второй тип также в 16 м, а остальные 4 типа — по 15 м.
По этим шести секциям в одном из средних этажей был произведен подсчет расхода строительных материалов и стоимости строительных элементов на 1 м2 жилой площади. Результаты этого подсчета наглядно видны в таблице 1.
Необходимо отметить, что жилая площадь в двухкомнатных квартирах шестиквартирной секции первого типа равна 31,82 и 40 м2 (т. е. в среднем 36 м2), а в трехкомнатных квартирах — около 63 м2.
Во втором типе шестиквартирной секции двухкомнатные квартиры имеют площадь в 33,39 и 38,9 м2, а в трехкомнатных квартирах — 53,68 м2.
В третьем типе секций двухкомнатные квартиры имеют жилую площадь—в двух квартирах по 35,85 м2 и в одной — 26,38 м2, а в трехкомнатных — по 62,28 м2.
В четвертом типе секций в двухкомнатных квартирах жилая площадь составляет 33,18 м2 и 39,02 м2 (в среднем 37,07 м2), а в трехкомнатной квартире — 58,86 м2.
В пятом типе секций двухкомнатные квартиры имеют жилую площадь в 38,64 м2, а трехкомнатные — по 54,31 м2. И, наконец, в шестом типе, в каждой двухкомнатной квартире жилая площадь равна 36,93 м2, а в трехкомнатных квартирах — 49,29 м2.
Как видно из таблицы 1, в широких корпусах стоимость строительных элементов на 1 м2 (жилой площади колеблется от 319 до 354 рублей, в то время как в узких корпусах жилых домов стоимость строительных элементов составляет 403,5 и 408,8 рублей. Однако и при широких корпусах в секциях шестого, пятого и четвертого типов стоимость закономерно возрастает в направлении секций с меньшим числом квартир. Так например, в обоих типах шестиквартирной секции стоимость строительных элементов на 1 м2 жилой площади в среднем этаже выражается в 322,31 и 319,20 рублей, в то время как в остальных секциях она колеблется от 340,66 до 354,54 рублей. Таким образом стоимость строительных элементов на 1 м2 жилой площади в шестиквартирных секциях будет на 20—34 рубля меньше, чем в остальных секциях, что говорит в пользу большего количества квартир в секции по горизонтали и соответственно большей глубины корпуса. Сравнивая стоимость 1 м2 жилой площади в многоквартирных секциях и в секциях с узкими корпусами, мы получим разницу в сумме 81 рубль (403 р. — 322 р.). Здесь ясно видно удорожание стоимости жилой площади при наличии узких корпусов и малого числа квартир в секции.
Кроме того, имеющиеся материалы о расходах на благоустройство указывают, что и стоимость благоустройства и вводов в узких корпусах будет на 10—11 рублей дороже на каждый квадратный метр жилой площади, чем в широких корпусах, причем в широких корпусах в секциях с меньшим числом квартир 1 м2 жилплощади обходится несколько дороже, чем в шестиквартирных секциях.
Отсюда совершенно бесспорным становится положение, что в широких корпусах, при большом количестве квартир в секции, строительство должно дать значительную экономию средств.
Эксплоатационные расходы также значительно ниже в широких корпусах, чем в узких,
Это наглядно видно в таблице 2.
Из этой таблицы следует, что в пятиэтажном строительстве мы можем при широких корпусах снизить эксплоатационные расходы примерно на 9%, а при семиэтажном строительстве — на 29%).
Что касается вопроса о расселении, то по существующим нормам мы имеем возможность поселить в доме с кубатурой 47 088 м3, при ширине корпуса в 16 м — 950 человек, при ширине корпуса в 12,48 м — 870 человек, а при ширине корпуса в 11,82 м —лишь 777 человек.
Если мы учтем, что стоимость 1 м2 жилой площади во втором типе шестиквартирной секции на 89 рублей меньше, чем в секции о шириной корпуса в 11,82 м, то получится, что при затрате тех же средств мы можем иметь дополнительно 1391 м2 жилой площади и дополнительно вселить 231 человек. Чтобы построить дом в 47 088 м3, при ширине корпуса в 16,38 м, потребуется 5 секций, а следовательно, 5 лестниц, а при ширине корпуса дома (такой же емкости) в 11,82 м, потребуется 12 секций и, следовательно, —12 лестниц.
