LE CRÉDIT FONCIER
L’un des privilèges caractéristiques du Crédit foncier est le droit qu’il a d’émettre des obligations pour une valeur égale au montant des prêts qu’il a eifectués. Il faut se rappeler, en effet, que le rôle du Crédit foncier est de servir d’intermédiaire
entre les propriétaires et les capitalistes. Il se place entre eux et emprunte aux uns pour prêter aux autres, à des conditions
modérées. Par conséquent, l’obligation du Crédit foncier devient ainsi la représentation exacte d’une créance hypothé
caire de premier rang et c’est ce qui lui donne une si grande valeur. Or, d’après le dernier bilan mensuel publié, les prêts hypothécaires du Crédit foncier dépassent le montant des obli
gations émises de plus de 180 millions. La Société y avait pourvu temporairement avec ses disponibilités ; maintenant, elle se voit obligée de rétablir l’équilibre.
La nouvelle émission aura lieu le 24 courant et portera sur 600.000 obligations foncières nouvelles 3 0/0 de 5oo francs avec lots.
Ces obligations présenteront toutes les garanties et tous les avantages de celles qui ont eu jusqu’ici tant de succès auprès du public. Émises à 4q5 francs, elles rapporteront un intérêt annuel de i5 francs avec quatre tirages de lots par an, dont deux lots de іЗо.ооо francs, deux de 100,000 francs et un grand nombre de lots secondaires. On peut remarquer que les lots de i5o,ooo francs sont d’un tiers plus élevés que les gros lots qui figurent dans la plupart des précédents emprunts. C’est un attrait appréciable pour les nouvelles obligations.
Les obligations foncières similaires ont dépassé le pair depuis de longues années. Le chiffre auquel sont émises cellesci assure aux capitaux de placement une plus-value importante et qui ne peut tarder de se réaliser.
Pour faciliter la libération, le Crédit foncier a espacé les versements sur une période de plus de trois ans, ce qui per
mettra aux plus petites épargnes de prendre part à cette opération ainsi rendue si populaire.
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