☛
При быстромъ ростѣ современныхъ городовъ и развитіи науки о гигіенѣ практика строительнаго дѣла встрѣтилась съ новымъ вопросомъ — о затемнѣніи фаса
довъ и внутреннихъ помѣщеній новыми постройками.
На это обстоятельство давно уже обратили вниманіе многіе города, выработавшіе извѣстныя мѣры ограниченія степени такого затемнѣнія. Къ числу этихъ мѣръ при
надлежитъ правило, по которому владѣльцу двороваго мѣста не дозволяется возводить выходящія фасадомъ на улицу строенія высотою болѣе ширины улицы. Это правило сводится къ недопущенію возведенія частей зданій надъ плоскостью, идущей подъ угломъ 45°. къ горизонту и начинающейся вдоль границы противоположной стороны улицы.
Правило 45°, несомнѣнно, оберегающее интересы какъ владѣльцевъ недвижимаго имущества, такъ и на
селенія, не даетъ однако отвѣта на вопросъ: въ какой мѣрѣ, при соблюденіи его владѣльцемъ имущества, лежа
щаго на одной сторонѣ улицы, уменьшится степень
освѣщенности противолежащаго имущества. Подчиняясь этому правилу, владѣлецъ двороваго мѣста не можетъ возвести одну часть зданія выше 45° предѣла, оставляя въ то же время остальныя его части значительно ниже предѣльной высоты, или вовсе не застраивая извѣстной
части двороваго мѣста, несмотря на то, что въ такомъ случаѣ противоположныя недвижимости пострадали бы въ отношеніи освѣщенія менѣе, чѣмъ въ случаѣ, если
бы противъ нихъ стояло сплошное зданіе, удовлетворяющее правилу сорока пяти градусовъ.
Удобное по свой простотѣ, правило это не можетъ, при возведеніи новыхъ зданій, вызывать какихъ либо недоразумѣній въ смыслѣ толкованія. Осложненія могутъ возникать только при возведеніи зданій на мѣстѣ старыхъ, не удовлетворяющихъ изданному послѣ ихъ по
стройки требованію предѣльной высоты. Дѣйствительно, справедливо ли не допускать въ этомъ случаѣ возста
новленія зданія до прежней высоты и тѣмъ лишать владѣльца двороваго мѣста того права, которымъ онъ пользовался до изданія ограничительнаго постановленія? Или, можетъ быть, правильнѣе стать въ защиту правъ владѣльцевъ окружающихъ недвижимостей и требовать соблюденія правила о 45° высотѣ строеній?
Казалось бы, что критеріемъ въ этомъ отношеніи можетъ служить исключительно степень ущерба, причи
[*)] «The Surveyor and Municipal and County Engineer».
№ 1252, January 14, 1916. Ancient Lights, by A. E. Porte.
няемаго ближайшимъ имуществамъ въ смыслѣ ихъ освѣщенности; при сохраненіи прежней ея степени у владѣльцевъ такихъ имуществъ не можетъ быть основаній къ какимъ либо претензіямъ.
Для опредѣленія измѣненій въ освѣщеніи зданій отъ новыхъ построекъ необходимъ извѣстный методъ, дающій возможность опредѣлить если не абсолютную, то хотя бы относительную степень затемнѣнія. Этотъ вопросъ до сихъ
поръ мало разработанъ, и слѣдуетъ привѣтствовать всякую попытку научнаго его изслѣдованія. Такой анализъ затронутаго вопроса мы встрѣчаемъ въ докладѣ А. Е. Porte, помѣщенномъ въ журналѣ „The Surveyor“ въ этомъ году [*)].
Въ первой части доклада авторъ касается юридической стороны вопроса и тѣхъ обстоятельствъ, которыя служили обоснованіемъ того или иного закона или обязательнаго постановленія, принятыхъ въ Великобританіи. Не касаясь этой части доклада, имѣющей только мѣстное значеніе, перейдемъ непосредственно ко второй его части
къ методу измѣренія относительнаго затемнѣнія зданій, вызываемаго какой либо преградой. Разсмотрѣніе этой стороны вопроса не представляетъ затрудненій, такъ какъ изслѣдованію подлежитъ лишь освѣщеніе дневнымъ свѣтомъ.
Явленіе свѣта вызывается колебательнымъ движеніемъ эфира, волны котораго распространяются прямолинейно по всѣмъ направленіямъ. Въ большинствѣ случаевъ
источникъ свѣта бываетъ видимъ непосредственно; такъ, напр., пламя свѣчи видно потому, что именно оно возбуждаетъ волнообразныя движенія эфира, достигающія глаза человѣка; листъ бѣлой бумаги, не издающій самъ по себѣ свѣта, становится видимымъ, когда на него падаютъ лучи свѣта и, отражаясь его поверхностью, проникаютъ въ глазъ наблюдателя; въ иныхъ случаяхъ, когда источникъ свѣта заслоненъ непрозрач
нымъ экраномъ, листъ бумаги можетъ быть видимымъ,
благодаря отраженію имъ свѣтовыхъ лучей, исходящихъ отъ источника и въ свою очередъ отраженныхъ стѣнами и потолкомъ помѣщенія. Подобныя условія мы встрѣча
емъ и при дневномъ свѣтѣ, когда солнце стоитъ невысоко надъ горизонтомъ или когда оно заслонено облаками.