Из всего сказанного следует, что жилью дома с широкими корпусами и большим количеством квартир в секции являются более экономичными как в строительном отношении, так и в отношении эксплоатации жилой площади. В таких секциях представляется возможным рационально использовать лестницы, лифты и мусоропроводы, а также сэкономить государственные средства на тротуары, мостовью, канализационные и водопроводные магистрали, на водостоки и электронабели, а также по уборке и поливке улиц. Кроме того, широкие корпуса дают возможность сэкономить топливо.
Решая, однако, типовое жилье, мы не должны исходить только из соображений экономичности, не можем игнорировать архитектурное качество как интерьера, так и здания в целом.
Полноценным решением может считаться только то, которое наряду с экономичностью дает возможность хорошо решить архитектуру интерьера и наружного объема здания.
Планировка квартир в шестиквартирных секциях получается нормальная, о отношением сторон комнат как 1 :1,1—1 :1,4—1 :1,6—1 :1,9 или (в шестиквартирной секции с лестницей и с верхним светом) как 1 :1,2— 1:1,3—1:1,5. Только в четвертом типе некоторые комнаты имеют отношение 1 :2. Что же касается здания в целом, то архитектору предоставляется широкая возможность создания любой архитектурной композиции, любой обработки объема здания.
В дальнейшей работе над жильем мы, очевидно, должны будем обратить внимание и на восьмиквартирные секции, что может дать еще более экономичные решения.
При всем этом, необходимо помнить, что экономичность глубокого корпуса создается только в результате правильных приемов решения квартир. При неудачных приемах расширение корпуса может привести к обратным результатам, т. е. не к снижению стоимости строительства, а к его удорожанию.
Это убедительно говорит о том, что вопросам планировки квартир в глубоких корпусах должно быть уделено самое серьезное внимание,
По этим шести секциям в одном из средних этажей был произведен подсчет расхода строительных материалов и стоимости строительных элементов на 1 м2 жилой площади. Результаты этого подсчета наглядно видны в таблице 1.
Необходимо отметить, что жилая площадь в двухкомнатных квартирах шестиквартирной секции первого типа равна 31,82 и 40 м2 (т. е. в среднем 36 м2), а в трехкомнатных квартирах — около 63 м2.
Во втором типе шестиквартирной секции двухкомнатные квартиры имеют площадь в 33,39 и 38,9 м2, а в трехкомнатных квартирах — 53,68 м2.
В третьем типе секций двухкомнатные квартиры имеют жилую площадь—в двух квартирах по 35,85 м2 и в одной — 26,38 м2, а в трехкомнатных — по 62,28 м2.
В четвертом типе секций в двухкомнатных квартирах жилая площадь составляет 33,18 м2 и 39,02 м2 (в среднем 37,07 м2), а в трехкомнатной квартире — 58,86 м2.
В пятом типе секций двухкомнатные квартиры имеют жилую площадь в 38,64 м2, а трехкомнатные — по 54,31 м2. И, наконец, в шестом типе, в каждой двухкомнатной квартире жилая площадь равна 36,93 м2, а в трехкомнатных квартирах — 49,29 м2.
Как видно из таблицы 1, в широких корпусах стоимость строительных элементов на 1 м2 (жилой площади колеблется от 319 до 354 рублей, в то время как в узких корпусах жилых домов стоимость строительных элементов составляет 403,5 и 408,8 рублей. Однако и при широких корпусах в секциях шестого, пятого и четвертого типов стоимость закономерно возрастает в направлении секций с меньшим числом квартир. Так например, в обоих типах шестиквартирной секции стоимость строительных элементов на 1 м2 жилой площади в среднем этаже выражается в 322,31 и 319,20 рублей, в то время как в остальных секциях она колеблется от 340,66 до 354,54 рублей. Таким образом стоимость строительных элементов на 1 м2 жилой площади в шестиквартирных секциях будет на 20—34 рубля меньше, чем в остальных секциях, что говорит в пользу большего количества квартир в секции по горизонтали и соответственно большей глубины корпуса. Сравнивая стоимость 1 м2 жилой площади в многоквартирных секциях и в секциях с узкими корпусами, мы получим разницу в сумме 81 рубль (403 р. — 322 р.). Здесь ясно видно удорожание стоимости жилой площади при наличии узких корпусов и малого числа квартир в секции.
