
При возможности, спальнямъ даютъ расположеніе на югъ и помѣщаютъ ихъ въ глубинѣ постройки, рядомъ съ жилой комнатой, съ которой она сообщается дверью; поэтому и окна размѣщаются такимъ образомъ, чтобы при открываніи ихъ получилось усиленное сквозное провѣтриваніе.
Что касается кухни, то она, въ противоположность англійской, рѣдко служитъ въ Германіи для жилья, и
потому ее не дѣлаютъ слишкомъ просторной, чтобы не явилось искушенія превратить ее въ жилое помѣщеніе; поверхность въ 12—14 кв. аршинъ уже считается достаточной. Часто при кухнѣ имѣется балконъ или пло
[*)] Надо замѣтить, что въ новыхъ домахъ при компановкѣ оконъ постепенно побѣждаетъ тенденція новаго стиля — освѣщать помѣщенія меньшимъ количествомъ, но большаго размѣра от
верстіями. Въ Борнвиллѣ это правило примѣнено Гарвеемъ во всѣхъ домахъ безъ исключенія (см. рис. 83, 86, 88, 89).
щадка, — это небольшая, но желательная роскошь: когда мать занята по хозяйству, дѣти могутъ быть на воздухѣ.
Очень важно устройство очага; онъ обыкновенно не великъ, простъ, но проченъ и солиденъ. Кромѣ кухон
наго очага, въ жилой комнатѣ печь устраивается такимъ образомъ, что на ней можно готовить: этимъ можно пользоваться ради экономіи въ большіе холода. Дымоходы
ПЛАНЪ 2-го ЭТАЖА.
Рис. 102.
отъ печей располагаются по возможности внутри дома, а не въ наружныхъ стѣнахъ, гдѣ они зимой охлаждаются и плохо дѣйствуютъ. При раціональномъ распредѣленіи пе
чей, для небольшой квартиры достаточна одна дымовая труба, въ которую можно помѣстить нѣсколько дымоходовъ.
Клозеты во многихъ домахъ стараго типа обслуживаютъ иногда двѣ или нѣсколько квартиръ; иногда они расположены на площадкахъ лѣстницъ.
Въ большинствѣ новыхъ домовъ такое устройство признается недопустимымъ: клозеты устраиваются обязательно отдѣльно для каждой семьи; ихъ стараются освѣ
тить, если возможно, окномъ, выходящимъ наружу и на сѣверъ, при чемъ сообщеніе съ ними бываетъ черезъ переднюю или корридоръ. Величина клозета можетъ быть небольшая, однако не менѣе 1 арш. 6 верш. въ длину и 1 арш. 2 вер. въ ширину. Впрочемъ, до на
стоящаго времени встрѣчаются клозеты на лѣстничныхъ площадкахъ. Такъ, въ Дюссельдорфѣ, гдѣ процвѣтаютъ и муниципальныя постройки и частныя общества, мы встрѣтили прекрасные новые дома съ такимъ расположеніемъ клозетовъ (рис. 102 и 103).
Непосредственно съ клозетомъ должна быть соединена трубой выгребная яма, которая помѣщается обязательно за фундаментомъ зданія, обязательно цемен
тируется внутри и снабжается вентиляціонной трубой, выходящей за крышу. Этотъ вентиляціонный каналъ, а
равно и вытяжной каналъ изъ самого клозета стараются помѣстить рядомъ съ дымоходомъ отъ кухоннаго очага, который, вслѣдствіе нагрѣванія, усиливаетъ тягу вытяжныхъ каналовъ.
Если при домѣ устраивается мастерская или, вообще, помѣщеніе для работы, то входъ туда большею частью
изолируется отъ квартиры (рис. 104) съ той цѣлью, чтобы шумъ, грязь и запахъ не проникали въ жилыя
комнаты. Въ мастерскихъ почти всегда устраиваются печи.
Большое значеніе для удобства квартиры имѣютъ хозяйственныя службы, какъ кладовая, прачечная, погребъ и сарай.