тѣмъ удовлетворяли всей цѣли хозяйства, т. е., достиженію наибольшаго дохода. При этомъ выборѣ слѣдуетъ, прежде всего, принять за основаніе, что усадебныя постройки должны, по мѣрѣ возможности, находиться въ центрѣ принадлежащихъ къ усадьбѣ пахатныхъ полей (луга и пастбища, сравнительно, мало требуютъ рабочихъ рукъ изъ усадьбы). Такое положеніе имѣетъ весьма важ
ное экономическое значеніе, въ силу котораго, напр., въ тѣхъ случаяхъ, когда существующая уже усадьба не удовлетворяетъ оному, безъ всякихъ уважительныхъ на то причинъ, — нерѣдко, по ближайшему разсчету, оказывается, что было-бы гораздо выгоднѣе
затратить сразу извѣстный капиталъ на перенесеніе усадебныхъ строеній въ другое, болѣе центральное, мѣсто, нежели терять изъ года въ годъ, иногда даже значительную часть дохода, поглощаемую непроизводительною тратою рабочаго времени и силы.
Не приводя здѣсь цѣлаго ряда цифръ, показывающихъ, въ какой мѣрѣ увеличеніе разстояній мѣстъ производства полевыхъ ра
ботъ отъ усадебныхъ построекъ вліяетъ на увеличеніе стоимости переходовъ и переѣздовъ изъ усадьбы въ поле и обратно, — слѣ
дуетъ замѣтить, что, принимая протяженіе въ 250 пог. саж. за норму среднихъ разстояній пахатныхъ полей отъ усадьбы, и что, при обработкѣ почвы, путь въ оба конца совершается, какъ нерѣдко бываетъ, 2 раза въ день (10 час.), — при увеличеніи раз
стояній до 500 и 1500 пог. саж., — количество рабочихъ рукъ и животныхъ, равно какъ и самая стоимость пути, увеличиваются:
до 7 и 42%, относительно людей (а также и воловъ), и, до 5,5, и 33% относительно лошадей. Свозка же полевыхъ продуктовъ и вывозъ удобренія, требующіе болѣе частыхъ (въ сутки) переѣз
довъ въ обоихъ направленіяхъ, представляютъ еще большую трату времени и издержекъ, иногда довольно значительно увеличивае
мыхъ разными случайностями, зависящими отъ перемѣнъ погоды, состоянія путей сообщенія и пр.
На основаніи именно вышеприведенныхъ соображеній, — для того чтобы всѣ нолевыя работы можно было производить въ болѣе короткое время и съ меньшими рабочими силами, а слѣдовательно, съ умѣренными издержками, — въ большихъ хозяйствахъ, обла
дающихъ обширными пахатными нолями, болѣе выгодными оказываются: разбивка оныхъ на участки и устройство на нихъ отдѣль
ныхъ усадебъ, или образованіе меньшихъ хозяйственныхъ единицъ — нежели веденіе хозяйства изъ одного пункта, сопряженное съ на
прасными издержками, зачастую въ ущербъ успѣхамъ и развитію всего хозяйства. Въ прежнее время, наше сельское хозяйство ха
рактеризовалось преимущественно послѣдняго рода организаціей,
при которой, для воздѣлыванія громадныхъ пространствъ земли и уборки съ нихъ продуктовъ, рабочіе принуждены были отправ
ляться изъ главной, и притомъ единственной, усадьбы; да еще и теперь большинство старинныхъ усадьбъ далеко не приспособлено къ тому, чтобы лицо, руководящее хозяйствомъ, могло всегда
легко контролировать производство тѣхъ или другихъ работъ, а самые рабочіе не расходовали-бы убыточно большей части своего времени, по необходимости потрачивая его на неизбѣжные переходы и переѣзды, столь непроизводительно увеличиваемые дально
стью разстояній. Въ этихъ усадьбахъ представляется вообще просторъ; усадебныя-же земли нерѣдко очень растянуты, или же разбросаны и удалены отъ усадебныхъ строеній; объясненіе этого имѣется въ обстоятельствахъ, сопровождавшихъ крѣпостное пра
во, доставлявшее, между прочимъ, столько рабочей силы, что о сбереженіи ея, а вмѣстѣ съ тѣмъ и самаго времени, но стоило заботиться. Впослѣдствіи, по причинѣ весьма существеннаго из
мѣненія, совершившагося въ экономическихъ условіяхъ сельскаго
хозяйства, когда, между прочимъ, количество рабочихъ рукъ уменьшилось отъ потери обязательнаго труда, но необходимости потребовалась нѣкоторая сжатость, а вмѣстѣ съ нею и экономія во времени, допускающія разсчетливую, — такъ сказать, промышлен
ную, — организацію работъ, и облегчающія руководство въ нихъ,
равно какъ и надлежащій надзоръ. Такая коронная перемѣна въ условіяхъ сельскаго хозяйства, состоявшаяся не безъ вліянія и на условія его строительной, техники, значительно приблизила оныя къ условіямъ, сравнительно давно уже установившимся во многихъ иностранныхъ хозяйствахъ.
