Поскольку с 1924 года восстановление жилищного фонда Москвы начало осуществляться в большом масштабе, небезынтересно будет попутно остановиться на источниках, из которых черпались столь большие средства.
Основной статьей доходности московских домовладений являлась (и является) плата, взимаемая с жильцов за пользование жилищем.
Взимание квартирной платы было фактически установлено с 1 мая 1922 года. В первое время ставки квартплаты в условиях падающей валюты были столь незначительны, что в некоторых случаях не покрывали даже техники их сбора. Только постепенно, с повышением реальной заработной платы, с установле
нием твердой валюты и общим оздоровлением хозяйства страны, создались возможности при
С 1924 года восстановление московского жилищного фонда становится на крепкие ноги. От самодельщины и кустарничества ремонтная кампания переходит в период плановости и крупных масштабов. Ремонтная кампания 1924 г. была проведена на сумму в 31,5 млн. рублей.
С этого года, явившегося поворотным в деле энергичного восстановления жилищного хозяй
ства Москвы, затраты на ремонт из года в год продолжают неуклонно возрастать, что видно из приводимой таблицы:
III. Период восстановления
(1924 - 1927 г.г.)
Рабочее жилищное строительство. На первом плане тип облегченною (термолитового) строительства 1924 года. На втором: корпуса капитального строительства сезона 1925 года.
ступить к постепенному повышению ставок квартирной платы, приближая их к самоокупаемости жилищ.
Нижеприводимая таблица дает представление о повышении ставок квартплаты:
Что квартирная плата является главнейшим источником питания домового хозяйства, видно из следующих данных:
Примечание: Данные на 1925/26 год.
Данные приведенной таблицы относятся к 1925/26 году, т.-е. по времени до введения новой квартирной платы.
В настоящее время в Москве применяются ставки положения о квартирной плате, утвержденного Президиумом Моссовета 15 октября 1926 г. С введением новой квартирной платы общая доходность домовладений повысилась в среднем на 20 — 21% при повышении квартирной платы в среднем на 25%.
Однако, по целому ряду соображений, приходится притти к выводу, что и квартирная
плата по ставкам, установленным в 1926 году, окажется недостаточной, и ее в дальнейшем,
с повышением заработной платы, придется также соответственно повысить.
Дело в том, что по данным 1926 г., общее количество квартир в Москве составляет 232.678.
Общая жилая площадь, исходя из этих данных, должна выразиться примерно в 2.326.000 кв. саж. или 10,58 млн. кв. метров. Исходя из устано
вленной ВЦИК и СНК РСФСР средней платы за 1 кв. сажень (4,5 кв. м) в 2 рубля — общий доход от квартирной платы должен составить свыше 55,2 млн. рублей. На деле же домовое хозяйство Москвы этой цифры не выручает. Фактическое поступление квартирной платы составляет 47.092.000 руб. (против теоретически
Основной статьей доходности московских домовладений являлась (и является) плата, взимаемая с жильцов за пользование жилищем.
Взимание квартирной платы было фактически установлено с 1 мая 1922 года. В первое время ставки квартплаты в условиях падающей валюты были столь незначительны, что в некоторых случаях не покрывали даже техники их сбора. Только постепенно, с повышением реальной заработной платы, с установле
нием твердой валюты и общим оздоровлением хозяйства страны, создались возможности при
С 1924 года восстановление московского жилищного фонда становится на крепкие ноги. От самодельщины и кустарничества ремонтная кампания переходит в период плановости и крупных масштабов. Ремонтная кампания 1924 г. была проведена на сумму в 31,5 млн. рублей.
С этого года, явившегося поворотным в деле энергичного восстановления жилищного хозяй
ства Москвы, затраты на ремонт из года в год продолжают неуклонно возрастать, что видно из приводимой таблицы:
III. Период восстановления
(1924 - 1927 г.г.)
Рабочее жилищное строительство. На первом плане тип облегченною (термолитового) строительства 1924 года. На втором: корпуса капитального строительства сезона 1925 года.
ступить к постепенному повышению ставок квартирной платы, приближая их к самоокупаемости жилищ.
Нижеприводимая таблица дает представление о повышении ставок квартплаты:
Что квартирная плата является главнейшим источником питания домового хозяйства, видно из следующих данных:
Примечание: Данные на 1925/26 год.
Данные приведенной таблицы относятся к 1925/26 году, т.-е. по времени до введения новой квартирной платы.
В настоящее время в Москве применяются ставки положения о квартирной плате, утвержденного Президиумом Моссовета 15 октября 1926 г. С введением новой квартирной платы общая доходность домовладений повысилась в среднем на 20 — 21% при повышении квартирной платы в среднем на 25%.
Однако, по целому ряду соображений, приходится притти к выводу, что и квартирная
плата по ставкам, установленным в 1926 году, окажется недостаточной, и ее в дальнейшем,
с повышением заработной платы, придется также соответственно повысить.
Дело в том, что по данным 1926 г., общее количество квартир в Москве составляет 232.678.
Общая жилая площадь, исходя из этих данных, должна выразиться примерно в 2.326.000 кв. саж. или 10,58 млн. кв. метров. Исходя из устано
вленной ВЦИК и СНК РСФСР средней платы за 1 кв. сажень (4,5 кв. м) в 2 рубля — общий доход от квартирной платы должен составить свыше 55,2 млн. рублей. На деле же домовое хозяйство Москвы этой цифры не выручает. Фактическое поступление квартирной платы составляет 47.092.000 руб. (против теоретически