лишь такія ограниченія права собственности на недвижимость, которыя установлены въ интересахъ сосѣдей, и вовсе не разсматриваетъ ограниченій, имѣющихъ въ
виду строго публичные интересы. Но, конечно, и такія ограниченія тамъ существовали; они опредѣлялись частью началами римскаго права, частью прусскимъ и имперскимъ законодательствомъ, и были отнесены къ особымъ отдѣламъ законодательства, въ чемъ сказалась стро
гая система, вполнѣ отвѣчающая принятому дѣленію права на частное и публичное.
Гражданскій кодексъ провозглашаетъ, какъ общее правило, что право собственности даетъ лицу юридическую возможность полнаго и исключительнаго господ
ства надъ вещью. Поэтому каждый можетъ пользоваться своимъ имѣніемъ даже въ ущербъ сосѣду (352, 853). но власть собственника не выходитъ за предѣлы его имѣнія; тамъ уже чужая сфера господства, столь же исключительнаго и могущественнаго, какъ и у даннаго владѣльца. Каждый владѣлецъ можетъ на своей землѣ вы
рыть колодецъ и пользоваться водою, текущею изъ нѣдръ сосѣднихъ владѣній, можетъ производить въ своемъ участкѣ такія перемѣны, которыя возвысятъ его полезность и вредно отразятся на владѣніяхъ сосѣда; сло
вомъ, можетъ дѣлать что угодно, не обращая вниманія на сосѣда. Кодексъ не принялъ, въ качествѣ общаго
правила, то положеніе пандектнаго права, по которому воспрещено пользованіе недвижимостью, грозящее вре
домъ сосѣду, и не принялъ потому, что это правило, въ примѣненіи его на практикѣ, ведетъ къ недоразумѣніямъ. Тѣмъ не менѣе, все, что признано было справед
ливымъ въ этомъ правилѣ, вошло въ кодексъ. Поэтому и саксонское право требуетъ, чтобы владѣлецъ не пользовался своей властью исключительно во вредъ сосѣду.
Собственникъ не долженъ строить у себя зданіе такъ, чтобы помои или иная жидкость стекали на сосѣдній участокъ или чтобы водосточные желоба выходили въ со
сѣднія владѣнія; помѣщенія для скота, ямы для свалки
нечистотъ, клозеты, печи и поварни, коптильни, рвы и канавы для отвода и т. п. собственникъ можетъ устраи
вать лишь съ такими предосторожностями или отступивъ отъ границы на такое разстояніе, чтобы не было вреда сосѣднему участку; роющій ямы на своей землѣ долженъ принимать мѣры предосторожности къ тому, чтобы не обрушилась земля во владѣніяхъ сосѣда. Собственникъ
не долженъ устраивать у себя такихъ заведеній, изъ-за которыхъ наръ, дымъ, угаръ, копоть, известковая либо каменноугольная пыль, все это - въ необычайномъ количествѣ, направлялось бы во владѣнія сосѣда и тѣмъ причиняло ему вредъ; но сосѣдъ долженъ терпѣть всѣ эти явленія, разъ они не заключаютъ въ себѣ ничего исключительнаго. Строенія должны быть содержимы въ такомъ видѣ, чтобы они не причиняли убытковъ сосѣду. Собственникъ отвѣчаетъ за всякій вредъ, причиненный сосѣду зданіемъ, разъ этотъ вредъ является послѣдствіемъ неправильной постройки (vitium operis) или небрежнаго его содержанія. Ни собственникъ вышележащаго, ни собственникъ нижележащаго участка не должны производить въ своихъ владѣніяхъ такихъ перемѣнъ, которыя измѣняли бы теченіе воды ко вреду сосѣда. Пользованіе землею сосѣда для установки лѣсовъ, въ виду по
стройки или ремонта зданія, а равно и для провоза или свалки матеріаловъ, широко допускается, но подъ усло
віемъ вознагражденія за вредъ и убытки. Наконецъ, всякій собственникъ можетъ требовать отъ сосѣда опредѣ
ленія ясными признаками (напр. постановкой камней и проч.) межи, раздѣляющей ихъ владѣнія. Такое опредѣленіе производится на общій счетъ, и устроенные на границѣ стѣны, заборы, плетни, рвы, канавы и насыпи считаются общей собственностью.
Въ 1900 г. издано новое строительное уложеніе Саксоніи, въ которомъ съ необычайною полнотою и совершенствомъ охвачены всѣ стороны строительнаго законодательства въ томъ именно направленіи, которое на
стоятельно подсказывается современнымъ развитіемъ дѣла устройства городскихъ и иныхъ поселеній.
Эти узаконенія по строительной части, заслуживающія особаго вниманія, будутъ разсмотрѣны позже, въ связи съ изложеніемъ системы проектируемаго устава строительнаго.
(Продолженіе слѣдуетъ).
Г. Барановскій.