При всей выгодности центральнаго мѣстоположенія усадьбы, нельзя, однако, по подчиниться и другого рода требованіямъ, вы
зываемымъ, преимущественно, характеромъ самой мѣстности и гигіеническими условіями, подъ вліяніемъ коихъ приходится, ино
гда даже въ значительной степени, отступать, по крайней къ тому необходимости, отъ вышеприведеннаго основного правила. Такъ, должно имѣть въ виду слѣдующія соображенія, а именно:
Самая лучшая, въ гигіеническомъ отношеніи, — мѣстность сухая.
отдаленная отъ мѣстъ, покрытыхъ стоячею водою, болотистыхъ и сырыхъ, производящихъ своими испареніями весьма вредное влія
ніе па здоровье людей и скота; непосредственное же дѣйствіе грунтовой сырости вредно отражается, какъ извѣстно, также и на
прочности усадебныхъ строеній, а равно и на доброкачественности продуктовъ, которые плѣсневѣютъ, дѣлаются затхлыми и даже со
всѣмъ загниваютъ. Если, по необходимости, приходится иногда
устраивать усадьбу при не очень благопріятныхъ, въ означенномъ смыслѣ, условіяхъ. — въ такомъ случаѣ, чтобы хоть въ извѣстной степени оградить ее отъ наносимыхъ на нее господствующими тамъ вѣтрами испареній, часто прибѣгаютъ къ посадкѣ (на сто
ронѣ усадьбы, прямо къ нимъ обращенной) густыхъ, высокихъ, быстро растущихъ, преимущественно же хвойныхъ, деревъ, кото
рыя, способствуя очищенію воздуха, иногда приносятъ еще большую пользу своею защитою и отъ холодныхъ сѣверныхъ вѣтровъ.
Когда же самый грунтъ, назначаемый подъ усадьбу мѣстности, не совсѣмъ сухъ, то необходимо прибѣгнуть къ предварительнымъ работамъ по осушенію его надлежащимъ образомъ, посредствомъ водоотводныхъ канавъ или прокладыванія дренажа. Песчаная или хрящевая почва подъ усадебными дворами имѣетъ преимущество надъ суглинистою или иловатою, такъ какъ послѣднія влекутъ за
собою необходимость вымащиванія дворовъ, съ цѣлью содержанія ихъ въ сухомъ видѣ.
Ровная, нѣсколько возвышенная, мѣстность предпочитается низменной, между прочимъ, въ томъ отношеніи, что, при одина
ковыхъ другихъ обстоятельствахъ, обладая большею способностью оставаться въ сухости, она не бываетъ подвержена, иногда совер
шенно неожиданнымъ, наводненіямъ, возможнымъ особенно въ тѣхъ случаяхъ, когда усадьба раскинута но берегу рѣки или ручья. Близость послѣднихъ имѣетъ весьма важное полезное зна
ченіе для усадьбы: во-первыхъ, въ томъ именно отношеніи, что всегдашняя достаточность чистой, здоровой, преимущественно про
точной воды, отчасти только замѣняемой родниками и колодцами,
составляетъ одно изъ непремѣнныхъ условій хорошо устроенной усадьбы; а во-вторыхъ, — является возможность пользованія проточною водою, какъ даровымъ, природнымъ движителемъ, имѣю
щимъ важное экономическое значеніе для производства разныхъ работа внутри усадьбы, и, дѣйствующимъ или непосредственно, своею живою силою (инерціей), соотвѣтствующею скорости ея теченія по руслу, или же своимъ вѣсомъ (напоромъ), при извѣст
ныхъ приспособленіяхъ, которыя имѣютъ цѣлью увеличеніе запаса работы небольшихъ потоковъ, — съ особенною пользою для заводскаго дѣла, подходящаго, въ нѣкоторыхъ своихъ отрасляхъ, до
вольно близко, въ томъ или другомъ отношеніи, къ практикѣ сельскаго хозяйства. Наконецъ, если рѣка судоходна, то, при про
чихъ удобствахъ, отъ нея получается еще весьма существенная выгода, доставляемая вообще близостью къ усадьбѣ хорошихъ путей, облегчающихъ ея сообщеніе съ торговыми пунктами или мѣстами сбыта и потребленія всякихъ продуктовъ вообще, произведеній же земледѣлія и сельской промышленности въ особенности.
