текторъ требовалъ вознагражденія за предварительные переговоры и наброски карандашемъ, сдѣланные во время этихъ переговоровъ на клочкѣ почтовой бумаги, при чемъ оцѣнивалъ потерянное время въ 400 рублей. Не такъ давно закончился процессъ, тянувшійся семь лѣтъ, гдѣ архитекторъ взыскивалъ плату за исполненный проектъ, и гдѣ потребовались чрезвычайныя усилія для доказательствъ правоты, т. к. отвѣтчикъ, одинъ изъ петроградскихъ милліонеровъ, прибѣгалъ ко всѣмъ способамъ для уклоненія отъ справедливаго расчета. У многихъ на памяти случай устраненія архитектора съ казенной постройки безъ достаточныхъ къ тому основаній за два мѣсяца до ея окончанія. Одна постройка была выполнена архитекторомъ настолько неудовлетворительно, что на другой годъ ее пришлось разобрать, между тѣмъ архитекторъ обставилъ себя столь искусно, что остался безнаказаннымъ. На другой постройкѣ владѣлецъ въ отсутствіе архитектора и его помощника въ праздничный день, желая ускорить кладку, распорядился наносить кирпича на 6-й этажъ; носчики нанесли его столько, что лѣса были раздроблены сверху до низу всесокрушающей лавиной его. Одинъ изъ владѣльцевъ не нашелъ ничего лучшаго, какъ пригласить инженера для надзора за архитекторомъ— производителемъ работъ, чѣмъ былъ вызванъ конфликтъ съ совершенно неожиданными послѣдствіями. Нѣкоторые архитекторы, изъ разряда «дѣловыхъ», набираютъ себѣ построекъ значительно болѣе, чѣмъ они могутъ выполнить и строятъ дома, пользуясь незнаніемъ владѣльца, безъ рабочихъ чертежей, просто по «форматкамъ». Иные, не желая потерять заказчика, преднамѣренно уменьшаютъ смѣту, вовлекая затѣмъ послѣдняго въ значительные перерасходы. Есть архитекторы, являющіеся одновременно и подрядчиками по постройкѣ, вслѣдствіе чего архитекторская функція контроля надъ работами совершенно отпадаетъ. Нѣкоторые владѣльцы постоянными требованіями измѣненій въ первоначальныхъ предположеніяхъ, при томъ производимыхъ во время самаго хода постройки, вносятъ такую путаницу въ чертежи и смѣту, что архитекторъ, хорошо замыслившій общую схему зданія, является совершенно сбитымъ съ толку и возводитъ его значительно хуже, чѣмъ могъ бы по своимъ способностямъ. Если бы каждый владѣлецъ зналъ, что онъ можетъ и долженъ получить отъ архитектора и такимъ образомъ поставить его трудъ въ нѣкоторыя рамки, а архитекторъ былъ бы увѣренъ, что для его работы расчищена дорога и не будутъ вставлены палки въ колеса, результаты могли бы получаться значительно выше и ровнѣе, внѣ особой зависимости отъ того или
другого лица, коему поручена работа и внѣ личнаго характера заказчика. Вышеприведенные случаи и обстоятельства побудили автора этихъ строкъ разрѣшить наболѣвшій вопросъ путемъ составленія такой юридической нормы, которая устанавливала бы права и обязанности сторонъ, а также указывала бы компетентнаго арбитра, могущаго положить конецъ недоразумѣніямъ и дать дѣлу надлежащее теченіе.
Императорское Общество Архитекторовъ-Художниковъ, быть можетъ, по примѣру Королевскаго Института Британскихъ Архитекторовъ, нашло бы своевременнымъ разсмотрѣть предложенный ниже законъ нормальнаго договора, измѣнить или дополнить его по крайнему своему разумѣнію, признать его обязательнымъ для своихъ членовъ при выполненіи ими какихъ бы то ни было заказовъ и принять на себя какъ бы гарантію за удовлетворительность работы, если она будетъ точно слѣдовать всему указанному въ рядѣ статей договора. Этимъ путемъ была бы санкціонирована добросовѣстность архитектора, принимающаго заказъ, контролировались бы дѣйствія владѣльца, давшаго этотъ заказъ и Общество своимъ авторитетомъ вліяло бы на наилучшее его выполненіе. Владѣлецъ же имущества, зная, что за спиной архитектора стоитъ корпорація, высоко держащая знамя профессіональной чести и этики, не такъ бы легко могъ проявить тѣ или иныя противообщественныя наклонности, чѣмъ обычно отличаются лица, чувствующія въ своихъ рукахъ власть денегъ и носящія наименованіе «хозяина».
Договоръ между владѣльцемъ и архитекторомъ могъ бы содержать слѣдующее:
Городъ.................................мѣсяца.......................... дня . . . 191 . . года мы нижеподписавшіеся, владѣлецъ ............................................................................. и художникъ архитекторъ............................................. заключили сей договоръ въ нижеслѣдующемъ:
Архитекторъ.................................обязуется исполнить эскизный проектъ . ............................................. предполагаемаго къ постройкѣ на участкѣ земли, принадлежащемъ............................................................. Согласно прилагаемаго при семъ генеральнаго плана, провѣреннаго архитекторомъ ................................. по натурѣ, а также на основаніи приложенной къ сему программы, содержащей требованія владѣльца относительно числа, назначенія и размѣровъ помѣщеній, а равнымъ образомъ и особыя условія владѣльца, и признанной архитекторомъ выполнимой. Эскизный проектъ долженъ состоять изъ плановъ всѣхъ этажей въ масштабѣ 4 с. въ англ. дюймѣ, разрѣзовъ и фасадовъ въ масштабѣ 2 саж. въ дюймѣ, и подсчета по кубическому содержанію съ указаніемъ