съ главнымъ артеріямъ движенія и степенью населенности квартала.
Въ Лондонѣ улицы подраздѣляются на двѣ категоріи, въ зависимости отъ того, служатъ ли онѣ одному пѣше
ходному или также и экипажному движенію. Для по
слѣднихъ установленъ минимумъ въ 40 футовъ, а для первыхъ въ 20 ф. Размѣры эти обязательны и для улицъ, уже существующихъ. Если ширина улицы не достигнетъ установленнаго закономъ минимума, то городское управленіе обязано ее расширить. За принудительное въ этихъ цѣляхъ отчужденіе земли собственники никакого вознагражденія не получаютъ. Го
родскому управленію Лондона предоставлено право
расширить улицы до 60 футовъ при условіи, однако, чтобы такая мѣра оправдывалась значеніемъ улицы
За принудительное отчужденіе земли собственникамъ должно въ такихъ случаяхъ выплачиваться соотвѣт
ствующее вознагражденіе. Для расширенія же улицъ свыше 60 фут. требуется разрѣшеніе парламента.
По дѣйствующему въ Вѣнѣ строительному уставу новыя улицы прокладываются шириною не менѣе 16 м. Для улицъ второстепенныхъ, однако, со строеніями, не выше трехъ этажей, допускается и 12 метровая ширина, которая можетъ быть понижена до 10 м., если на улицѣ передъ зданіями имѣются палисадники.
Проектъ вѣнскаго строительнаго устава, не устанавливая одной общей нормы для ширины улицъ, опредѣляетъ минимумъ въ размѣрѣ 24 — 33 м. для глав
ныхъ улицъ, и въ 8 — 12 м. — для улицъ второстепенныхъ,
причемъ принимается во вниманіе, есть ли на нихъ палисадники, или нѣтъ.
По нашему строительному уставу требуется, чтобы ширина новыхъ улицъ была по крайней мѣрѣ отъ 10 до 15 саженъ. Тотъ или другой минимумъ предоставляется, очевидно, устанавливать въ отдѣльныхъ случаяхъ самимъ городскимъ думамъ.
Ширина улицъ менѣе 10 саж., при проектированіи новыхъ улицъ, допускается въ тѣхъ только случаяхъ, когда для устройства улицъ шириною въ 10 саж. потребовалось бы снести существующія казенныя, общественныя или частныя зданія, или же подвергнуть отчужденію другія какія либо имущества значительной цѣнности.
ӀӀ. Размѣры жилыхъ строеній.
1. Высота строеній. Во всѣхъ столичныхъ строительныхъ уставахъ, кромѣ вѣнскаго, высота зданій поставлена въ зависимость отъ ширины улицъ, т. е. отъ угла паденія свѣтовыхъ лучей. Существующее, однако, соотношеніе этихъ величинъ далеко недостаточно для освѣщенія нижнихъ этажей зданій даже въ длинные солнечные дни. По расчету Фогта инсоляція бу
детъ удовлетворительною лишь при расширеніи нашихъ теперешнихъ улицъ въ 6 1/2 разъ, такъ какъ лишь при этомъ условіи можетъ быть достигнуто освѣщеніе солн
ительные уставы устанавливаютъ норму соотношенія ширины улицы къ высотѣ строеній какъ 1:1, т. е. высота постройки не должна превышать ширины улицы. Для узкихъ улицъ старыхъ городскихъ кварталовъ дѣлается, впрочемъ, исключеніе. Здѣсь зданія могутъ быть построены безъ всякаго соотношенія въ ширинѣ
улицы. Въ Римѣ, вслѣдствіе болѣе отвѣснаго положенія солнечныхъ лучей, принято отношеніе 1,5, т. е. высота зданій не должна превышать болѣе, чѣмъ въ 1 1/2 раза ширину улицы.
Въ Петербургѣ, высота возводимыхъ вновь частныхъ домовъ не должна превышать ширины улицъ и пере
улковъ. Если зданіе строится на углу двухъ улицъ, имѣющихъ различную ширину, то оно можетъ быть
возводимо на обѣ улицы въ одинаковой высотѣ, хотя бы высота эта и превосходила ширину одной изъ этихъ улицъ.
Высота строеній ограничивается закономъ, однако, общею предѣльной нормой. Такъ, напримѣръ, въ Берлинѣ предѣльною высотою зданій установленъ макси
мумъ въ 22 м., въ предмѣстьяхъ Берлина — смотря по классу зоны — въ 15—20 м., въ Парижѣ — 20 м., въ Лондонѣ 24,5 м. (80 фут.) и въ Петербургѣ — 11 саженъ (23,5 м.).
Вѣна не требуетъ никакого соотношенія между высотою построекъ и шириной улицы, ограничивая высоту
лишь одною предѣльною нормою въ 25 метровъ. Такимъ образомъ, на самой узкой улицѣ можно возводить по
стройку въ 25 метровъ, лишь бы число этажей ея со
отвѣтствовало нормѣ, установленной закономъ для даннаго класса зоны.