Какъ ни полезно, преимущественно въ гигіеническомъ отношеніи, возвышенное положеніе усадьбы, менѣе подверженное и снѣж
нымъ заносамъ, и сырости, при оттепели, а также облегчающее вывозъ въ поле навоза, равно какъ и вывозъ всѣхъ вообще продуктовъ къ сбыту; но, съ другой стороны, оно иногда представ
ляетъ большія неудобства, причиняемыя нѣкоторою отдаленностью отъ проточной воды и затруднительностью ввоза въ усадьбу по
левыхъ произведеній. Относительно неровныхъ мѣстностей вообще слѣдуетъ замѣтить, что покатости склоновъ бываютъ часто до того велики, а вслѣдствіе этого и переѣзды по нимъ до того за
труднительны, преимущественно въ ненастное время, — что, при болѣе значительныхъ протяженіяхъ, цѣлесообразнѣе бываетъ, въ экономическихъ видахъ, такое распредѣленіе усадебныхъ строеній, при которомъ одна ихъ половина предназначается исключительно для участковъ, расположенныхъ но косогорамъ или нагорной рав
нинѣ, а другая, совсѣмъ отдѣльная, — для участковъ, разстилаю
щихся но низменнымъ мѣстамъ. Такимъ образомъ, ни менѣе объемистымъ, но тяжелымъ, телегамъ съ того или другого рода
грузомъ, ни болѣе громоздкимъ возамъ съ хлѣбомъ и сѣномъ, не приходится подниматься по болѣе или менѣе крутымъ скатамъ: эти послѣдніе, въ тѣхъ случаяхъ, когда не стараются объ избѣжаніи оныхъ, положимъ вышеозначеннымъ способомъ, или же когда это бываетъ почему нибудь невозможнымъ, — всегда, въ концѣ кон
цовъ. отзываются убыточно на размѣрѣ приносимаго имѣніемъ чистаго дохода.
Что касается до самыхъ дорогъ (полевыхъ, грунтовыхъ), то.
на основаніи тѣхъ же экономическихъ соображеній, требуется,
ное экономическое значеніе, въ силу котораго, напр., въ тѣхъ случаяхъ, когда существующая уже усадьба не удовлетворяетъ оному, безъ всякихъ уважительныхъ на то причинъ, — нерѣдко, по ближайшему разсчету, оказывается, что было-бы гораздо выгоднѣе
затратить сразу извѣстный капиталъ на перенесеніе усадебныхъ строеній въ другое, болѣе центральное, мѣсто, нежели терять изъ года въ годъ, иногда даже значительную часть дохода, поглощаемую непроизводительною тратою рабочаго времени и силы.
Не приводя здѣсь цѣлаго ряда цифръ, показывающихъ, въ какой мѣрѣ увеличеніе разстояній мѣстъ производства полевыхъ ра
ботъ отъ усадебныхъ построекъ вліяетъ на увеличеніе стоимости переходовъ и переѣздовъ изъ усадьбы въ поле и обратно, — слѣ
дуетъ замѣтить, что, принимая протяженіе въ 250 пог. саж. за норму среднихъ разстояній пахатныхъ полей отъ усадьбы, и что, при обработкѣ почвы, путь въ оба конца совершается, какъ нерѣдко бываетъ, 2 раза въ день (10 час.), — при увеличеніи раз
стояній до 500 и 1500 пог. саж., — количество рабочихъ рукъ и животныхъ, равно какъ и самая стоимость пути, увеличиваются:
до 7 и 42%, относительно людей (а также и воловъ), и, до 5,5, и 33% относительно лошадей. Свозка же полевыхъ продуктовъ и вывозъ удобренія, требующіе болѣе частыхъ (въ сутки) переѣз
довъ въ обоихъ направленіяхъ, представляютъ еще большую трату времени и издержекъ, иногда довольно значительно увеличивае
мыхъ разными случайностями, зависящими отъ перемѣнъ погоды, состоянія путей сообщенія и пр.
