вкуса въ народѣ слѣдуетъ приписать неблагопріятнымъ экономическимъ и бытовымъ условіямъ послѣдняго столѣтія, уменьшенію количества наиболѣе распространеннаго строительнаго матеріала — лѣса, а главнымъ обра
зомъ — махровому развитію алкоголизма. Теперь, когда главная причина, задерживавшая культурное развитіе страны, устранена, слѣдуетъ ожидать, что попутно съ общимъ развитіемъ страны появятся въ народѣ запросы художественные и стремленіе къ комфорту.
Нынѣ насталъ очень благопріятный моментъ для того, чтобы разбудить заложенныя въ народѣ, но вре
менно забытыя, высшія стремленія; однако, для этого нуженъ толчекъ извнѣ, а быть можетъ и принужденіе въ видѣ законодательныхъ постановленій, регламенти
рующихъ жилищный вопросъ. При томъ разнообразіи формъ, въ которыя вылился въ настоящее время народ
ный бытъ, такое законодательство должно быть очень гибкимъ. Разверстаніе общиннаго землевладѣнія въ
хуторское вноситъ коренныя измѣненія въ условія жизни деревни, и обязательныя постановленія объ устройствѣ хуторовъ, напр., во многомъ будутъ разниться отъ такихъ же постановленій для устройства деревень, по
садовъ, мѣстечекъ и городовъ. Правительство и обще
ственныя организаціи, принявъ на себя роль ментора въ жилищномъ вопросѣ, должны подойти къ нему съ большой осторожностью, давая широкую свободу част
ной иниціативѣ и неуклонно проводя въ жизнь лишь тѣ условія, которыя ведутъ къ общественному благу, народной экономіи и дальнѣйшему прогрессу. Во всѣхъ остальныхъ случаяхъ правительство должно являться лишь въ роли совѣтчика и учителя, къ которому всякій можетъ обратиться за указаніемъ и помощью.
Ниже мы позволяемъ себѣ привести тѣ особенности, которыя бросаются въ глаза при общемъ взглядѣ на положеніе нашего современнаго сельскаго строительства.
Пожарная опасность. Главное зло нашей деревни — пожары, которые ежегодно сметаютъ съ лица земли сотни деревень и разоряютъ тысячи семействъ. Мѣры, принимаемыя министерствомъ земледѣлія и земствами для распространенія среди населенія огнестой

каго строительства, не имѣютъ общегосударственнаго

значенія и не подтверждены вѣскимъ словомъ закона. Больно думать, что возвратившіеся бѣженцы, путемъ неисчислимыхъ жертвъ, какъ съ своей стороны, такъ и со стороны казны, возстановятъ свои унылыя, холод
ныя и утопающія въ грязи костры-деревни, и ежегодно, какъ гласитъ неумолимая статистика, будетъ сгорать попрежнему столько то тысячъ вновь построенныхъ дворовъ. При увеличивающейся съ каждымъ годомъ доро
говизнѣ лѣсныхъ матеріаловъ и даже почти полномъ
отсутствіи ихъ въ нѣкоторыхъ раіонахъ Россіи, постройка деревянныхъ жилищъ становится все труднѣе и труднѣе. Вызываемая необходимостью при постройкѣ экономія достигается ухудшеніемъ качества жилища, которое ста
новится все болѣе и болѣе негигіеничнымъ, тѣснымъ, холоднымъ и огнеопаснымъ. Неоднократно производившіяся обслѣдованія деревенскихъ жилищъ за рѣдкими
исключеніями показали почти полную непригодность ихъ для жилья: недостаточность объема воздуха, промерзаемость, недостатокъ свѣта, скученность, отсутствіе элемен
тарныхъ санитарныхъ условій — все это составляетъ правило почти безъ исключеній. Многіе изъ недостатковъ автоматически устранены при разселеніи по хуто
рамъ, но многіе по невѣжеству перенесены и въ новыя жилища. Несмотря на крайнюю неподатливость сель
скаго населенія ко всякимъ нововведеніямъ, слѣдуетъ ожидать, что огнестойкое строительство въ близкомъ будущемъ получитъ широкое развитіе, такъ какъ обра
титься къ нему заставитъ создавшаяся обстановка, подобно тому, какъ это уже произошло въ безлѣсной
южной полосѣ Россіи. При разнообразіи климатическихъ условій и сортовъ строительныхъ матеріаловъ, примѣне
ніе огнестойкаго строительства должно вылиться въ самыя разнообразныя формы. Послѣ тщательнаго об
слѣдованія мѣстныхъ условій для каждаго раіона должно быть выработано нѣсколько типовъ наиболѣе практичныхъ сельскихъ построекъ. Въ Англіи, Франціи,

Германіи для выработки наиболѣе практичнаго типа жилого дома-коттэджа назначались многочисленные

конкурсы, и надъ этимъ вопросомъ работали лучшія техническія и экономическія силы страны. Достигнутые въ этихъ странахъ результаты дѣйствительно оказались блестящими, нагляднымъ доказательствомъ чего служитъ развивающіеся въ послѣднее время города-сады. Въ Англіи организованъ цѣлый рядъ частныхъ обществъ, частью благотворительныхъ, частью даже предпринима

тельскихъ, поставившихъ себѣ цѣлью строить дешевые,

гигіеническіе и комфортабельные дома и сдавать ихъ затѣмъ въ аренду съ нравомъ выкупа. Путемъ раціональ

ной постановки дѣла, несмотря на болѣе высокую, чѣмъ у насъ, стоимость строительныхъ матеріаловъ и рабочихъ силъ, общества эти находятъ возможнымъ сда

вать въ аренду своимъ кліентамъ усадьбу въ 120 кв. саж. съ красивымъ и удобнымъ домомъ въ 4—5 ком

натъ съ водопроводомъ, ванной и канализаціей за 150 рублей въ годъ. Если мы капитализируемъ стои
мость рядовой крестьянской избы но современнымъ цѣнамъ, принявъ въ соображеніе статистику пожаровъ, усиленную смертность и заболѣваемость отъ антигигіенич

ности нашихъ избъ, а также излишне затрачиваемое

топливо, то путемъ простѣйшихъ выкладокъ придемъ къ заключенію, что стоимость нашей избы значительно выше стоимости англійскаго коттэджа. Конечно, условія жизни нашей деревни въ очень многомъ разнятся отъ англійскихъ, и заимствовать иностранные образцы можно лишь съ большой осторожностью, но умѣніе организо

вать жизнь своихъ согражданъ, любовное и вдумчивое

отношеніе къ дѣлу — намъ слѣдуетъ позаимствовать цѣликомъ.
Планировка поселеній. Выборъ мѣстъ для постройки деревень и поселеній носитъ по большей части случайный характеръ. Общимъ правиломъ, перешедшимъ къ намъ съ древнѣйшихъ временъ, является стре

мленіе селиться по берегамъ рѣкъ и озеръ. Рѣки прежде

служили почти единственными путями сообщенія, такъ какъ дороги были рѣдкостью; кромѣ того, рѣки давали обезпеченный источникъ для питьевой и хозяйственной воды. При обширности рѣчной системы Россіи, при рѣд
комъ населеніи и обиліи свободныхъ земель, соблюденіе этого правила долгое время но вызывало никакихъ затрудненій, но съ теченіемъ времени условія эти измѣнились, и населенные пункты стали появляться и въ