Опредѣленіе освѣщенности зданій разсѣяннымъ свѣтомъ.
При быстромъ ростѣ современныхъ городовъ и развитіи науки о гигіенѣ практика строительнаго дѣла встрѣтилась съ новымъ вопросомъ — о затемнѣніи фаса
довъ и внутреннихъ помѣщеній новыми постройками.
На это обстоятельство давно уже обратили вниманіе многіе города, выработавшіе извѣстныя мѣры ограниченія степени такого затемнѣнія. Къ числу этихъ мѣръ при
надлежитъ правило, по которому владѣльцу двороваго мѣста не дозволяется возводить выходящія фасадомъ на улицу строенія высотою болѣе ширины улицы. Это правило сводится къ недопущенію возведенія частей зданій надъ плоскостью, идущей подъ угломъ 45°. къ горизонту и начинающейся вдоль границы противоположной стороны улицы.
Правило 45°, несомнѣнно, оберегающее интересы какъ владѣльцевъ недвижимаго имущества, такъ и на
селенія, не даетъ однако отвѣта на вопросъ: въ какой мѣрѣ, при соблюденіи его владѣльцемъ имущества, лежа
щаго на одной сторонѣ улицы, уменьшится степень
освѣщенности противолежащаго имущества. Подчиняясь этому правилу, владѣлецъ двороваго мѣста не можетъ возвести одну часть зданія выше 45° предѣла, оставляя въ то же время остальныя его части значительно ниже предѣльной высоты, или вовсе не застраивая извѣстной
части двороваго мѣста, несмотря на то, что въ такомъ случаѣ противоположныя недвижимости пострадали бы въ отношеніи освѣщенія менѣе, чѣмъ въ случаѣ, если
бы противъ нихъ стояло сплошное зданіе, удовлетворяющее правилу сорока пяти градусовъ.
Удобное по свой простотѣ, правило это не можетъ, при возведеніи новыхъ зданій, вызывать какихъ либо недоразумѣній въ смыслѣ толкованія. Осложненія могутъ возникать только при возведеніи зданій на мѣстѣ старыхъ, не удовлетворяющихъ изданному послѣ ихъ по
стройки требованію предѣльной высоты. Дѣйствительно, справедливо ли не допускать въ этомъ случаѣ возста
новленія зданія до прежней высоты и тѣмъ лишать владѣльца двороваго мѣста того права, которымъ онъ пользовался до изданія ограничительнаго постановленія? Или, можетъ быть, правильнѣе стать въ защиту правъ владѣльцевъ окружающихъ недвижимостей и требовать соблюденія правила о 45° высотѣ строеній?
Казалось бы, что критеріемъ въ этомъ отношеніи можетъ служить исключительно степень ущерба, причи
[*)] «The Surveyor and Municipal and County Engineer».
№ 1252, January 14, 1916. Ancient Lights, by A. E. Porte.
няемаго ближайшимъ имуществамъ въ смыслѣ ихъ освѣщенности; при сохраненіи прежней ея степени у владѣльцевъ такихъ имуществъ не можетъ быть основаній къ какимъ либо претензіямъ.
Для опредѣленія измѣненій въ освѣщеніи зданій отъ новыхъ построекъ необходимъ извѣстный методъ, дающій возможность опредѣлить если не абсолютную, то хотя бы относительную степень затемнѣнія. Этотъ вопросъ до сихъ
поръ мало разработанъ, и слѣдуетъ привѣтствовать всякую попытку научнаго его изслѣдованія. Такой анализъ затронутаго вопроса мы встрѣчаемъ въ докладѣ А. Е. Porte, помѣщенномъ въ журналѣ „The Surveyor“ въ этомъ году [*)].
Въ первой части доклада авторъ касается юридической стороны вопроса и тѣхъ обстоятельствъ, которыя служили обоснованіемъ того или иного закона или обязательнаго постановленія, принятыхъ въ Великобританіи. Не касаясь этой части доклада, имѣющей только мѣстное значеніе, перейдемъ непосредственно ко второй его части
къ методу измѣренія относительнаго затемнѣнія зданій, вызываемаго какой либо преградой. Разсмотрѣніе этой стороны вопроса не представляетъ затрудненій, такъ какъ изслѣдованію подлежитъ лишь освѣщеніе дневнымъ свѣтомъ.
Явленіе свѣта вызывается колебательнымъ движеніемъ эфира, волны котораго распространяются прямолинейно по всѣмъ направленіямъ. Въ большинствѣ случаевъ
источникъ свѣта бываетъ видимъ непосредственно; такъ, напр., пламя свѣчи видно потому, что именно оно возбуждаетъ волнообразныя движенія эфира, достигающія глаза человѣка; листъ бѣлой бумаги, не издающій самъ по себѣ свѣта, становится видимымъ, когда на него падаютъ лучи свѣта и, отражаясь его поверхностью, проникаютъ въ глазъ наблюдателя; въ иныхъ случаяхъ, когда источникъ свѣта заслоненъ непрозрач
нымъ экраномъ, листъ бумаги можетъ быть видимымъ,
благодаря отраженію имъ свѣтовыхъ лучей, исходящихъ отъ источника и въ свою очередъ отраженныхъ стѣнами и потолкомъ помѣщенія. Подобныя условія мы встрѣча
емъ и при дневномъ свѣтѣ, когда солнце стоитъ невысоко надъ горизонтомъ или когда оно заслонено облаками.