6 января состоялось открытіе новаго зданія главнаго казначейства, сооруженнаго но проекту арх.-ху
дожниковъ Д. М. Іофана и С. С. Серафимова, премированному на конкурсѣ, который былъ объявленъ Импе
раторскимъ Петроградскимъ обществомъ архитекторовъ къ 1911 году [*)]. По конкурснымъ условіямъ было за
дано два варіанта, въ предположеніи постройки либо на прямоугольномъ участкѣ на углу Садовой и Итальян
ской улицъ, либо на участкѣ неправильной формы, на Фонтанкѣ, 70 — 72. Окончательно министерство финан
совъ остановилось на второмъ участкѣ, въ зависимости отъ чего выборъ былъ произведенъ изъ проектовъ но второму варіанту, среди коихъ вторая премія была при
суждена проекту двухъ упомянутыхъ выше авторовъ (они же получили первую премію и по первому варіанту).
По разработкѣ этого проекта гражд. инж. С. С. Корвинъ-Круковскимъ, министерству былъ отпущенъ на со
оруженіе новаго зданія кредитъ въ 1.931 тыс. руб., въ томъ числѣ на пріобрѣтеніе земельнаго участка 620 т. р., на постройку зданія 1.271 т. р. и на его оборудованіе
10 т. р., а наблюденіе за. постройкой Высочайшимъ ποвелѣніемъ 2 іюля 1912 г. было возложено на строитель
ную комиссію, въ составъ коей изъ техниковъ вошли: въ качествѣ членовъ — Г. Г. Рабцевичъ и покойный В. П.
Цейдлеръ и производителемъ работъ — С. О. Корвинъ- Круковскій; ближайшими помощниками послѣдняго были: арх. Е. Λ. Бернардацци, гражд. инженеры И. М. Митрофановъ и С. В. Покровскій и арх.-художники В. С. Ястржембскій и С. К. Жукъ. Кромѣ того, въ качествѣ экспертовъ и консультантовъ были приглашены: академикъ Л. Н. Бенуа, проф. А. К. Павловскій, гражд. инж. Н. Ф. Савельевъ и инж.-техн. А. М. Тихомировъ.
Какъ видно изъ очерка, составленнаго строительной комиссіей ко дню открытія новаго зданія казначейства, къ работамъ было приступлено 17 апрѣля 1913 г. При кладкѣ фундаментовъ встрѣтились значительныя затрудненія: съ одной стороны, грунтъ въ той части зе
[*)] «Зодчій: 1911 г.: программа конкурса- стр. 125, от
зывы жюри — стр. 414.
виду строго публичные интересы. Но, конечно, и такія ограниченія тамъ существовали; они опредѣлялись частью началами римскаго права, частью прусскимъ и имперскимъ законодательствомъ, и были отнесены къ особымъ отдѣламъ законодательства, въ чемъ сказалась стро
гая система, вполнѣ отвѣчающая принятому дѣленію права на частное и публичное.
Гражданскій кодексъ провозглашаетъ, какъ общее правило, что право собственности даетъ лицу юридическую возможность полнаго и исключительнаго господ
ства надъ вещью. Поэтому каждый можетъ пользоваться своимъ имѣніемъ даже въ ущербъ сосѣду (352, 853). но власть собственника не выходитъ за предѣлы его имѣнія; тамъ уже чужая сфера господства, столь же исключительнаго и могущественнаго, какъ и у даннаго владѣльца. Каждый владѣлецъ можетъ на своей землѣ вы
рыть колодецъ и пользоваться водою, текущею изъ нѣдръ сосѣднихъ владѣній, можетъ производить въ своемъ участкѣ такія перемѣны, которыя возвысятъ его полезность и вредно отразятся на владѣніяхъ сосѣда; сло
вомъ, можетъ дѣлать что угодно, не обращая вниманія на сосѣда. Кодексъ не принялъ, въ качествѣ общаго
правила, то положеніе пандектнаго права, по которому воспрещено пользованіе недвижимостью, грозящее вре
домъ сосѣду, и не принялъ потому, что это правило, въ примѣненіи его на практикѣ, ведетъ къ недоразумѣніямъ. Тѣмъ не менѣе, все, что признано было справед
ливымъ въ этомъ правилѣ, вошло въ кодексъ. Поэтому и саксонское право требуетъ, чтобы владѣлецъ не пользовался своей властью исключительно во вредъ сосѣду.
