10. При планировке участка должно быть оставлено место для устройства в дальнейшем бассейнов, беседок и т. д.
11. Не допускается устройство в жилых зданиях, в том числе и детских, каких-либо производственных мастерских, гаражей, магазинов, распределителей, кино, клубов, прачечных, складов топлива и т. п.
12. Устройство закрытых (т. е. не имеющих сквозного вдоль стен зданий проветривания) дворов не допускается.
13. Устройство в жилых кварталах построек, могущих служить для загрязнения жилых участков (свинарники, коровники, конюшни и т. п.), не допускается.
14. На проезжей части дорог или улиц и т. п., а равно на тротуарах не допускается устройство люков, контрольных колодцев и т. п. Равным образом под проезжей частью дорог, улиц и т. и. не допускается устройство каких-либо подземных сооружений, за исключением случаев пересечения ими полотна дорог.
II. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
15. Жилые здания должны строиться целостными комплексами, состоящими из:
а) жилых корпусов общей емкостью на 300—450 чел., причем каждое отдельное жилое здание должно проектироваться не менее чем на30 и не более чем на 100 чел.; б) яслей на 30—60 детей;
в) детского сада на 60—75 детей;
г) служб с подсобной прачечной на 7—10 лоханок; д) столовой на 100—150 мест.
Помимо этого желательно (но не обязательно) устройство школьного интерната на 75—100 детей.
Примечание 1. При застройке участков в существующих городах должны быть составлены планы рекон
струкции города и планировка для отдельных жилых комплексов, объединяя два или несколько кварталов в зависимости от местных условий с таким расчетом, чтобы при необходимости перехода на обобществленное коммунальное обслуживание бытовых нужд населения представлялась возможность осуществить организацию этого обслуживания наиболее рационально и, только ис
ходя из общей планировки жилого комплекса, начинать застройку независимо от того, будет в данное время выстроен весь комплекс или будут строиться только несколько зданий из будущего комплекса.
Примечание 2. При планировке жилых комплексов необходимо обратить достаточное внимание на вопрос обороны данного населенного места.
16. Каждое жилое здание должно иметь:
а) одну или несколько подсобных кухонь с кипятильником из расчета одной камфорки на 3—5 чел. живущих. В
случае снабжения жилых ячеек электроплитками под
собные кухни могут устраиваться из расчета одной камфорки на 10 чел.
б) уборные из расчета одного очка на 7—12 чел.; в) умывальники—не менее одного крана на 7 чел.; г) души—не менее одного на 7 чел.;
д) помещение или крытый балкон в глухом торце для
чистки платья.
Кроме того в жилых зданиях рекомендуется устройство:
а) хотя бы небольшой общей комнаты с балконом; б) ванн из расчета одной ванны на 20—30 чел.;
в) вестибюля с галошником и помещением для просушки
платья;
г) 2 солярия (можно на крыше).
17. Предельная длина для жилых корпусов устанавливается в 100 м. В зданиях, имеющих более одного этажа и построенных из сгораемых материалов, не более чем через каждые 20 м, а
в смешанных через 35, должны устраиваться либо глухие брандмауеры либо лестничные клетки с несгораемыми стенами.
18. Жилые ячейки (комнаты) рассчитываются по норме 9 м2 на человека. Допускается устройство полуторных или двойных
ячеек. Устройство ячеек площадью более 18 м2 допускается лишь в особых случаях и притом при условии специального их назначения (как-то: связанные с жильем студии в кооперативных домах художников, домашние лаборатории ученых и т. м.).
19. Жилые ячейки не могут иметь ширину менее 2,8 м, а их глубина не может быть более как двукратной ширины, так и двукратной высоты этих ячеек.
Примечание. При устройстве балконов и эркеров глубина непосредственно лежащих под ними жилых и об
щественных помещений исчисляется от наружной кромки балкона до задней стены этих помещений.
