Планировка и архитектура города
Арх. П. Гольденберг
Жилой квартал Москвы
Постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) «О генеральном плане реконструкции г. Москвы» намечает основные принципы нормального размещения пятимиллионного населения города и правильной организации жилого квартала. Утвержденная постановлением СНК и ЦК ВКП(б) грандиозная строительная программа, согласно которой в течение десяти лет будет выстроено 15 млн. м2 жилой площади, что вдвое повысит существующий жилой фонд Москвы, будет осуществлена путем широкого строительства новых кварталов на вновь осваиваемых здоровых территориях (югозапад и т. д.), реконструкцией старых московских кварталов и широким жилищным и общественным строительством вдоль набережных Москвыреки и Яузы.
Существующие московские кварталы характеризуются небольшой величиной, неудобной (для застройки и транспорта) формой, низкой и плотной застройкой и неравномерной, но крайне большой в центре плотностью залегания кварталов, дробностью и чрезмерной вытянутостью. Согласно нашим подсчетам, московские кварталы по величине распределяются следующим образом:
Средний московский квартал равен всего 3,63 га при колебании от 2 га (для Китая-города) до 4 га для зоны Камерколлежского вала. Почти 80% старых кварталов Москвы меньше 5 га; кварталов больше 15 га в Москве (в указанных границах)
всего 22. По форме среди московских кварталов преобладают в центре города трапециевидные* треугольные и сильно вытянутые прямоугольные кварталы. На городских окраинах кварталы либо спланированы по прямоугольной системе, либо имеют стихийно сложившуюся неправильную и изрезанную форму («дикие» кварталы).
Московский жилой фонд, имеющий свыше 15 500 тыс. м2 жилой площади, характеризуется большим числом деревянных строений, малоэтажностью жилых зданий и громадным процентом застройки кварталов.
По переписи 1931 г. из 51 282 жилых зданий Москвы кирпичные дома составляли меньше одной трети (29,9%), остальные две трети строений были деревянные и смешанные. Несмотря на большое абсолютное число деревянных зданий, они сосредоточили у себя только треть жилого фонда, что объясняется малыми размерами деревянных домов. По этажности в Москве резко преобладают низкие жилые строения, составляющие 87% всех зданий (45,2%—одноэтажных и 41,9%— двухэтажных), сосредоточивающие почти половину жилого фонда Москвы. Зданий выше четырех этажей по переписи 1931 г. в Москве было всего 2,6%. Как видим, московские кварталы до сих пор сильно «засорены» низкой, неблагоустроенной и устаревшей застройкой, причем возможные плюсы малоэтажных жилых домов полностью устраняются громадной плотностью застройки кварталов, что показывают данные приводимой ниже таблицы:
Многие московские кварталы отличаются чрезмерной плотностью застройки и заселения, причем население страдает и от хаотичного смешения в пределах одного квартала жилых домов, фабрик, гаражей и складов.
Арх. П. Гольденберг
Жилой квартал Москвы
Постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) «О генеральном плане реконструкции г. Москвы» намечает основные принципы нормального размещения пятимиллионного населения города и правильной организации жилого квартала. Утвержденная постановлением СНК и ЦК ВКП(б) грандиозная строительная программа, согласно которой в течение десяти лет будет выстроено 15 млн. м2 жилой площади, что вдвое повысит существующий жилой фонд Москвы, будет осуществлена путем широкого строительства новых кварталов на вновь осваиваемых здоровых территориях (югозапад и т. д.), реконструкцией старых московских кварталов и широким жилищным и общественным строительством вдоль набережных Москвыреки и Яузы.
Существующие московские кварталы характеризуются небольшой величиной, неудобной (для застройки и транспорта) формой, низкой и плотной застройкой и неравномерной, но крайне большой в центре плотностью залегания кварталов, дробностью и чрезмерной вытянутостью. Согласно нашим подсчетам, московские кварталы по величине распределяются следующим образом:
Средний московский квартал равен всего 3,63 га при колебании от 2 га (для Китая-города) до 4 га для зоны Камерколлежского вала. Почти 80% старых кварталов Москвы меньше 5 га; кварталов больше 15 га в Москве (в указанных границах)
всего 22. По форме среди московских кварталов преобладают в центре города трапециевидные* треугольные и сильно вытянутые прямоугольные кварталы. На городских окраинах кварталы либо спланированы по прямоугольной системе, либо имеют стихийно сложившуюся неправильную и изрезанную форму («дикие» кварталы).
Московский жилой фонд, имеющий свыше 15 500 тыс. м2 жилой площади, характеризуется большим числом деревянных строений, малоэтажностью жилых зданий и громадным процентом застройки кварталов.
По переписи 1931 г. из 51 282 жилых зданий Москвы кирпичные дома составляли меньше одной трети (29,9%), остальные две трети строений были деревянные и смешанные. Несмотря на большое абсолютное число деревянных зданий, они сосредоточили у себя только треть жилого фонда, что объясняется малыми размерами деревянных домов. По этажности в Москве резко преобладают низкие жилые строения, составляющие 87% всех зданий (45,2%—одноэтажных и 41,9%— двухэтажных), сосредоточивающие почти половину жилого фонда Москвы. Зданий выше четырех этажей по переписи 1931 г. в Москве было всего 2,6%. Как видим, московские кварталы до сих пор сильно «засорены» низкой, неблагоустроенной и устаревшей застройкой, причем возможные плюсы малоэтажных жилых домов полностью устраняются громадной плотностью застройки кварталов, что показывают данные приводимой ниже таблицы:
Многие московские кварталы отличаются чрезмерной плотностью застройки и заселения, причем население страдает и от хаотичного смешения в пределах одного квартала жилых домов, фабрик, гаражей и складов.