На основаніи именно вышеприведенныхъ соображеній, — для того чтобы всѣ нолевыя работы можно было производить въ болѣе короткое время и съ меньшими рабочими силами, а слѣдовательно, съ умѣренными издержками, — въ большихъ хозяйствахъ, обла
дающихъ обширными пахатными нолями, болѣе выгодными оказываются: разбивка оныхъ на участки и устройство на нихъ отдѣль
ныхъ усадебъ, или образованіе меньшихъ хозяйственныхъ единицъ — нежели веденіе хозяйства изъ одного пункта, сопряженное съ на
прасными издержками, зачастую въ ущербъ успѣхамъ и развитію всего хозяйства. Въ прежнее время, наше сельское хозяйство ха
рактеризовалось преимущественно послѣдняго рода организаціей,
при которой, для воздѣлыванія громадныхъ пространствъ земли и уборки съ нихъ продуктовъ, рабочіе принуждены были отправ
ляться изъ главной, и притомъ единственной, усадьбы; да еще и теперь большинство старинныхъ усадьбъ далеко не приспособлено къ тому, чтобы лицо, руководящее хозяйствомъ, могло всегда
легко контролировать производство тѣхъ или другихъ работъ, а самые рабочіе не расходовали-бы убыточно большей части своего времени, по необходимости потрачивая его на неизбѣжные переходы и переѣзды, столь непроизводительно увеличиваемые дально
стью разстояній. Въ этихъ усадьбахъ представляется вообще просторъ; усадебныя-же земли нерѣдко очень растянуты, или же разбросаны и удалены отъ усадебныхъ строеній; объясненіе этого имѣется въ обстоятельствахъ, сопровождавшихъ крѣпостное пра
во, доставлявшее, между прочимъ, столько рабочей силы, что о сбереженіи ея, а вмѣстѣ съ тѣмъ и самаго времени, но стоило заботиться. Впослѣдствіи, по причинѣ весьма существеннаго из
мѣненія, совершившагося въ экономическихъ условіяхъ сельскаго
хозяйства, когда, между прочимъ, количество рабочихъ рукъ уменьшилось отъ потери обязательнаго труда, но необходимости потребовалась нѣкоторая сжатость, а вмѣстѣ съ нею и экономія во времени, допускающія разсчетливую, — такъ сказать, промышлен
ную, — организацію работъ, и облегчающія руководство въ нихъ,
равно какъ и надлежащій надзоръ. Такая коронная перемѣна въ условіяхъ сельскаго хозяйства, состоявшаяся не безъ вліянія и на условія его строительной, техники, значительно приблизила оныя къ условіямъ, сравнительно давно уже установившимся во многихъ иностранныхъ хозяйствахъ.
При всей выгодности центральнаго мѣстоположенія усадьбы, нельзя, однако, по подчиниться и другого рода требованіямъ, вы
зываемымъ, преимущественно, характеромъ самой мѣстности и гигіеническими условіями, подъ вліяніемъ коихъ приходится, ино
гда даже въ значительной степени, отступать, по крайней къ тому необходимости, отъ вышеприведеннаго основного правила. Такъ, должно имѣть въ виду слѣдующія соображенія, а именно:
Самая лучшая, въ гигіеническомъ отношеніи, — мѣстность сухая.
отдаленная отъ мѣстъ, покрытыхъ стоячею водою, болотистыхъ и сырыхъ, производящихъ своими испареніями весьма вредное влія
ніе па здоровье людей и скота; непосредственное же дѣйствіе грунтовой сырости вредно отражается, какъ извѣстно, также и на
прочности усадебныхъ строеній, а равно и на доброкачественности продуктовъ, которые плѣсневѣютъ, дѣлаются затхлыми и даже со
всѣмъ загниваютъ. Если, по необходимости, приходится иногда
устраивать усадьбу при не очень благопріятныхъ, въ означенномъ смыслѣ, условіяхъ. — въ такомъ случаѣ, чтобы хоть въ извѣстной степени оградить ее отъ наносимыхъ на нее господствующими тамъ вѣтрами испареній, часто прибѣгаютъ къ посадкѣ (на сто
ронѣ усадьбы, прямо къ нимъ обращенной) густыхъ, высокихъ, быстро растущихъ, преимущественно же хвойныхъ, деревъ, кото
рыя, способствуя очищенію воздуха, иногда приносятъ еще большую пользу своею защитою и отъ холодныхъ сѣверныхъ вѣтровъ.
