естественнымъ путемъ; если отъ того онъ потерпитъ ущербъ, то можетъ потребовать, чтобы верхній соб
ственникъ на свой счетъ сдѣлалъ отводъ черезъ нижнюю усадьбу (689, 690).
Каждый собственникъ недвижимости обязанъ дозволить прокладку водопроводовъ, трубъ для осушенія, газовыхъ и тому подобныхъ, равно какъ электрическихъ, воз
душныхъ или подземныхъ проводовъ за предварительное полное возмѣщеніе причиняемыхъ этимъ убытковъ, поскольку прокладка безъ использованія его усадьбы не можетъ быть произведена вовсе, или — лишь съ чрезмѣр
ными затратами. Право прокладки проводовъ не можетъ быть основано на правѣ сосѣдства въ тѣхъ случаяхъ, когда право кантона или союза предписываетъ принуди
тельное отчужденіе. Такіе проводы, если того требуетъ управомоченный, за его счетъ заносятся въ ипотечную книгу (691).
Собственникъ обремененной недвижимости имѣетъ право на то, чтобы его интересы были по справедливости
приняты въ соображеніе. Тамъ, гдѣ это оправдывается чрезвычайными обстоятельствами, онъ, при надземныхъ
проводахъ, можетъ требовать, чтобы полоса земли, надъ которою проводы имѣютъ быть положены, на надлежащемъ протяженіи была у него отчуждена за полное вознагражденіе. Если обстоятельства измѣняются, то соб
ственникъ обремененнаго участка можетъ требовать соотвѣтствующаго его интересамъ перемѣщенія прово
довъ. Расходы по перемѣщенію, по общему правилу, несетъ противная сторона; но тамъ, гдѣ это оправды
вается особыми обстоятельствами, соразмѣрная часть расходовъ можетъ быть возложена и на собственника обремененнаго участка (692, 693).
Если собственникъ недвижимости не имѣетъ достаточнаго выхода со своей усадьбы на общественную дорогу, то онъ можетъ требовать, чтобы сосѣди за полное вознагражденіе предоставили ему необходимый выходъ. Искъ направляется въ первую очередь противъ того сосѣда, отъ котораго можно скорѣе всего требовать предоставленія необходимой дороги, въ силу прежняго состоя
нія имуществъ и дорогъ, а въ дальнѣйшемъ — противъ того, кому необходимый проходъ причинитъ наименьшій ущербъ. Во всѣхъ этихъ случаяхъ должны быть приняты въ соображеніе интересы обѣихъ сторонъ (694).
Если кто-либо можетъ предотвратить отъ себя или другихъ угрожающіе убытки или очевидную опасность только тѣмъ, что онъ нарушитъ право на недвижимость
третьяго лица, то сіе послѣднее обязано допустить такое нарушеніе, буде опасность и убытки несоразмѣрно больше, чѣмъ причиняемый нарушеніемъ ущербъ; сказанный ущербъ долженъ быть возмѣщенъ (701).
Какъ мы видѣли, до сихъ поръ рѣчь шла исключительно объ ограниченіяхъ частнаго права въ интересахъ другого, частнаго же, права, чего и слѣдовало ожидать отъ Гражданскаго уложенія. Однако, въ статьѣ 702 имѣется общее указаніе и на ограниченія въ интересахъ публичнаго права. Этою статьею союзу, кантонамъ и об
щинамъ предоставляется право устанавливать для общаго блага ограниченія права собственности на недвижимость, какъ-то: въ отношеніи полиціи строитель
ной, пожарной и санитарной, лѣсного и дорожнаго дѣла, бечевника, установки пограничныхъ и землемѣрныхъ знаковъ, мѣръ для улучшенія почвы, раздробленія имѣ
ній, соединенія полей или строительныхъ площадей, сохраненія древностей или памятниковъ природы,
огражденія отъ порчи ландшафтовъ и видовыхъ пунктовъ и защиты цѣлебныхъ источниковъ.
Если сказанныя мѣры могутъ быть осуществлены лишь общимъ предпріятіемъ, и двѣ трети заинтересован
ныхъ собственниковъ недвижимости, которымъ вмѣстѣ принадлежитъ болѣе половины земли, коей мѣры касаются, высказались за это предпріятіе, то прочіе собствен
ники обязаны къ нимъ присоединиться. Кантональное законодательство опредѣляетъ производство и можетъ объявить соотвѣтственныя правила примѣнимыми и къ строительнымъ площадямъ (703).
Это единственное указаніе (ст. 702) въ сторону публичнаго права, сдѣланное при томъ въ порядкѣ ссылки на другія законоположенія, все-таки даетъ право сказать, что сильно еще стремленіе охватить въ граждан
скомъ кодексѣ, по возможности, большій кругъ ограниче
ній, независимо отъ ихъ цѣли; проскальзываетъ какое-то опасеніе, что безъ такого указанія интересы публичные будутъ позабыты, а въ то же время за гражданскимъ уложеніемъ признается значеніе высочайшаго перво
источника для многихъ другихъ законодательныхъ правомочій.