20. Высота внутренних помещений должна быть принята следующая:
а) для жилых ячеек: для севера...................2.6 м » средней полосы . 2,8 » » юга......................3,0 »
б) для детских, специальных и общественных помещений устанавливается следующая средняя высота всех этих помещений:
наименьшая................................3,0 м. нормальная....................................3,2 » наибольшая....................................3,4 »
в) для служб (коридоров и т. м.):
наименьшая ................................2,0 м наибольшая....................................3,0 »
21. Отдельные ячейки должны быть устроены и расположены таким образом, чтобы без каких-либо переделок и дополнительных устройств:
а) каждой из них возможно было самостоятельное пользо
вание (отдельный ход, изолированность); б) чтобы было возможно соединение не менее 50% общего числа ячеек в группы по 2 ячейки и не менее 20% в группы по 3 или 4 ячейки.
22. Общее количество ординарных жилячеек должно составлять не менее половины всех жилых ячеек.
23. Объединение жилых ячеек допускается как по горизонтали, так и по вертикали, однако при этом не допускается устрой
ство коридоров и лестниц с непосредственным выходом на них более чем из 16 ячеек, причем полуторные и двойные ячейки соответственно пересчитываются.
24. Отношение кубатуры жилых корпусов к жилой площади не может быть более 5:1.
III. КОММУНАЛЬНЫЙ КОРПУС
25. Коммунальный корпус строится на весь комплекс и должен иметь:
б) небольшую подсобную библиотеку, связанную с район
ной библиотекой;
в) парикмахерскую.
Кроме того в коммунальном корпусе желательно устройство распределителя мелочи и киоска для газет, журналов и т. п. (например при буфете или в вестибюле).
26. Связывать общую для всего комплекса столовую с жилыми корпусами теплыми переходами необязательно.
27. Следует предусмотреть возможность получения в столовой хотя бы холодных завтраков и ужинов на дом (буфет). При условии снабжения столовой готовыми полуфабрикатами можно не устраивать отдельного коммунального корпуса, а использо
вать для столовой и библиотеки общие помещения при жилых домах с устройством при них отдельных небольших кухонь,
11. Не допускается устройство в жилых зданиях, в том числе и детских, каких-либо производственных мастерских, гаражей, магазинов, распределителей, кино, клубов, прачечных, складов топлива и т. п.
12. Устройство закрытых (т. е. не имеющих сквозного вдоль стен зданий проветривания) дворов не допускается.
13. Устройство в жилых кварталах построек, могущих служить для загрязнения жилых участков (свинарники, коровники, конюшни и т. п.), не допускается.
14. На проезжей части дорог или улиц и т. п., а равно на тротуарах не допускается устройство люков, контрольных колодцев и т. п. Равным образом под проезжей частью дорог, улиц и т. и. не допускается устройство каких-либо подземных сооружений, за исключением случаев пересечения ими полотна дорог.
II. ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
15. Жилые здания должны строиться целостными комплексами, состоящими из:
а) жилых корпусов общей емкостью на 300—450 чел., причем каждое отдельное жилое здание должно проектироваться не менее чем на30 и не более чем на 100 чел.; б) яслей на 30—60 детей;
в) детского сада на 60—75 детей;
г) служб с подсобной прачечной на 7—10 лоханок; д) столовой на 100—150 мест.
Помимо этого желательно (но не обязательно) устройство школьного интерната на 75—100 детей.
Примечание 1. При застройке участков в существующих городах должны быть составлены планы рекон
струкции города и планировка для отдельных жилых комплексов, объединяя два или несколько кварталов в зависимости от местных условий с таким расчетом, чтобы при необходимости перехода на обобществленное коммунальное обслуживание бытовых нужд населения представлялась возможность осуществить организацию этого обслуживания наиболее рационально и, только ис
ходя из общей планировки жилого комплекса, начинать застройку независимо от того, будет в данное время выстроен весь комплекс или будут строиться только несколько зданий из будущего комплекса.
Примечание 2. При планировке жилых комплексов необходимо обратить достаточное внимание на вопрос обороны данного населенного места.