Кроме того, имеющиеся материалы о расходах на благоустройство указывают, что и стоимость благоустройства и вводов в узких корпусах будет на 10—11 рублей дороже на каждый квадратный метр жилой площади, чем в широких корпусах, причем в широких корпусах в секциях с меньшим числом квартир 1 м2 жилплощади обходится несколько дороже, чем в шестиквартирных секциях.
Отсюда совершенно бесспорным становится положение, что в широких корпусах, при большом количестве квартир в секции, строительство должно дать значительную экономию средств.
Эксплоатационные расходы также значительно ниже в широких корпусах, чем в узких,
Это наглядно видно в таблице 2.
Из этой таблицы следует, что в пятиэтажном строительстве мы можем при широких корпусах снизить эксплоатационные расходы примерно на 9%, а при семиэтажном строительстве — на 29%).
Что касается вопроса о расселении, то по существующим нормам мы имеем возможность поселить в доме с кубатурой 47 088 м3, при ширине корпуса в 16 м — 950 человек, при ширине корпуса в 12,48 м — 870 человек, а при ширине корпуса в 11,82 м —лишь 777 человек.
Если мы учтем, что стоимость 1 м2 жилой площади во втором типе шестиквартирной секции на 89 рублей меньше, чем в секции о шириной корпуса в 11,82 м, то получится, что при затрате тех же средств мы можем иметь дополнительно 1391 м2 жилой площади и дополнительно вселить 231 человек. Чтобы построить дом в 47 088 м3, при ширине корпуса в 16,38 м, потребуется 5 секций, а следовательно, 5 лестниц, а при ширине корпуса дома (такой же емкости) в 11,82 м, потребуется 12 секций и, следовательно, —12 лестниц.
Из всего сказанного следует, что жилью дома с широкими корпусами и большим количеством квартир в секции являются более экономичными как в строительном отношении, так и в отношении эксплоатации жилой площади. В таких секциях представляется возможным рационально использовать лестницы, лифты и мусоропроводы, а также сэкономить государственные средства на тротуары, мостовью, канализационные и водопроводные магистрали, на водостоки и электронабели, а также по уборке и поливке улиц. Кроме того, широкие корпуса дают возможность сэкономить топливо.
Решая, однако, типовое жилье, мы не должны исходить только из соображений экономичности, не можем игнорировать архитектурное качество как интерьера, так и здания в целом.
Полноценным решением может считаться только то, которое наряду с экономичностью дает возможность хорошо решить архитектуру интерьера и наружного объема здания.
Планировка квартир в шестиквартирных секциях получается нормальная, о отношением сторон комнат как 1 :1,1—1 :1,4—1 :1,6—1 :1,9 или (в шестиквартирной секции с лестницей и с верхним светом) как 1 :1,2— 1:1,3—1:1,5. Только в четвертом типе некоторые комнаты имеют отношение 1 :2. Что же касается здания в целом, то архитектору предоставляется широкая возможность создания любой архитектурной композиции, любой обработки объема здания.
В дальнейшей работе над жильем мы, очевидно, должны будем обратить внимание и на восьмиквартирные секции, что может дать еще более экономичные решения.
При всем этом, необходимо помнить, что экономичность глубокого корпуса создается только в результате правильных приемов решения квартир. При неудачных приемах расширение корпуса может привести к обратным результатам, т. е. не к снижению стоимости строительства, а к его удорожанию.
Это убедительно говорит о том, что вопросам планировки квартир в глубоких корпусах должно быть уделено самое серьезное внимание,