Ж

И

Л

И

Щ

Н

О

Е

С

Т

Р

О

И

Т

Е

Л

Ь

С

Т

В

О

За новое жилище и расселение ПРОЛЕТАРСКОЙ СТОЛИЦЫ•

Инж. Г. КРАСИН
Для ориентировки в вопросе о том, какого характера жилище и типы общежитий считать для настоящего времени наиболее приспо
собленными для перехода к новому быту и в то же время соответст
вующими реальным потребностям и возможностям, необходимо вкратце очертить выявившийся в строи
тельной практике характер жилищ, а также и возможности их преобразования.
Наиболее характерными являются следующие типы городских жилищ:
1. Индивидуальные изолированные квартиры в две-три комнаты с кухней и санитарными удобствами, распланированные таким обра
зом, что кухня, эта фабрика домаш
него хозяйства, не может быть использована для другого назначе
ния хотя бы и впоследствии. Это имеет место в тех случаях, когда кухня является проходной, на
пример в ванную комнату, или когда через нее производится осве
щение подсобных помещений -
уборной и ванной и т. п. Таков, например, стандарт жилищ ВСНХ СССР, Мосгубжилстройсоюза и др.
2. Подобного же рода индивидуальные квартиры, однако же рас
планированные таким образом, что кухня является достаточно изолированной для того, чтобы впослед
ствии, убрав из нее плиту, можно было бы превратить ее в нормаль
ную жилую комнату. Таковыми являются типы строительства Московского совета последних лет.
3. Индивидуальные квартиры в одну-две комнаты с небольшими помещениями для кухонь, а ино
гда и с отдельными санитарными
устройствами, расположенные не изолированно, с самостоятельным входом на лестницу, как в предыдущих типах, а по общему внут
реннему коридору большей или меньшей длины. Эти дома - типа ко
ридорной системы Московского
совета и др. Такие дома лучше других приспособлены для переделки их под учреждения общественного пользования.
4. Дома приблизительно такого же типа, как вышеуказанные, с устранением, однако, в индивидуаль
ных квартирах кухонь, а иногда и санитарных устройств, и с объединением последних в каждом этаже в общих помещениях коллективного пользования.
5. Аналогичные дома с большей степенью обобществленности, в которых коридор не только объе
диняет собою отдельные жилые ячейки, но соединяет их также со специальными учреждениями общественного обслуживания: столо
выми, кухнями, клубами, детскими
учреждениями и т. п. Эти дома собственно и являются домами обобществленного типа, причем, если
•В порядке обсуждения. Ред.
в жилых ячейках сохраняются индивидуальные кухни, они будут переходным типом. В качестве про
работанных и своеобразных форм такого рода домов можно указать на дома милиции, дом-коммуну на Хавской ул., строящийся боль
шой дом - коммуну в Пролетарском районе, дом кооператива Наркомфина на Новинском бульваре и др.
6. Помещения для разного рода учреждений общественного назна
чения при жилищах: ясли, детские сады, столовые, распределительные пункты, универмаги, учреждения культурно-просветительные, физ
культурные, клубы, помещения врачебно-санитарной помощи, об
щественные мастерские для индивидуального пользования и пр.
Помещения эти устраиваются как в одном комплексе с жилыми помещениями в домах специально
общественного назначения, так и отдельно от жилых ячеек - в особых зданиях, в изолированных эта
жах общих корпусов. В практике жилстроительства Моссовета в качестве основного принципа принято располагать эти учреждения в от
дельных зданиях и приспособливать их для обслуживания возможно крупных жилых поселков в отдель
ности для каждого застраиваемого квартала или для всего поселка.
Весьма существенным обстоятельством как для характера обще
жития, так и для быта обитателей является техническое устройство жилых зданий и характер застрой
ки, причем важное значение имеет выбор земельного участка. Послед
ний в московском городском строительстве выбирается по преимуществу в зависимости от возможно большего сокращения рас
ходов по общему благоустройству участка, в отношении устройства путей сообщения, канализации, от
сутствия подлежащих сносу жилых строений и пр. Вследствие этого строительство, начавшееся первоначально в чрезвычайно раздро
бленном виде в более или менее центральных частях города, за последние годы в связи с рациона
лизацией строительного процесса и укрупнением строительных объек
тов сосредоточивается главным образом на окраинах города, на более свободных земельных площадях.
Соображения экономического порядка и прежде всего именно соображения о наилучшем использова
нии городской территории и всех видов городского благоустройства привели к установлению 5-этажной высоты зданий и плотности заст
ройки от 25 до 30%. Этажность определилась, с одной стороны, как соответствующая наиболее низкой стоимости единицы постройки, а с другой стороны, как тот макси
мум, итти дальше которого без оборудования домов подъемника
ми представлялось бы недопустимым.
Застройка кварталов применяется за последнее время по преи
муществу в виде отдельно стоящих корпусов более или менее значи
тельной длины с разрывами между ними ч целях соблюдения хорошей
вентиляции дворов, а также и в целях возможно большей стандарт
ности самих построек. Жилые помещения по преимуществу в виде индивидуальных квартир с отдельными выходами из каждой кварти
ры на лестницу, отчасти же в виде домов коридорной системы. Учреж
дения общественного пользования, а именно: детские ясли, столовые,
магазины, библиотеки и пр., как правило, располагаются или в от
дельных зданиях или в общих, жилых корпусах, но с вполне изо
лированными входами. Количествообщественных учреждений рассчитывается по относительно скромным для настоящего времени нор
мам, но по отношению к детским учреждениям нормы эти соответствуют тому положению, что в бу
дущем с уменьшением плотности заселения домов количество этих учреждений окажется уже доста
точным. Дома оборудованы всеми видами благоустройства.
НАИБОЛЕЕ ЖЕЛАТЕЛЬНЫЕ ТИПЫ ЖИЛИЩ БЛИЖАЙШЕ­ ГО БУДУЩЕГО
Большинство составляющих новый быт элементов зависит от развития общей экономической и со
циальной обстановки, но никак не от степени изобретательности архитекторов и строителей: не жи
лище определяет собой быт, а
условия быта диктуют собою жилищу тот характер, который
оно должно иметь. Тем не менее и жилище, в том или ином архи
тектурном или строительном его оформлении, может явиться су
щественным препятствием к правильному устройству или преоб
разованию быта, а с другой стороны, может в той или иной мере и содействовать его развитию. При этом влияние жилища на протекающий в нем быт сказыва
ется не только в зависимости от степени совершенства самого жи
лища, но и в зависимости от того, в какой мере оно соответствует реальным бытовым условиям. Так, например, с общей точки зрения нельзя признать целесообразным
небольшой размер комнат, а между
тем постройка просторных комнат была бы сопряжена в настоящее время с неизбежным расселением в одной комнате двух семей. Уничтожение домашнего хозяйства и
приспособлений для него в виде отдельных кухонь является признаком жилища, соответствующего