Россія. Дѣйствующій «Сводъ законовъ гражданскихъ(т. X) ставитъ ограниченія праву собственности На не
движимость въ книгѣ второй, подъ общимъ заглавіемъ: «О порядкѣ пріобрѣтенія и укрѣпленія правъ на имущества вообще». Выборъ указаній довольно скудный, груп
пировка болѣе или менѣе случайная, много перечневыхъ опредѣленій. Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякія угодья, домы, заводы, фабрики,
лавки, всякія строенія и пустыя дворовыя мѣста, а также желѣзныя дороги (384). Земли суть населенныя и ненаселенныя, подъ коими ст. 385 разумѣетъ пустоши, порож
нія земли, степи и т. под. Принадлежности населенныхъ земель суть: состоящія на нихъ церковныя и дру
гія строенія, дворы, мельницы, мосты, перевозы, плотины
и гати (386), а принадлежности земель обоего рода суть: состоящія въ нихъ рѣки, озера, пруды, болота, до
роги, источники и другія мѣста, симъ подобныя; всѣ произведенія, на поверхности земли обрѣтающіяся, и всѣ сокровенные въ нѣдрахъ ея металлы, минералы и другіе
ископаемыя. Принадлежности фабрикъ и заводовъ суть : всѣ заводскія постройки, посуда, инструменты, земли, лѣса, покосы, руды, соляные разсолы, трубы и
всѣ вещества ископаемыя. Принадлежности домовъ суть: части оныхъ, составляющія внутреннюю и наружную от
дѣлку, и тѣ украшенія, которыя невозможно отдѣлить отъ зданія безъ поврежденія, какъ-то: мраморные, краснаго дерева и другого рода полы, мраморные, мѣдные или чу
гунные камины, дорогіе обои, зеркала въ стѣнахъ и т. п. (387—389).
Право прохода и проѣзда по большимъ дорогамъ и по водянымъ сообщеніямъ составляетъ общее поль
зованіе всѣхъ безъ изъятія. По берегамъ рѣкъ и другихъ водяныхъ сообщеній опредѣляется извѣстное про
странство земли для бечевой тяги судовъ и плотовъ и для прочихъ надобностей судоходства. Правила объ упо
требленіи сего берегового пути и относящихся къ оному правахъ и обязанностяхъ прибрежныхъ владѣльцевъ содержатся въ Уставѣ путей сообщенія, здѣсь же
ственникъ на свой счетъ сдѣлалъ отводъ черезъ нижнюю усадьбу (689, 690).
Каждый собственникъ недвижимости обязанъ дозволить прокладку водопроводовъ, трубъ для осушенія, газовыхъ и тому подобныхъ, равно какъ электрическихъ, воз
душныхъ или подземныхъ проводовъ за предварительное полное возмѣщеніе причиняемыхъ этимъ убытковъ, поскольку прокладка безъ использованія его усадьбы не можетъ быть произведена вовсе, или — лишь съ чрезмѣр
ными затратами. Право прокладки проводовъ не можетъ быть основано на правѣ сосѣдства въ тѣхъ случаяхъ, когда право кантона или союза предписываетъ принуди
тельное отчужденіе. Такіе проводы, если того требуетъ управомоченный, за его счетъ заносятся въ ипотечную книгу (691).
Собственникъ обремененной недвижимости имѣетъ право на то, чтобы его интересы были по справедливости
приняты въ соображеніе. Тамъ, гдѣ это оправдывается чрезвычайными обстоятельствами, онъ, при надземныхъ
проводахъ, можетъ требовать, чтобы полоса земли, надъ которою проводы имѣютъ быть положены, на надлежащемъ протяженіи была у него отчуждена за полное вознагражденіе. Если обстоятельства измѣняются, то соб
ственникъ обремененнаго участка можетъ требовать соотвѣтствующаго его интересамъ перемѣщенія прово
довъ. Расходы по перемѣщенію, по общему правилу, несетъ противная сторона; но тамъ, гдѣ это оправды
вается особыми обстоятельствами, соразмѣрная часть расходовъ можетъ быть возложена и на собственника обремененнаго участка (692, 693).
Если собственникъ недвижимости не имѣетъ достаточнаго выхода со своей усадьбы на общественную дорогу, то онъ можетъ требовать, чтобы сосѣди за полное вознагражденіе предоставили ему необходимый выходъ. Искъ направляется въ первую очередь противъ того сосѣда, отъ котораго можно скорѣе всего требовать предоставленія необходимой дороги, въ силу прежняго состоя
нія имуществъ и дорогъ, а въ дальнѣйшемъ — противъ того, кому необходимый проходъ причинитъ наименьшій ущербъ. Во всѣхъ этихъ случаяхъ должны быть приняты въ соображеніе интересы обѣихъ сторонъ (694).