16. Каждое жилое здание должно иметь:
а) одну или несколько подсобных кухонь с кипятильником из расчета одной камфорки на 3—5 чел. живущих. В
случае снабжения жилых ячеек электроплитками под
собные кухни могут устраиваться из расчета одной камфорки на 10 чел.
б) уборные из расчета одного очка на 7—12 чел.; в) умывальники—не менее одного крана на 7 чел.; г) души—не менее одного на 7 чел.;
д) помещение или крытый балкон в глухом торце для
чистки платья.
Кроме того в жилых зданиях рекомендуется устройство:
а) хотя бы небольшой общей комнаты с балконом; б) ванн из расчета одной ванны на 20—30 чел.;
в) вестибюля с галошником и помещением для просушки
платья;
г) 2 солярия (можно на крыше).
17. Предельная длина для жилых корпусов устанавливается в 100 м. В зданиях, имеющих более одного этажа и построенных из сгораемых материалов, не более чем через каждые 20 м, а
в смешанных через 35, должны устраиваться либо глухие брандмауеры либо лестничные клетки с несгораемыми стенами.
18. Жилые ячейки (комнаты) рассчитываются по норме 9 м2 на человека. Допускается устройство полуторных или двойных
ячеек. Устройство ячеек площадью более 18 м2 допускается лишь в особых случаях и притом при условии специального их назначения (как-то: связанные с жильем студии в кооперативных домах художников, домашние лаборатории ученых и т. м.).
19. Жилые ячейки не могут иметь ширину менее 2,8 м, а их глубина не может быть более как двукратной ширины, так и двукратной высоты этих ячеек.
Примечание. При устройстве балконов и эркеров глубина непосредственно лежащих под ними жилых и об
щественных помещений исчисляется от наружной кромки балкона до задней стены этих помещений.
20. Высота внутренних помещений должна быть принята следующая:
а) для жилых ячеек: для севера...................2.6 м » средней полосы . 2,8 » » юга......................3,0 »
б) для детских, специальных и общественных помещений устанавливается следующая средняя высота всех этих помещений:
наименьшая................................3,0 м. нормальная....................................3,2 » наибольшая....................................3,4 »
в) для служб (коридоров и т. м.):
наименьшая ................................2,0 м наибольшая....................................3,0 »
21. Отдельные ячейки должны быть устроены и расположены таким образом, чтобы без каких-либо переделок и дополнительных устройств:
а) каждой из них возможно было самостоятельное пользо
вание (отдельный ход, изолированность); б) чтобы было возможно соединение не менее 50% общего числа ячеек в группы по 2 ячейки и не менее 20% в группы по 3 или 4 ячейки.
22. Общее количество ординарных жилячеек должно составлять не менее половины всех жилых ячеек.
23. Объединение жилых ячеек допускается как по горизонтали, так и по вертикали, однако при этом не допускается устрой
ство коридоров и лестниц с непосредственным выходом на них более чем из 16 ячеек, причем полуторные и двойные ячейки соответственно пересчитываются.
24. Отношение кубатуры жилых корпусов к жилой площади не может быть более 5:1.
III. КОММУНАЛЬНЫЙ КОРПУС
25. Коммунальный корпус строится на весь комплекс и должен иметь:
а) столовую;
б) небольшую подсобную библиотеку, связанную с район
ной библиотекой;
в) парикмахерскую.
Кроме того в коммунальном корпусе желательно устройство распределителя мелочи и киоска для газет, журналов и т. п. (например при буфете или в вестибюле).
26. Связывать общую для всего комплекса столовую с жилыми корпусами теплыми переходами необязательно.
27. Следует предусмотреть возможность получения в столовой хотя бы холодных завтраков и ужинов на дом (буфет). При условии снабжения столовой готовыми полуфабрикатами можно не устраивать отдельного коммунального корпуса, а использо
вать для столовой и библиотеки общие помещения при жилых домах с устройством при них отдельных небольших кухонь,