Въ Парижѣ допускается сверхъ 20 м. надстройка еще мансардъ, число этажей которыхъ ограничивается
лишь предѣльною высотою крыши. Въ Лондонѣ наверху зданія въ 24,5 м. разрѣшается еще надстройка двухъэтажной мансарды.
По вѣнскому проекту строительнаго устава высота фасада въ трехъ внутреннихъ зонахъ установлена какъ 1 1/2: 1; 1 1/4: 1 и 1 1/6: 1. Въ трехъ крайнихъ зонахъ высота не должна превышать ширины улицы.
Строительный уставъ берлинскихъ предмѣстій, въ цѣляхъ облегчить и способствовать постройкѣ на окра
инахъ особняковъ, не устанавливая предѣльныхъ нормъ высоты построекъ, опредѣляетъ допустимый максимумъ объема строеній въ той или иной зонѣ въ видѣ цифро
выхъ нормъ кубическихъ метровъ застройки на каждый квадратный метръ площади участка. Соотвѣтственно классу зоны установлена и особая норма кубовъ за
стройки на квадратный метръ. Максимумъ — 6 кубовъ, а минимумъ — 3,6. Такимъ образомъ предоставляется возможность или, оставляя большую площадь подъ дворъ и полисадники, строить болѣе высокое зданіе или, при болѣе экстенсивной застройкѣ площади участка, воз
водить строенія меньшей вышины. Нормировка довольно оригинальная и предоставляетъ архитектору значительную свободу въ выборѣ той или иной группировки частей строенія и ихъ художественной компановкѣ.
2. Число этажей. Строительные уставы держатся въ этомъ отношеніи двухъ противоположныхъ точекъ зрѣнія. Въ Лондонѣ, Парижѣ, Римѣ и Петербургѣ ни
какихъ ограниченій, никакого максимума для числа этажей не установлено. Въ Берлинѣ же, его предмѣ
стьяхъ и въ Вѣнѣ число этажей ограничено закономъ.
Въ Берлинѣ норма — 5 этажей, при чемъ верхній этажъ не долженъ отстоять отъ земли болѣе, чѣмъ на 18 м. Въ предмѣстьяхъ Берлина и въ Вѣнѣ число этажей находится въ зависимости отъ класса зоны. Въ предмѣстьяхъ Берлина число ихъ колеблется между двумя
Въ Лондонѣ улицы подраздѣляются на двѣ категоріи, въ зависимости отъ того, служатъ ли онѣ одному пѣше
ходному или также и экипажному движенію. Для по
слѣднихъ установленъ минимумъ въ 40 футовъ, а для первыхъ въ 20 ф. Размѣры эти обязательны и для улицъ, уже существующихъ. Если ширина улицы не достигнетъ установленнаго закономъ минимума, то городское управленіе обязано ее расширить. За принудительное въ этихъ цѣляхъ отчужденіе земли собственники никакого вознагражденія не получаютъ. Го
родскому управленію Лондона предоставлено право
расширить улицы до 60 футовъ при условіи, однако, чтобы такая мѣра оправдывалась значеніемъ улицы
За принудительное отчужденіе земли собственникамъ должно въ такихъ случаяхъ выплачиваться соотвѣт
ствующее вознагражденіе. Для расширенія же улицъ свыше 60 фут. требуется разрѣшеніе парламента.
По дѣйствующему въ Вѣнѣ строительному уставу новыя улицы прокладываются шириною не менѣе 16 м. Для улицъ второстепенныхъ, однако, со строеніями, не выше трехъ этажей, допускается и 12 метровая ширина, которая можетъ быть понижена до 10 м., если на улицѣ передъ зданіями имѣются палисадники.
Проектъ вѣнскаго строительнаго устава, не устанавливая одной общей нормы для ширины улицъ, опредѣляетъ минимумъ въ размѣрѣ 24 — 33 м. для глав
ныхъ улицъ, и въ 8 — 12 м. — для улицъ второстепенныхъ,
причемъ принимается во вниманіе, есть ли на нихъ палисадники, или нѣтъ.
По нашему строительному уставу требуется, чтобы ширина новыхъ улицъ была по крайней мѣрѣ отъ 10 до 15 саженъ. Тотъ или другой минимумъ предоставляется, очевидно, устанавливать въ отдѣльныхъ случаяхъ самимъ городскимъ думамъ.
Ширина улицъ менѣе 10 саж., при проектированіи новыхъ улицъ, допускается въ тѣхъ только случаяхъ, когда для устройства улицъ шириною въ 10 саж. потребовалось бы снести существующія казенныя, общественныя или частныя зданія, или же подвергнуть отчужденію другія какія либо имущества значительной цѣнности.
ӀӀ. Размѣры жилыхъ строеній.