Когда же самый грунтъ, назначаемый подъ усадьбу мѣстности, не совсѣмъ сухъ, то необходимо прибѣгнуть къ предварительнымъ работамъ по осушенію его надлежащимъ образомъ, посредствомъ водоотводныхъ канавъ или прокладыванія дренажа. Песчаная или хрящевая почва подъ усадебными дворами имѣетъ преимущество надъ суглинистою или иловатою, такъ какъ послѣднія влекутъ за
собою необходимость вымащиванія дворовъ, съ цѣлью содержанія ихъ въ сухомъ видѣ.
Ровная, нѣсколько возвышенная, мѣстность предпочитается низменной, между прочимъ, въ томъ отношеніи, что, при одина
ковыхъ другихъ обстоятельствахъ, обладая большею способностью оставаться въ сухости, она не бываетъ подвержена, иногда совер
шенно неожиданнымъ, наводненіямъ, возможнымъ особенно въ тѣхъ случаяхъ, когда усадьба раскинута но берегу рѣки или ручья. Близость послѣднихъ имѣетъ весьма важное полезное зна
ченіе для усадьбы: во-первыхъ, въ томъ именно отношеніи, что всегдашняя достаточность чистой, здоровой, преимущественно про
точной воды, отчасти только замѣняемой родниками и колодцами,
составляетъ одно изъ непремѣнныхъ условій хорошо устроенной усадьбы; а во-вторыхъ, — является возможность пользованія проточною водою, какъ даровымъ, природнымъ движителемъ, имѣю
щимъ важное экономическое значеніе для производства разныхъ работа внутри усадьбы, и, дѣйствующимъ или непосредственно, своею живою силою (инерціей), соотвѣтствующею скорости ея теченія по руслу, или же своимъ вѣсомъ (напоромъ), при извѣст
ныхъ приспособленіяхъ, которыя имѣютъ цѣлью увеличеніе запаса работы небольшихъ потоковъ, — съ особенною пользою для заводскаго дѣла, подходящаго, въ нѣкоторыхъ своихъ отрасляхъ, до
вольно близко, въ томъ или другомъ отношеніи, къ практикѣ сельскаго хозяйства. Наконецъ, если рѣка судоходна, то, при про
чихъ удобствахъ, отъ нея получается еще весьма существенная выгода, доставляемая вообще близостью къ усадьбѣ хорошихъ путей, облегчающихъ ея сообщеніе съ торговыми пунктами или мѣстами сбыта и потребленія всякихъ продуктовъ вообще, произведеній же земледѣлія и сельской промышленности въ особенности.
Какъ ни полезно, преимущественно въ гигіеническомъ отношеніи, возвышенное положеніе усадьбы, менѣе подверженное и снѣж
нымъ заносамъ, и сырости, при оттепели, а также облегчающее вывозъ въ поле навоза, равно какъ и вывозъ всѣхъ вообще продуктовъ къ сбыту; но, съ другой стороны, оно иногда представ
ляетъ большія неудобства, причиняемыя нѣкоторою отдаленностью отъ проточной воды и затруднительностью ввоза въ усадьбу по
левыхъ произведеній. Относительно неровныхъ мѣстностей вообще слѣдуетъ замѣтить, что покатости склоновъ бываютъ часто до того велики, а вслѣдствіе этого и переѣзды по нимъ до того за
труднительны, преимущественно въ ненастное время, — что, при болѣе значительныхъ протяженіяхъ, цѣлесообразнѣе бываетъ, въ экономическихъ видахъ, такое распредѣленіе усадебныхъ строеній, при которомъ одна ихъ половина предназначается исключительно для участковъ, расположенныхъ но косогорамъ или нагорной рав
нинѣ, а другая, совсѣмъ отдѣльная, — для участковъ, разстилаю
щихся но низменнымъ мѣстамъ. Такимъ образомъ, ни менѣе объемистымъ, но тяжелымъ, телегамъ съ того или другого рода
грузомъ, ни болѣе громоздкимъ возамъ съ хлѣбомъ и сѣномъ, не приходится подниматься по болѣе или менѣе крутымъ скатамъ: эти послѣдніе, въ тѣхъ случаяхъ, когда не стараются объ избѣжаніи оныхъ, положимъ вышеозначеннымъ способомъ, или же когда это бываетъ почему нибудь невозможнымъ, — всегда, въ концѣ кон
цовъ. отзываются убыточно на размѣрѣ приносимаго имѣніемъ чистаго дохода.
Что касается до самыхъ дорогъ (полевыхъ, грунтовыхъ), то.
на основаніи тѣхъ же экономическихъ соображеній, требуется,