1° Dans les groupes à logements économiques on n a établi que trois logements par étage et par immeuble; on tenait à éviter ainsi de trop grandes agglomérations de locataires.
Chacun de ces logements comprend pour la première catégorie : antichambre claire, salle à manger, chambre à coucher, cabinet de toilette à lavabos, avec alimentation et vidange d’eau de source; cuisine, water-closet alimenté par l’eau de rivière; éclairage au gaz ;
Pour la seconde catégorie : antichambre, salle à manger, chambre à coucher, cuisine et water-closet, avec la même installai ion hydraulique et le même éclairage.
2° Dans les immeubles à location plus élevée, le nombre de pièces est naturellement plus considérable.
lr“ catégorie : galerie, salon, salle h manger, une on deux chambres à coucher, cabinet de toilette, salle de bain, penderie, waler-closet; chauffage par radiateurs qu’alimente la vapeur à basse pression.
2° catégorie : galerie, salle à manger, première chambre pouvant servir de salon, chambre à coucher, salle de bain-loilette, avec appareils et lavabos comme ci-dessus, cuisine, water-closet; même système de chauffage.
Matériaux.
1e Dans les groupes à petits logements les façades sont en pierre blanche pour le rez-de-chaussée; en brique amiantine et pierre pour les étages; couverture en ardoise, plomb et zinc, chêneaux en tôle d’acier.
Les marches et contre-marches d’escaliers sont en chêne, avec lm, 25 d’emmarchement; les murs en stuealine.
Toutes les pièces sont parquetées en chêne; pour les cuisines, on a employé le carrelage en grès cérame. Les menuiseries, portes, fenêtres, lambris, sont traitées sans moulura
tions qui retiendraient la poussière; pour la même raison, on
a rejeté tout emploi du staff; les corniches sont remplacées par de simples gorges lisses. Les parois des toilettes, cuisines et. water-closets sont revêtues d une peinture émaillée permettant de fréquents lavages.
Aux croisées, on a donné uniformément une hauteur de 2™,00 sur largeur de lm,;50.
2° Dans les deux groupes à appartements de prix plus élevé, les façades sont en pierre; les planchers, menuiseries, etc., sont établis d une manière analogue à celle qui vient d’être décrite, avec décoration plus recherchée.
Dans l une et l’autre catégorie, on a établi des ventilateurs de puissance suffisante pour évacuer complètement l’air vicié
dos cuisines, assainir les éviers dont les écoulements sont assainis déjà par les procédés hygiéniques les mieux établis.
D autre part l’architecte, préoccupé d’éviter toute infiltration d’oxyde de carbone par les conduits de fumée, a fait exé
cuter ceux-ci sur modèles spéciaux et, par surcroît de précaution, les a partout enveloppés de cheminées en plâtre.
Dépense.
La dépense totale s’est élevée à 2.611.000 francs et se décompose ainsi :
2.120.000 fr. pour les constructions, y compris un excédent de 103.000 l r. pour augmentation du prix des matériaux;
491.000 fr. pour acquisition du terrain, au prix moyen de 100 fr. le mètre d e superficie.
Revenu.
Le revenu brut est, au total, de 164.215 l r., d où l on déduit, pour charges diverses, 41.055 fr. 75, mais en ajoutant 3.884.000 fr. pour charges incombant aux locataires.
Plan dos caves. — Echelle de 0m,003.
Partie de gauche : Groupes A , B , C.
Chacun de ces logements comprend pour la première catégorie : antichambre claire, salle à manger, chambre à coucher, cabinet de toilette à lavabos, avec alimentation et vidange d’eau de source; cuisine, water-closet alimenté par l’eau de rivière; éclairage au gaz ;
Pour la seconde catégorie : antichambre, salle à manger, chambre à coucher, cuisine et water-closet, avec la même installai ion hydraulique et le même éclairage.
2° Dans les immeubles à location plus élevée, le nombre de pièces est naturellement plus considérable.
lr“ catégorie : galerie, salon, salle h manger, une on deux chambres à coucher, cabinet de toilette, salle de bain, penderie, waler-closet; chauffage par radiateurs qu’alimente la vapeur à basse pression.
2° catégorie : galerie, salle à manger, première chambre pouvant servir de salon, chambre à coucher, salle de bain-loilette, avec appareils et lavabos comme ci-dessus, cuisine, water-closet; même système de chauffage.
Matériaux.
1e Dans les groupes à petits logements les façades sont en pierre blanche pour le rez-de-chaussée; en brique amiantine et pierre pour les étages; couverture en ardoise, plomb et zinc, chêneaux en tôle d’acier.
Les marches et contre-marches d’escaliers sont en chêne, avec lm, 25 d’emmarchement; les murs en stuealine.
Toutes les pièces sont parquetées en chêne; pour les cuisines, on a employé le carrelage en grès cérame. Les menuiseries, portes, fenêtres, lambris, sont traitées sans moulura
tions qui retiendraient la poussière; pour la même raison, on
a rejeté tout emploi du staff; les corniches sont remplacées par de simples gorges lisses. Les parois des toilettes, cuisines et. water-closets sont revêtues d une peinture émaillée permettant de fréquents lavages.
Aux croisées, on a donné uniformément une hauteur de 2™,00 sur largeur de lm,;50.
2° Dans les deux groupes à appartements de prix plus élevé, les façades sont en pierre; les planchers, menuiseries, etc., sont établis d une manière analogue à celle qui vient d’être décrite, avec décoration plus recherchée.
Dans l une et l’autre catégorie, on a établi des ventilateurs de puissance suffisante pour évacuer complètement l’air vicié
dos cuisines, assainir les éviers dont les écoulements sont assainis déjà par les procédés hygiéniques les mieux établis.
D autre part l’architecte, préoccupé d’éviter toute infiltration d’oxyde de carbone par les conduits de fumée, a fait exé
cuter ceux-ci sur modèles spéciaux et, par surcroît de précaution, les a partout enveloppés de cheminées en plâtre.
Dépense.
La dépense totale s’est élevée à 2.611.000 francs et se décompose ainsi :
2.120.000 fr. pour les constructions, y compris un excédent de 103.000 l r. pour augmentation du prix des matériaux;
491.000 fr. pour acquisition du terrain, au prix moyen de 100 fr. le mètre d e superficie.
Revenu.
Le revenu brut est, au total, de 164.215 l r., d où l on déduit, pour charges diverses, 41.055 fr. 75, mais en ajoutant 3.884.000 fr. pour charges incombant aux locataires.
Plan dos caves. — Echelle de 0m,003.
Partie de gauche : Groupes A , B , C.