Собственникъ не долженъ строить у себя зданіе такъ, чтобы помои или иная жидкость стекали на сосѣдній участокъ или чтобы водосточные желоба выходили въ со
сѣднія владѣнія; помѣщенія для скота, ямы для свалки
нечистотъ, клозеты, печи и поварни, коптильни, рвы и канавы для отвода и т. п. собственникъ можетъ устраи
вать лишь съ такими предосторожностями или отступивъ отъ границы на такое разстояніе, чтобы не было вреда сосѣднему участку; роющій ямы на своей землѣ долженъ принимать мѣры предосторожности къ тому, чтобы не обрушилась земля во владѣніяхъ сосѣда. Собственникъ
не долженъ устраивать у себя такихъ заведеній, изъ-за которыхъ наръ, дымъ, угаръ, копоть, известковая либо каменноугольная пыль, все это - въ необычайномъ количествѣ, направлялось бы во владѣнія сосѣда и тѣмъ причиняло ему вредъ; но сосѣдъ долженъ терпѣть всѣ эти явленія, разъ они не заключаютъ въ себѣ ничего исключительнаго. Строенія должны быть содержимы въ такомъ видѣ, чтобы они не причиняли убытковъ сосѣду. Собственникъ отвѣчаетъ за всякій вредъ, причиненный сосѣду зданіемъ, разъ этотъ вредъ является послѣдствіемъ неправильной постройки (vitium operis) или небрежнаго его содержанія. Ни собственникъ вышележащаго, ни собственникъ нижележащаго участка не должны производить въ своихъ владѣніяхъ такихъ перемѣнъ, которыя измѣняли бы теченіе воды ко вреду сосѣда. Пользованіе землею сосѣда для установки лѣсовъ, въ виду по
стройки или ремонта зданія, а равно и для провоза или свалки матеріаловъ, широко допускается, но подъ усло
віемъ вознагражденія за вредъ и убытки. Наконецъ, всякій собственникъ можетъ требовать отъ сосѣда опредѣ
ленія ясными признаками (напр. постановкой камней и проч.) межи, раздѣляющей ихъ владѣнія. Такое опредѣленіе производится на общій счетъ, и устроенные на границѣ стѣны, заборы, плетни, рвы, канавы и насыпи считаются общей собственностью.
Въ 1900 г. издано новое строительное уложеніе Саксоніи, въ которомъ съ необычайною полнотою и совершенствомъ охвачены всѣ стороны строительнаго законодательства въ томъ именно направленіи, которое на
стоятельно подсказывается современнымъ развитіемъ дѣла устройства городскихъ и иныхъ поселеній.
Эти узаконенія по строительной части, заслуживающія особаго вниманія, будутъ разсмотрѣны позже, въ связи съ изложеніемъ системы проектируемаго устава строительнаго.
(Продолженіе слѣдуетъ).
Г. Барановскій.
Зданіе главнаго казначейства.
6 января состоялось открытіе новаго зданія главнаго казначейства, сооруженнаго но проекту арх.-ху
дожниковъ Д. М. Іофана и С. С. Серафимова, премированному на конкурсѣ, который былъ объявленъ Импе
раторскимъ Петроградскимъ обществомъ архитекторовъ къ 1911 году [*)]. По конкурснымъ условіямъ было за
дано два варіанта, въ предположеніи постройки либо на прямоугольномъ участкѣ на углу Садовой и Итальян
ской улицъ, либо на участкѣ неправильной формы, на Фонтанкѣ, 70 — 72. Окончательно министерство финан
совъ остановилось на второмъ участкѣ, въ зависимости отъ чего выборъ былъ произведенъ изъ проектовъ но второму варіанту, среди коихъ вторая премія была при
суждена проекту двухъ упомянутыхъ выше авторовъ (они же получили первую премію и по первому варіанту).
По разработкѣ этого проекта гражд. инж. С. С. Корвинъ-Круковскимъ, министерству былъ отпущенъ на со
оруженіе новаго зданія кредитъ въ 1.931 тыс. руб., въ томъ числѣ на пріобрѣтеніе земельнаго участка 620 т. р., на постройку зданія 1.271 т. р. и на его оборудованіе
10 т. р., а наблюденіе за. постройкой Высочайшимъ ποвелѣніемъ 2 іюля 1912 г. было возложено на строитель
ную комиссію, въ составъ коей изъ техниковъ вошли: въ качествѣ членовъ — Г. Г. Рабцевичъ и покойный В. П.
Цейдлеръ и производителемъ работъ — С. О. Корвинъ- Круковскій; ближайшими помощниками послѣдняго были: арх. Е. Λ. Бернардацци, гражд. инженеры И. М. Митрофановъ и С. В. Покровскій и арх.-художники В. С. Ястржембскій и С. К. Жукъ. Кромѣ того, въ качествѣ экспертовъ и консультантовъ были приглашены: академикъ Л. Н. Бенуа, проф. А. К. Павловскій, гражд. инж. Н. Ф. Савельевъ и инж.-техн. А. М. Тихомировъ.
Какъ видно изъ очерка, составленнаго строительной комиссіей ко дню открытія новаго зданія казначейства, къ работамъ было приступлено 17 апрѣля 1913 г. При кладкѣ фундаментовъ встрѣтились значительныя затрудненія: съ одной стороны, грунтъ въ той части зе
[*)] «Зодчій: 1911 г.: программа конкурса- стр. 125, от
зывы жюри — стр. 414.