Если кто-либо можетъ предотвратить отъ себя или другихъ угрожающіе убытки или очевидную опасность только тѣмъ, что онъ нарушитъ право на недвижимость
третьяго лица, то сіе послѣднее обязано допустить такое нарушеніе, буде опасность и убытки несоразмѣрно больше, чѣмъ причиняемый нарушеніемъ ущербъ; сказанный ущербъ долженъ быть возмѣщенъ (701).
Какъ мы видѣли, до сихъ поръ рѣчь шла исключительно объ ограниченіяхъ частнаго права въ интересахъ другого, частнаго же, права, чего и слѣдовало ожидать отъ Гражданскаго уложенія. Однако, въ статьѣ 702 имѣется общее указаніе и на ограниченія въ интересахъ публичнаго права. Этою статьею союзу, кантонамъ и об
щинамъ предоставляется право устанавливать для общаго блага ограниченія права собственности на недвижимость, какъ-то: въ отношеніи полиціи строитель
ной, пожарной и санитарной, лѣсного и дорожнаго дѣла, бечевника, установки пограничныхъ и землемѣрныхъ знаковъ, мѣръ для улучшенія почвы, раздробленія имѣ
ній, соединенія полей или строительныхъ площадей, сохраненія древностей или памятниковъ природы,
огражденія отъ порчи ландшафтовъ и видовыхъ пунктовъ и защиты цѣлебныхъ источниковъ.
Если сказанныя мѣры могутъ быть осуществлены лишь общимъ предпріятіемъ, и двѣ трети заинтересован
ныхъ собственниковъ недвижимости, которымъ вмѣстѣ принадлежитъ болѣе половины земли, коей мѣры касаются, высказались за это предпріятіе, то прочіе собствен
ники обязаны къ нимъ присоединиться. Кантональное законодательство опредѣляетъ производство и можетъ объявить соотвѣтственныя правила примѣнимыми и къ строительнымъ площадямъ (703).
Это единственное указаніе (ст. 702) въ сторону публичнаго права, сдѣланное при томъ въ порядкѣ ссылки на другія законоположенія, все-таки даетъ право сказать, что сильно еще стремленіе охватить въ граждан
скомъ кодексѣ, по возможности, большій кругъ ограниче
ній, независимо отъ ихъ цѣли; проскальзываетъ какое-то опасеніе, что безъ такого указанія интересы публичные будутъ позабыты, а въ то же время за гражданскимъ уложеніемъ признается значеніе высочайшаго перво
источника для многихъ другихъ законодательныхъ правомочій.
Россія. Дѣйствующій «Сводъ законовъ гражданскихъ(т. X) ставитъ ограниченія праву собственности На не
движимость въ книгѣ второй, подъ общимъ заглавіемъ: «О порядкѣ пріобрѣтенія и укрѣпленія правъ на имущества вообще». Выборъ указаній довольно скудный, груп
пировка болѣе или менѣе случайная, много перечневыхъ опредѣленій. Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякія угодья, домы, заводы, фабрики,
лавки, всякія строенія и пустыя дворовыя мѣста, а также желѣзныя дороги (384). Земли суть населенныя и ненаселенныя, подъ коими ст. 385 разумѣетъ пустоши, порож
нія земли, степи и т. под. Принадлежности населенныхъ земель суть: состоящія на нихъ церковныя и дру
гія строенія, дворы, мельницы, мосты, перевозы, плотины
и гати (386), а принадлежности земель обоего рода суть: состоящія въ нихъ рѣки, озера, пруды, болота, до
роги, источники и другія мѣста, симъ подобныя; всѣ произведенія, на поверхности земли обрѣтающіяся, и всѣ сокровенные въ нѣдрахъ ея металлы, минералы и другіе
ископаемыя. Принадлежности фабрикъ и заводовъ суть : всѣ заводскія постройки, посуда, инструменты, земли, лѣса, покосы, руды, соляные разсолы, трубы и
всѣ вещества ископаемыя. Принадлежности домовъ суть: части оныхъ, составляющія внутреннюю и наружную от
дѣлку, и тѣ украшенія, которыя невозможно отдѣлить отъ зданія безъ поврежденія, какъ-то: мраморные, краснаго дерева и другого рода полы, мраморные, мѣдные или чу
гунные камины, дорогіе обои, зеркала въ стѣнахъ и т. п. (387—389).
Право прохода и проѣзда по большимъ дорогамъ и по водянымъ сообщеніямъ составляетъ общее поль
зованіе всѣхъ безъ изъятія. По берегамъ рѣкъ и другихъ водяныхъ сообщеній опредѣляется извѣстное про
странство земли для бечевой тяги судовъ и плотовъ и для прочихъ надобностей судоходства. Правила объ упо
требленіи сего берегового пути и относящихся къ оному правахъ и обязанностяхъ прибрежныхъ владѣльцевъ содержатся въ Уставѣ путей сообщенія, здѣсь же