1. Высота строеній. Во всѣхъ столичныхъ строительныхъ уставахъ, кромѣ вѣнскаго, высота зданій поставлена въ зависимость отъ ширины улицъ, т. е. отъ угла паденія свѣтовыхъ лучей. Существующее, однако, соотношеніе этихъ величинъ далеко недостаточно для освѣщенія нижнихъ этажей зданій даже въ длинные солнечные дни. По расчету Фогта инсоляція бу
детъ удовлетворительною лишь при расширеніи нашихъ теперешнихъ улицъ въ 6 1/2 разъ, такъ какъ лишь при этомъ условіи можетъ быть достигнуто освѣщеніе солн
цемъ нижнихъ этажей въ кратчайшіе зимніе дни. Стро
ительные уставы устанавливаютъ норму соотношенія ширины улицы къ высотѣ строеній какъ 1:1, т. е. высота постройки не должна превышать ширины улицы. Для узкихъ улицъ старыхъ городскихъ кварталовъ дѣлается, впрочемъ, исключеніе. Здѣсь зданія могутъ быть построены безъ всякаго соотношенія въ ширинѣ
улицы. Въ Римѣ, вслѣдствіе болѣе отвѣснаго положенія солнечныхъ лучей, принято отношеніе 1,5, т. е. высота зданій не должна превышать болѣе, чѣмъ въ 1 1/2 раза ширину улицы.
Въ Петербургѣ, высота возводимыхъ вновь частныхъ домовъ не должна превышать ширины улицъ и пере
улковъ. Если зданіе строится на углу двухъ улицъ, имѣющихъ различную ширину, то оно можетъ быть
возводимо на обѣ улицы въ одинаковой высотѣ, хотя бы высота эта и превосходила ширину одной изъ этихъ улицъ.
Высота строеній ограничивается закономъ, однако, общею предѣльной нормой. Такъ, напримѣръ, въ Берлинѣ предѣльною высотою зданій установленъ макси
мумъ въ 22 м., въ предмѣстьяхъ Берлина — смотря по классу зоны — въ 15—20 м., въ Парижѣ — 20 м., въ Лондонѣ 24,5 м. (80 фут.) и въ Петербургѣ — 11 саженъ (23,5 м.).
Вѣна не требуетъ никакого соотношенія между высотою построекъ и шириной улицы, ограничивая высоту
лишь одною предѣльною нормою въ 25 метровъ. Такимъ образомъ, на самой узкой улицѣ можно возводить по
стройку въ 25 метровъ, лишь бы число этажей ея со
отвѣтствовало нормѣ, установленной закономъ для даннаго класса зоны.
Въ Парижѣ допускается сверхъ 20 м. надстройка еще мансардъ, число этажей которыхъ ограничивается
лишь предѣльною высотою крыши. Въ Лондонѣ наверху зданія въ 24,5 м. разрѣшается еще надстройка двухъэтажной мансарды.
По вѣнскому проекту строительнаго устава высота фасада въ трехъ внутреннихъ зонахъ установлена какъ 1 1/2: 1; 1 1/4: 1 и 1 1/6: 1. Въ трехъ крайнихъ зонахъ высота не должна превышать ширины улицы.
Строительный уставъ берлинскихъ предмѣстій, въ цѣляхъ облегчить и способствовать постройкѣ на окра
инахъ особняковъ, не устанавливая предѣльныхъ нормъ высоты построекъ, опредѣляетъ допустимый максимумъ объема строеній въ той или иной зонѣ въ видѣ цифро
выхъ нормъ кубическихъ метровъ застройки на каждый квадратный метръ площади участка. Соотвѣтственно классу зоны установлена и особая норма кубовъ за
стройки на квадратный метръ. Максимумъ — 6 кубовъ, а минимумъ — 3,6. Такимъ образомъ предоставляется возможность или, оставляя большую площадь подъ дворъ и полисадники, строить болѣе высокое зданіе или, при болѣе экстенсивной застройкѣ площади участка, воз
водить строенія меньшей вышины. Нормировка довольно оригинальная и предоставляетъ архитектору значительную свободу въ выборѣ той или иной группировки частей строенія и ихъ художественной компановкѣ.
2. Число этажей. Строительные уставы держатся въ этомъ отношеніи двухъ противоположныхъ точекъ зрѣнія. Въ Лондонѣ, Парижѣ, Римѣ и Петербургѣ ни
какихъ ограниченій, никакого максимума для числа этажей не установлено. Въ Берлинѣ же, его предмѣ
стьяхъ и въ Вѣнѣ число этажей ограничено закономъ.
Въ Берлинѣ норма — 5 этажей, при чемъ верхній этажъ не долженъ отстоять отъ земли болѣе, чѣмъ на 18 м. Въ предмѣстьяхъ Берлина и въ Вѣнѣ число этажей находится въ зависимости отъ класса зоны. Въ предмѣстьяхъ Берлина число ихъ колеблется между двумя