Строительно - полицейскія правила для зданій общественнаго пользованія въ Берлинѣ.

имѣли совершенно обособленныя лѣстницы, безъ какоголибо доступа въ нихъ изъ другихъ этажей. Чердачное помѣщеніе можетъ служить исключительно складомъ: разбивка его переборками на отдѣльныя помѣщенія допу
скается не иначе, какъ съ особаго на то разрѣшенія со стороны строительной полиціи.
Подвалъ. Подвальный этажъ, конечно нежилой, долженъ быть совершенно изолированъ отъ перваго этажа: лѣстницы, ведущія въ подвалъ, должны имѣть свои клѣт
ки; весь подвалъ долженъ быть разбитъ на отдѣленія, не свыше 250 кв. метровъ каждое, капитальными стѣнами въ одинъ кирпичъ. Эти отдѣленія не должны имѣть сообщенія между собою; въ каждомъ должны быть двѣ выходныя (во дворъ либо на улицу) лѣстницы. Помѣще
нія, предназначенныя подъ котлы отопленія, машины и
склады топлива, должны быть совершенно изолированы отъ остального подвала капитальными стѣнами и имѣть свои выходныя наружу лѣстницы.
Лѣстницы и выходы. Въ торговыхъ помѣщеніяхъ лѣстницы должны быть устраиваемы обязательно въ ка
менныхъ клѣткахъ и съ такимъ расчетомъ, чтобы разстояніе самаго отдаленнаго отъ лѣстницы пункта не пре

вышало 25 метровъ; допускается устройство и открытыхъ

лѣстницъ, безъ клѣтокъ, но онѣ не входятъ въ счетъ обязательныхъ. Ширина лѣстницъ, а равно число и ширина входовъ или выходовъ [*)] въ первомъ этажѣ опредѣляются по слѣдующему расчету. На каждые 100 кв. метровъ застроенной площади полагается не менѣе 0,30 метра свободной ширины выхода, при ми
нимальной ширинѣ выхода въ одинъ метръ. Свободная ширина [**)] маршей обязательныхъ лѣстницъ не должна превышать 1,80 метра, а наружные выходы изъ этихъ лѣстничныхъ клѣтокъ должны быть той же ширины, какъ и марши лѣстницы. Около потолочнаго перекрытія лѣстницъ должны быть устроены на случай пожара большіе вентиляціонные клапаны, легко регулируемые изъ перваго этажа зданія. Подъ маршами лѣстницы не дозволено устраивать кладовыя и т. п. Выходы, ведущіе
[*)] Выходныя двери илъ лѣстничныхъ клѣтокъ въ счетъ выходовъ не входятъ.
[**)] Свободной шириной лѣстницы называется разстояніе
между поручнями маршей.

Торговые дома.

Общая группировка. Характерная черта торговыхъ домовъ, о которыхъ идетъ здѣсь рѣчь — та, что въ зданіи четыре или пять жилыхъ этажей соединены какъ бы въ одно цѣлое помѣщеніе, и что во всѣхъ этажахъ происходятъ непосредственныя сношенія съ покупающей публикой. Стеченіе публики, всегда значительное, иногда до
ходитъ до крайнихъ предѣловъ, чѣмъ и объясняются строгія требованія, кажущіяся на первый взглядъ слишкомъ стѣснительными для домовладѣльца, или для нани
мателя торговыхъ помѣщеній. По общимъ правиламъ, въ жилыхъ домахъ города Берлина не допускается свыше пяти жилыхъ этажей; въ торговыхъ домахъ, при томъ
же числѣ этажей, квартиры въ пятомъ или четвертомъ этажахъ вовсе не допускаются; дозволяются лишь мастерскія или конторы, но съ тѣмъ, чтобы эти помѣщенія
[*)] Въ извлеченіи помѣщены въ «Зодчемъ» 1909 г., стр. 239.
Берлинскія строительно-полицейскія предписанія постоянно измѣняются, сообразно даннымъ результатовъ примѣненія ихъ на практикѣ. Особенно часто измѣнялись
правила для постройки тѣхъ зданій, гдѣ, при большомъ стеченіи публики, внезапно возникающая паника можетъ
имѣть самыя печальныя послѣдствія. Къ такимъ зданіямъ относятся торговые дома, театры, залы для общественныхъ собраній, наконецъ цирки. Въ 1907 г. появи
лись новыя правила для постройки торговыхъ домовъ, а въ позапрошломъ году - для театровъ, залъ и цирковъ[*)], измѣняющія самымъ кореннымъ образомъ прежнія предписанія и являющіяся какъ бы результатомъ почти двадцатилѣтняго практическаго опыта.
Типъ торговыхъ домовъ начинаетъ только постепенно развиваться; въ Россіи пока нѣтъ строительныхъ узаконеній по этой части, пріемы же устройства театровъ капитально измѣнились, благодаря обязательнымъ постановленіямъ Спб. городского управленія. Разумѣется, пра
вила, выработанныя въ одной странѣ, нельзя цѣликомъ примѣнять въ другой, но, во всякомъ случаѣ, знакомство съ строительно-полицейскими требованіями другихъ странъ, давшими успѣшные результаты, можетъ значительно облегчить разработку новыхъ правилъ или пополненіе пробѣловъ въ существующихъ.